Bu Çift Amaçlı Muhasebe Yazılımı Ev Sahibi Sorumluluklarını Kolaylaştırır
Quicken'in Çift Amaçlı Muhasebe Yazılımı
Quicken Rental Property Manager sadece bir mülk yönetim yazılımı değil aynı zamanda kişisel finans yazılımıdır. Aslında, Quicken Rental Property Manager, mülk yönetimi yeteneklerine sahip kişisel finans yazılımı olarak tanımlanabilir.
Quicken, 2017'den itibaren yeni sürüme geçirilmiş bir mobil uygulama da sunuyor. Böylece, işlerinizi anında gerçekleştirebilirsiniz.
Temel Mülk Yönetimi Özellikleri
Quicken Rental Property Manager şunları yapmanızı sağlar:
- Kısmi kira ödemeleri ve gecikme ücretleri dahil, mülk ve birim tarafından kira gelirlerini ve harcamalarını izleyin.
- İsim, adres, birim numarası ve kira detaylarını içeren kiracı bilgilerini izleyin .
- Çizelge E ve Çizelge C de dahil olmak üzere emlak vergisi raporları oluşturun.
Temel Kişisel Finansman Özellikleri
Quicken Rental Property Manager ayrıca şunları sağlar:
- Tüm banka hesaplarınıza bağlantı yaparak gelirlerinizi ve harcamalarınızı kolayca kategorilere ayırabilirsiniz.
- Gerçek harcamalarınızı bütçenize göre karşılaştırın.
- Yatırımlarınızı pazar performansına göre karşılaştırın.
- Kişisel ve iş harcamaları için otomatik fatura uyarıları ayarlayın.
Quicken'in Limitleri
Quicken Rental Property Manager, mülk başına 100 mülk ve 100 üniteyi işleme kapasitesine sahiptir, ancak bunlar maksimum limitlerdir.
Bu boyutta ve kapsamda kiralama aktiviteleri varsa, Quicken Property Manager'ı kullanarak zorluk yaşayabilirsiniz. Birçok mülkün yönetilmesinin karmaşıklığı, etkili olması için muhtemelen daha karmaşık yazılımlar gerektirecektir. Bu durumlarda, Quicken Rental Property Manager'ın sunduğu finansal ve vergi raporlaması, etkin bir şekilde çalışmanız için muhtemelen yeterli olmayacaktır.
Ancak, daha az mülkünüz varsa, işinizi yönetmek için yeterince güçlüdür.
Profesyonel Mülkiyet Yöneticileri için Çözüm Değil
Quicken Rental Property Manager, tüm arazi sahipleri veya mülk yöneticileri için tasarlanmamıştır. Aslında, profesyonel emlak yöneticileri için uygun değildir. Mülk yönetiminde iseniz, ihtiyaçlarınızı karşılamak için diğer yazılım ürünlerini aramalısınız. Sadece birkaç özellikten daha fazlasına sahip olan bireyler bile, diğer mülk yönetim yazılımlarını kullanmayı düşünmek isteyeceklerdir.
Muhasebe Fonksiyonlarının Sınırları
Quicken Rental Property Manager, sınırlı muhasebe yeteneklerine sahiptir. Finansal kayıtları, tahakkuk esasına göre değil nakit olarak tutabilirsiniz. Daha karmaşık muhasebe gereksinimleriniz varsa, Quicken Rental Property Manager'ın gereksinim duyduğunuz bazı görevleri gerçekleştirme yeteneğine sahip olmadığını göreceksiniz.
Örneğin, mülkünüzün maliyetini, amortismanını , envanterini , sermaye varlıklarını , iş emirlerini takip edemez, hatta Quicken Rental Property Manager ile kiracılar için fatura oluşturamazsınız. Müşterilere periyodik faturalar göndermek istiyorsanız, bunu Word'de veya başka bir programda yapmanız gerekir.
Quicken Rental Property Manager, birkaç kiralık mülk sahibi olan ve kendiniz de kişisel bir finans yazılımına sahip olmak istiyorsanız, iyi bir seçimdir.
Aynı program içinde hem kişisel finanslarınızı hem de kiralık mülklerinizi yönetmenize izin verecektir. Ayrı ayrı muhasebe yazılımı programlarını öğrenmek için endişelenmenize gerek yok, sadece bir tane.
Daha gelişmiş mülk yönetimi gereksinimleriniz varsa, muhtemelen başka bir çözüm aramak isteyeceksiniz veya Quicken Rental Property Manager'ı kullanırken birçok geçici çözüm geliştirmek zorunda kalacaksınız. Bu iyi bir yazılım programı olsa da ve sadece birkaç özelliği olan ev sahipleri için ideal olsa da, çoklu çoklu ünite özelliklerini hokkabazlayanlar için uygun değildir.