Dikkatlice seçilmiş bir ekip olmadan, fırsatların gerçekleşmesine yardımcı olmak için mega başarılı bir emlak yatırımcısı bulamazsınız. En önemli ekip üyelerinizin kim olduğunu, takımın neyi getirdiğini ve en iyi olanı nasıl seçeceğinizi öğrenin.
01 - Emlak Profesyonel Takım Üyesi
Doğru emlakçı, gayrimenkul yatırım ekibinize listelenen mülkleri ve yazım sözleşmelerini bulmaktan daha fazla değer katacaktır.
Hatta her biri bir alan ya da mülk türü gibi bir niş çalıştıran birkaç farklı aracıyla çalışabilirsiniz. Her biri kazan-kazan ilişkisi için masaya belirli beceriler getirecektir.
02 - Doğru Emlak Avukatı Seçme
Doğru avukat, kapanışları kolaylaştırmaktan veya emlak işlemlerini bildirmekten daha fazlasını yapar. Ayrıca kişisel varlıklarınızı korumak için işletmenizi yapılandırmanıza yardımcı olabilirler. İşinizi ve prosedürlerinizi yapılandırmak için bir avukatla çalışmak her zaman bir davada sizi savunmak için işe almaktan daha iyidir.
03 - İpotek Komisyoncuları Cash You Out
Perakendeciyi veya uzun vadeli bir yatırımcıyı satıyorsanız, ekibinizdeki doğru mortgage komisyoncusu paranızı aldığınızdan emin olur. Çoğu emlakçı, kredi sürecinin, bir işlemin diğer herhangi bir kısmından daha fazla gecikme ya da geciktirdiğini söyleyecektir.
Agresif bir mortgage komisyoncusu, alıcıları bulmanızda ve sözleşme müzakereleri yoluyla bir işlem elde etmek için bunları hızlı bir şekilde değerlendirmenizde size yardımcı olabilir.
04 - Sizin Sigorta Ajan - Onları İHTİYACINIZ En Değerli
Uzun vadeli sigorta sözleşmelerinden kısa vadeli inşaat sigortasına ve hatta iş borcu kapsamına kadar, gayrimenkul yatırım ekibinize güçlü, bağımsız bir sigorta acentesi koymalısınız.
İş yükümlülüğü, mülkün korunması ve kiralık ev sigortası, sigorta acentenizi takım için büyük değer yaratan işlerdir.
05 - Bir Muhasebecinin Karlara ve Sorunların Dışına Kadar Kalması
Yeni yatırımcıların çoğu, ekibine bir muhasebeci hakkında düşündüklerinde, vergileri zorlaştırmak için yeterli anlaşma yaptıklarında ve alışveriş merkezindeki vergi hazırlayıcısını kullanamayacaklarsa, yolu aşağıya düşünüyorlar.
Doğru muhasebe uzmanı, işletmeniz için bundan daha fazlasını yapacak. Karınızı maksimize etmek ve vergileri en aza indirmek için işinizi doğru şekilde yapılandırmanıza yardımcı olabilirler.
06 - Başlık Şirketi Sizin Kapanış Sinir Merkeziniz
2007 yılında başlayan ipotek ve konut eritme işlemlerinden sonra, ünvan şirketleri çok daha ihtiyatlı hale geldi ve daha kısıtlayıcı olmaya devam eden düzenlemeler altında faaliyet gösteriyorlar.
Başlık şirketi, mülk değerlendirmesinde size yardımcı olabilir ve satın alma sonrasında kötü sürprizlerden kaçınabilir. Doğru başlık araştırması ve sigorta kapsamı, gayrimenkul yatırım işleriniz için çok önemlidir.
07 - Teklifleri Almak için Özel Krediler Bitti
Gerçekten kârlı bir anlaşmadan geçmek zorunda kalmaktan çok daha sinir bozucu bir durum var çünkü bunun gerçekleşmesi için ihtiyaç duyduğunuz kısa vadeli finansmanı alamıyorsunuz.
08 - Müteahhitler ve Tamir Takım Üyeleri
İster hızlı bir toptan satış anlaşması için bir rehini temizliyor olun, isterse uzun vadeli bir kiralık yatırımcıya bir ev için bir tadilatı yeniliyor olun, iş için doğru kişilere ve yüklenicilere sahip olmanız gerekir.