Hangi stratejiyi kullanıyor olursanız olun, bir alıcıya ihtiyacınız varsa, hazır alıcıların bir listesini hazır bulundurmanız çok önemlidir. Bu alıcı listesi alıcıyı çok hızlı bir şekilde verebilir ve mülkünüzü aceleyle satarak satış masraflarınız çok daha düşük olacaktır. Peki, etkili bir emlak yatırımcı alıcı listesi oluşturma hakkında nasıl bir şey? Bu durumda etkili olan nedir? Gayrimenkul yatırımcısı için etkili bir alıcı listesi, hem perakende beklentileri hem de diğer yatırımcılara sahip olan biridir. Perakende alıcıların iyi kredi veya peşinat ödemelerine sahip olmalarını gerektirmez. Aslında, en başarılı stratejilerden bazıları bu krediyi almak için kira satın almayı veya yaratıcı finansmanı ve parayı zorlayan insanları bir eve dönüştürmeyi içerir.
Diğer yatırımcıların kendi hedeflerine ve gereksinimlerine sahip olduklarını kabul ederek fırsatları doğuruyor. Büyük bir yüzde uzun vadeli kira karı için satın alıyor. Bu yatırımcıların birçoğu, diğerlerini olduğu gibi anlaşmaları yerleştirmek kadar agresif olmayacak ve onları pozitif nakit akışı ile kiralamaya hazır hale getirme fırsatı var.
Bazı yatırımcılar hatta ilk reklamcılığı ve kiracıyı alıp, diğer yatırımcıya anahtar teslim kârlı bir kiralama birimi getiriyor. En iyi beklentileri olan bir alıcı listesini doldurmak için araçlara ve taktiklere bakalım.
Basılı Reklam
Gazete ilanları bu kategoriye giriyor. İlanlarda bir satır reklamı çalıştırmak ucuzdur ve bu, aynı bölümde veya alanda tutarlı bir şekilde çalışmayı mümkün kılar.
Bu tekrarlama gereklidir ve yanıtların, reklamınızı her hafta bir süredir gördüklerini söyleyen kişilerden geleceğini ve yalnızca bir ev sahibi olup olamayacağını görmeye karar vereceğinizi göreceksiniz. Reklamları "Kredi Sorunu - şimdi ev satın alabilirsin" veya "Peşin ödenen konutlar yok" gibi ifadelerle yayınlamak, çağrıları getirir.
Tabii ki, eski standby kartvizitleri ve küçük el ilanları da hala çalışan baskı medyası. İster kişisel olarak dağıtın, ister topluluk bülten panolarına bağlayın ya da bekleme salonlarına yerleştirin, insanlar onları alacak. Sizinle iletişime geçtiklerinde, alıcı listenizde devam ederler.
İşaretler
Bazen "haydut işaretleri" denir, onları zeminde ya da sokak köşelerinde yere sıkışmış ve "ev alırım" derdi. Eh, "evlerde para yok" sadece iyi çalışacaktır. Satılık evleriniz olduğunu söyleyen çok kısa bir ifadenin varyasyonları sizin için çalışabilecek bir işarettir.
craigslist
Bu sadece ilanlar gibi ama bedava! Ve insanlar Craigslist'i "evde para yok" gibi anahtar kelimeler için arayabildiği için, telefon aramalarını çekebilir ve Craigslist reklamlarından gayrimenkul yatırımcı alıcı listesine insan ekleyebilirsin. Ancak, alıcı listenizi bu kaynakla oluşturmanın başka bir yolu var.
Kendinize gidin ve düşük ücretli nakit parayla bir ev istemek için reklam yayınlayan kullanıcılara yönelik arama yapın veya düşük kredi puanına sahip bir ev istiyorlar. Onları şimdi bulabilir ve sonra ilk bağlantıyı yapabilirsin.
Yatırımcı Kulüplerine Katılın
Önceki araçlar çoğunlukla yatırımcı olmayan alıcılar bulmaya odaklanırken, diğer yatırımcıları bulmak için de kullanabilirsiniz. Ancak, mükemmel bir kaynak, toplandıkları yerlere gidecek. Yatırım kulüpleri çoğu alanda ve bazıları gayrimenkulleriniz için iyi alıcılar olabilecek diğer gayrimenkul yatırımcılarıyla doludur. Uzun süreli kiralama için kimin satın alındığını görmek için sohbetlere girmek alıcı listenize ekleyecektir.
Gayrimenkul yatırımcı alıcı listeniz , gayrimenkul yatırımları için en değerli araçlarınızdan biri olabilir. Yapın, koruyun ve kullanın.