Connecticut Kiracının Kira Sözleşmesini Sona Erdirme Hakkı

Connecticut Kiracısının Bir Kirayı Sona Ermesinin Sebepleri

Ev sahipleri ve kiracılar, her iki tarafın da bu kira sözleşmesinin şartlarını yerine getireceği varsayımıyla bir kira sözleşmesi imzalarlar. Ancak, kira sözleşmesi süresince taraflardan birinin kira sözleşmesini feshetmesine neden olabilecek durumlar söz konusu olabilir. Connecticut'ta, kiracının bir kira sözleşmesini feshetmeksizin erken bitirmesi için yasal nedenler vardır. İşte bir Connecticut kiracısının bir kira sözleşmesini feshetme hakları.

Kiraya verenler için Kiracı İhlalleri

Connecticut'taki bir ev sahibi, kira sözleşmesini ciddi bir şekilde ihlal ederse veya mülkleri koruma sorumluluğunu yerine getirmemişse, kiracı kirayı tutma hakkına sahiptir.

Yazılı Bildirim: Kiracı, ev sahibinin kira sözleşmesini nasıl ihlal ettiğini ve ev sahibine ihlalin giderilmesi gerektiğini bildiren yazılı bildirimde bulunmalıdır.

15 Gün: Ev sahibinin ihlali gidermek için bu yazılı bildirime 15 gün kaldı.

Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi: Ev sahibi, bu 15 günlük süre içerisinde ihlali düzeltmezse, kiracı, kira sözleşmesini feshetme hakkına sahiptir. Kiracı, ev sahibinin yazılı bildirimi aldıktan sonra 15 gün sonra sona erecektir.

Tekrarlanan İhlaller: Aynı ihlal, altı aylık bir süre içerisinde gerçekleşirse, kiracı kira sözleşmesini feshedebilir. Kiracı, ev sahibine ihbarın yazılı bildirimini bildirmeli ve ev sahibine, kiracı birimi boşaltmak istemeden önce en az 14 gün önce bildirmelidir.

İhbar, ihlalin tarihini ve kiracının kira sözleşmesini feshedeceği tarihi ve ihlalden sonraki 30 gün içinde olması gereken birimin dışına çıkma tarihini belirtmelidir.

İstisnalar: Kiracı, kiracının kasti bir eylemi veya ihmali, kiracının evinin bir üyesi veya kiracının konuğu tarafından sebep olunan bir eylem için bir kira sözleşmesini feshedemez.

Ayrıca, bir aydan kısa süreli bir kira sözleşmesi olan kiracılar, kira sözleşmesini feshetmek için bu yöntemi kullanamazlar.

Ev sahibinin Temel Hizmet Sağlayamaması Durumunda Kiracı Teklifleri

Ev sahibinin ısı ve sıcak su gibi temel hizmetleri sağlama sorumluluğu varsa ve ev sahibi bunu yapamazsa, kiracı ilk önce ev sahibine ihlalin yazılı veya sözlü olarak bildirilmesini sağlamalıdır. Kiracının daha sonra üç seçeneği vardır:

1. Gerekli faydaları kendileri toplayın ve bu tutarı kiradan düşürün.
2. Ev sahibinin ihbarın ihbarını iki gün içinde gidermesi halinde kiracı makul ikame konut edinebilir. Aynı ihlal altı aylık bir süre içinde gerçekleşirse, kiracı iki gün beklemek zorunda kalmaz ve hemen ikame konutu alabilir. Kiracı, konut sahibinin masrafları için kiracıya tazminat ödemekle yükümlüdür, ki bu kiracının fiili kirasından fazla olamaz, ayrıca makul avukatlık ücretleridir.
3. Ev sahibi kiracıdan isteyerek tevkif edilirse, kiracı kira sözleşmesini feshedebilir. Kiracı, hangisi daha büyükse, iki aylık kira bedelini ödeyebilir veya fiili zararları ikiye katlayabilir. Ev sahibi ayrıca kiracıya herhangi bir güvenlik teminatı ve faizi de iade etmelidir.

İstisnalar: Kamu hizmetinin ihlali, kiracının kasıtlı bir faaliyeti veya ihmalinden kaynaklanıyorsa, kiracının evinin bir üyesi veya kiracının konuğu, kiracı bu hukuk yollarından herhangi birine sahip değildir.

Ev Sahibi Taciz veya Misilleme

Eğer bir Connecticut ev sahibi kiracıyı taciz etmek amacıyla bir kiracı birimine girmeye çalışırsa veya kiracının kilitlerini değiştirmek veya kiracının misillemede ki kiracısını arttırmak gibi başka bir şekilde kiracıya misilleme yapmak isterse, kiracı kendi görevlerini sonlandırma hakkına sahip olabilir. kira sözleşmesi. Kiracı, ev sahibinin davranışı bırakmasını sağlamak için mahkemeden ihtiyati tedbir alabilir veya kirayı feshetmeyi seçebilir. Kiracı tazminat ve makul avukatlık ücretleri verilebilir.

Aile içi şiddet

Aile içi şiddet mağduru olan Connecticut'taki kiracıların kira sözleşmelerini feshetme hakkı vardır.

Connecticut'ta aile içi şiddet aile içi şiddet ve cinsel saldırıyı içerir. Bu kiracılar yakın bir zarar görme korkusuna sahip olmalı. Kiracı, kira sözleşmesini feshetme arzusunun yanı sıra, bir polis raporunun bir kopyası, bu tür suçların mağdurları için başka bir kurumdan gelen emir veya ihbar kararları gibi kanıt sunması için yazılı bildirimde bulunmalıdır.

Aktif Askerlik

Aktif bir askerlik görevinde bulunan Connecticut kiracılarının, kira ödemelerini ceza almadan sonlandırma hakkı vardır. Onlar Servicemembers Sivil Yardım Yasası, 50 USC App altında Federal yasa tarafından korunmaktadır. §§535. Kiracı, askerî emirlerinin bir kopyasının yanı sıra, aktif askerlik görevi nedeniyle kira sözleşmesini feshetme ihtiyacının ev sahibine yazılı bir bildirimde bulunmasını sağlamalıdır. Kanuna göre, kiralama bir sonraki kira vade tarihinden 30 gün sonra sona erecektir.