Kiracılar Aşk Özellikleri
1. Yer
Yer her zaman oldu ve her zaman bir mülkün en önemli özelliği olacak. Doğru yerde iseniz, başka bir şey yapmak zorunda kalmadan, kiralamalarınız için daha yüksek fiyatlara kumanda edebilirsiniz.
Tadilatlar ve kare çekimler ikincil kaygılar haline gelir. İnsanlar, bir şekilde onlar için arzu edilen bir yerdeyseler, diğer olanaklardan taviz vermek için çok daha isteklidirler. Büyük bir şehre yakın bir alanı düşünün. İnsanlar, ulaşım, alışveriş, yemek ve eğlence mekanlarına yakın olmak için çok daha yüksek fiyatlar ödemeye isteklidir.
Bulunduğunuz yerde aklınızda bulundurun:
- Emlak Satın Alma - Konum, bir mülkle ilgili değişemediğiniz birkaç şeyden biridir, Yeni bir yatırım alırken en önemli hususlardan biri konumdur.
- Mülkünüzü Yenilemek - Eğer bölge zaten arzu edilirse bu kadar kapsamlı tadilat yapmak zorunda kalmayabilirsiniz.
- Kiraladığınız Mülkün Pazarlanması - konum, gelecekteki kiracılara hitap etmek için vurgulamak isteyeceğiniz önemli bir özelliktir.
2. Yenilemeler
Kiracılar yeni görünen veya hissedilen her şeyi severler. Her kiracı, bir kiranın özünün, onlardan önce bir alanda yaşadığı anlamına geldiğini, ancak bunu görmek veya hissetmek istemediğini bilir.
Yeni bir şey satın aldığınızı düşünün, ne olduğu önemli değil, bir sakız veya yeni bir çift ayakkabı parçası olabilir, eğlencenin bir parçası da sizinki, temiz ve hiç kimsenin bunu yapmamış olması . Kiracılar bu şekilde kendi daireleri hakkında özel hissetmek istiyorlar ve bu nedenle yenileme işlemlerinin hızlı bir şekilde kiralanan birimlerde bu kadar etkili olmasının nedeni budur.
Yenilenmiş mutfaklar ve banyolar özellikle cazip.
3. Açık Kat Planı
Kiracılar açık kat planını severler. Açık kat planı, daha küçük bir alanın daha büyük görünmesine yardımcı olabilir. Birçoğu, yaşam alanlarına açık bir mutfağın daha eğlenceli olmasını sağlar.
4. Paslanmaz Çelik Aletleri
Müstakbel kiracılar, paslanmaz çelik cihazların görünümünü seviyor. Paslanmaz çelik aletleri karşılayamazsanız, daha ucuz olan paslanmaz görünümlü aletler de satılmaktadır. Bir sonraki önemli faktör, cihazlarınızın sonlanmasından bağımsız olarak, cihazlarınızın uyumlu olduğundan emin olmaktır. Siyah soba, badem buzdolabı ve beyaz bulaşık makinesi en cazip olmayacaktır. Ayrıca, bulaşık makinesinin çekilişini küçümsemeyin. Bazıları için lüks bir dokunuş sağlar ve başkaları için bir zorunluluktur.
5. Mevcut Park - Özellikle Off-Street
Araba kiralayanlar için, bir kiralamada park yeri son derece önemlidir. Sokak dışında park etmek daha da caziptir. Kiracıya garajda veya garajda bir yer sağlayabilmek, ünitenin hızlı bir şekilde kiralanmasına yardımcı olacaktır.
Banliyö bölgelerinde, otopark daha kolay temin edilebilir. Bir kiracının mülkün yakınına park etmek için bir yeri olduğu sürece, sokakta olsa bile, mutlu olmalılar.
Daha fazla kentsel alanda araba olan kiracılar için, park daha büyük bir sorun olacaktır. Kiraladığınız bir park yeri bulunmuyorsa, bir park yeri sağlamak için bir komşu ile görüşme yapmalısınız ya da en azından kiracıyı en yakın otopark garajına yönlendirebilmelisiniz. Bu garaj, mülkünüzden çok uzaksa, beş veya altı bloktan fazla ise, bu bir anlaşma olabilir.
6. Bina / Ünitede Çamaşır Yıkama
Kimse kirli kıyafetlerini Laundromat'a kadar sürüklemek istemiyor. Dairede bir çamaşır makinesi / kurutma makinesi özellikle yürüyüş ups (birinci katta değil) olan daireler için büyük bir artı. Ünite yıkayıcı / kurutucuları sağlayamıyorsanız, kiracının kullanımı için tesiste bir yıkayıcı / kurutucu sağlanması en iyi seçenek olacaktır. Kiracının bunu kullanmak için bodrum katına inmesi gerekse bile, çamaşırhaneye dört blok atmak ya da arabaya Laundromat'a gitmek zorunda kalmaktan daha iyidir.
7. Dolap Alanı / Depolama Alanı
Herkesin ister kıyafet isterse vakum ve tatil dekorasyonları olsun, dolaba koymaları gereken eşyalara sahiptir. Ünitenizde yeterli depolama alanı yoksa, başka bir dolap eklemek için yeterli alan olup olmadığına bakın. Varsa, kiracının eşyalarını saklamasına izin verebileceğiniz bir bodrum, garaj veya depolama alanınız var mı?
8. Büyük Pencereler / Doğal Işık
Kimse mağarada yaşamak istemiyor. Emlakçıların niçin bir eşyayı gösterirken tüm pencereleri ve panjurları açtığını düşünüyorsunuz? Mümkün olduğu kadar doğal ışığa izin vermektir. Doğal ışık, mülkün daha sıcak ve daha davetkar görünmesini sağlayacaktır. Sunshine ayrıca bir kişinin ruh halini iyileştirmeye yardımcı olur.
9. Açık Alan - Balkon veya Bahçeye Erişim
Bir kiracının barbekü yapmak için bir yeri varsa ya da gazete ve gazete okumak için bir yer varsa, bu bir bonus. Özel bir arka bahçe veya balkon olmasa bile, bir tür dış mekan alanına sahip olmak, bir mülkün kiralanmasına yardımcı olabilir veya özellikle bir kentsel alanda daha yüksek kira bedelini ödemenize izin verebilir.
10. Merkezi Klima
Sıcak iklimlerde, kiralık ünitenizde merkezi klima bulundurmamak bir anlaşma olabilir. Daha mevsimsel alanlar için, merkezi hava bir lüks. Daha eski mülklerde merkezi iklimlendirme yapmak zor ve maliyetli olabilir, çünkü duvarları açmak ve tüm uygun kanalları kurmak zorunda kalacaksınız. Mülkünüzün merkezi havası varsa veya ekleyeceği değerin kurulum masrafına değdiğini düşünüyorsanız, kiralamanızı pazarlarken bu özelliği vurguladığınızdan emin olun.