Iowa'daki güvenlik mevduat limitlerini ve yönetmeliklerini öğrenin
Iowa'da bir güvenlik limiti var mı?
Evet. Iowa eyaletinde, bir ev sahibi kiracıdan iki aydan fazla bir süre depozito olarak kira talep edemez. Ancak, size uygulanabilecek ek veya farklı kurallar olup olmadığını belirlemek için her zaman yerel kasabanıza veya belediyenize başvurun.
Güvenlik ödemesini Iowa'da nasıl saklıyorsunuz?
Iowa'da, ev sahipleri bir kiracının güvenlik depozitosunu ayrı bir yere koymalıdırlar:
- Banka hesabı,
- Tasarruf hesabı
- Kredi Derneği
Veya - Kredi Birliği
Hesabın bulunduğu kurum federal hükümet tarafından sigortalı olmalıdır. Güvenlik depozitosu, ev sahibinin diğer fonlarından herhangi biri ile birleştirilemez. Hesabın faiz kazanması gerekmez, ancak faiz kazanırsa, kiracının ilk beş yılında mevduatta kazanılan faizler mal sahibine aittir.
Iowa'daki güvenlik depozitosu alındıktan sonra yazılı bildirim gerekli midir?
Yok hayır.
Iowa eyaletinde, bir ev sahibinin kiracıya güvenlik teminatı verildikten sonra yazılı bildirimde bulunmasını şart koşmaz.
Bir kiracının Iowa'da depozito tutabileceğinin bazı nedenleri nelerdir?
Iowa'da, ev sahibi bir kiracının güvenlik teminatı nedeniyle aşağıdaki nedenlerle kesinti yapabilir:
- Ödenmeyen Kira
- Normal Aşınma ve Yıpranma Fazla Hasar
- Kira Sözleşmesinin Diğer İhlalleri
- Kiracının teslim etmeyi reddettiği bir birimin sahipliğini geri almaktan doğan masraflar
Iowa'da bir inceleme gerekli mi?
Hayır. Iowa ev sahipleri, bir kiracının taşınmasından önce mülkün kontrol edilmesi için gerekli değildir.
Ne zaman bir kiracının Iowa'daki depozitosunu iade etmelisin?
- Ne zaman:
Iowa eyaletinde, kiracıya, mal sahibine güvenlik teminatı gönderilebilecek bir yönlendirme adresi vermek ya da güvenlik depozitosunun nasıl teslim edilebileceğine dair başka talimatlar sağlamak için bir yıllık bir süreliğine sahiptir. Ev sahibinin, bu bildirimi aldıktan sonra, kiracıya ödenen güvenlik teminatının bir kısmını iade etmek için 30 gün vardır.
- Nasıl:
Ev sahibi kiracının borçlu kısmının kiracı tarafından sağlanan yönlendirme adresine gönderilmesi veya kiracının teslimat için talep ettiği diğer makul talimatları takip etmesi gerekir.
- Ürün Açıklaması:
Güvenlik teminatı üzerinden herhangi bir kesinti yapılması halinde, ev sahibinin, bu zararların niteliği ve herhangi bir hasarın niteliği ve yaklaşık onarım maliyeti de dahil olmak üzere, ayrıntılı bir şekilde yazılı bir beyanname içermesi gerekir.
Bir ev sahibi, kiracıların taşınmasından ve teslim talimatlarının alınmasından sonraki 30 gün içinde yazılı bir kaleme alınmış liste içermezse, ev sahibi kiracının güvenlik teminatının herhangi bir bölümünü tutma hakkını kaybeder.
- Teslimat Talimatı Yoktur:
Kiracı, nakliyat tarihinden itibaren bir yıl içinde bir yönlendirme adresi veya başka talimatlar vermezse, güvenlik teminatı ev sahibinin mülkiyeti haline gelir.
- Haksız Stopaj:
Bir ev sahibinin kiracının 30 gün içinde kiracıya borçlu olduğu depozito tutarını iade etmemesi ve teslim talimatını kiracıdan alması durumunda, ev sahibi gerçek zararları ödemekle yükümlüdür, cezai zararlar ve makul mahkeme ve avukat ücretleri.
Mülkünüzü satıyorsanız güvenlik depozitosuna ne olur?
Mülkünüzü veya mülkünüzü satmanız durumunda, aksi takdirde mülkiyet değişir, sizin sorumluluğunuzdadır:
- Tüm güvenlik depozitolarını, izin verilen herhangi bir kesinti yapıldıktan sonra, mülkün yeni sahibine aktarın. Ardından, yeni sahibin adının kiracısını, yeni sahibin adresini ve aktarılan tutarı bildirmeniz gerekir. Kiracı, aktarılan tutarı itiraz etmek için bu bildirimi aldıktan sonra 20 gün sürer.
Veya
- Kiracıların güvenlik depozitolarını, izin verilen herhangi bir kesinti yerine, doğrudan kiracılara iade edin.
Iowa'nın güvenlik teminatı kanunu nedir?
Iowa eyaletindeki güvenlik depolarını düzenleyen kanunun metnini incelemek isterseniz, lütfen 562A.12 no'lu Ekstrakt Kodunu inceleyiniz.