- Kansas'ta Boş Üniteler İçin Bir Ayın Kiralanması İçin Maksimum Güvenlik Depozatı
- Kansas'ta bir güvenlik depozitosu tutabileceğiniz 3 neden
- Ev Sahipleri, Kansas'taki Para Yatırma İadesi için 30 Gün veya 14 Gün İçerir
- Depozitlerin Ayrı Hesaplarda Saklanması Gerekiyor
- Kansas'ta Güvenlik Mevduat Topladıktan Sonra Yazılı Uyarı Gerekli Değil
- Kiracının Hareket Halinde Beş Gün İçinde Gerekli Envanter Denetimi
- Kansas'ta Mülkiyet Satırken İade veya Transferi Teminat
Kansas'ta Boş Üniteler İçin Bir Ayın Kiralanması İçin Maksimum Güvenlik Depozatı
Kansas eyaletinde, ev sahibinin kiracıyı güvenlik teminatı olarak alabileceği azami miktar sınırlaması söz konusudur. Ünite mobilyasız ise, ev sahibi en fazla 1 aylık kira bedelini güvenlik teminatı olarak alabilir. Ünite teslim edilirse, ev sahibi bir güvenlik teminatı olarak en fazla bir buçuk aylık kira alabilir.
Kansas ev sahipleri de evcil hayvanlar için ek teminat talep edebilir. Bu evcil hayvan depozitosu yarım aydan fazla kiralanamaz.
Kansas'ta bir güvenlik depozitosu tutabileceğiniz 3 neden
Kansas eyaletinde ev sahiplerinin, kiracının güvenlik teminatının tamamını veya bir kısmını karşılaması için izin verilir:
- Ödenmeyen Kira
- Normal Aşınma ve Yıpranma Fazla Hasar
- Kira Sözleşmesine Diğer İhlaller
Ev Sahipleri, Kansas'taki Para Yatırma İadesi için 30 Gün veya 14 Gün İçerir
- Yazılı bildirim:
Bir Kansas ev sahibi kiracının güvenlik teminatından herhangi bir kesinti yapmayı planlıyorsa, kiracıya yazılı bir bildirimde bulunmalıdır. Bu bildiri, hangi kesintilerin alındığını ve her kesintinin miktarını belirten maddelenmiş bir listeyi içermelidir.
- 30 gün:
Kiracıların kiracıya geri ödediği kiracıya ait depozitonun bir kısmını iade etmek için kiralık evlerinden 30 gün sonra Kansas ev sahiplerinin var. Kiracı 30 gün sonra depozitoyla ilgili herhangi bir iddiada bulunmazsa, ev sahibinin kiracının borcunun bir kısmını kiracıya ve yazılı bildirimi kiracının en son bilinen adresine göndermesi gerekir.
- 14 gün:
Bir ev sahibi, bir kiracının güvenlik teminatı için kesinti yapılması gerekeceğini belirlediyse, ev sahibinin bu karardan sonra, kiracının borçlu kısmının yazılı ihbarnameyle birlikte iade edilmesine 14 gün vardır. Depozito, kiracı çıkışından sonra en geç 30 gün içinde iade edilmelidir.
- Haksız Stopaj:
Bir ev sahibi, bir kiracının güvenlik teminatının tamamını veya bir kısmını yanlış bir şekilde feshederse, kiracıya, yanlış bir şekilde kesilen tutarın yanı sıra, yanlış bir şekilde mahkum edilen miktarın bir buçuk katı kadar hasarlar ve makul mahkeme masrafları ve avukat ücretleri verilebilir.
Depozitlerin Ayrı Bir Hesapta Saklanması Gerekiyor
Kansas'daki ev sahipleri, kiracıların güvenlik depolarını, federal hükümet tarafından sigorta edilen bir bankacılık veya finans kurumunda ayrı bir hesapta saklamalıdır. Güvenlik teminatı, ev sahibinin fonlarından ayrı bir hesapta olmalıdır. Faiz kazanmak zorunda değildir, fakat eğer yaparsa, bu ilgi ev sahibinin mülkiyetindedir.
Kansas'ta Güvenlik Mevduat Topladıktan Sonra Yazılı Uyarı Gerekli Değil
Kansas'taki ev sahipleri kiracılarına güvenlik teminatı verdikten sonra kiracılarına yazılı bildirimde bulunmak zorunda değildir.
Kiracının Hareket Halinde Beş Gün İçinde Gerekli Envanter Denetimi
Kansas ev sahipleri yasalarınca kiracının hareket etmesinden önce bir inceleme yapması için gerekli değildir. Bununla birlikte, Kansas ev sahipleri kiracı ile bir envanter incelemesi yapmak zorundadırlar.
Bu muayene, herhangi bir mobilya ve cihaz dahil olmak üzere kiralık birimin durumunu belgelemelidir . Bu inceleme hem ev sahibi hem de kiracı tarafından imzalanmalı ve tarihli olmalıdır. Kiracıya bu belgenin bir kopyası verilmelidir.
Kansas'ta Mülkiyet Satırken İade veya Transferi Teminat
Mülkünüzü satmanız durumunda, şunlardan birini yapmanız gerekir:
- Güvenlik teminatı mülkün yeni sahibine devredilir, izin verilen kesintiler hariç tutulur ve mal sahibinin isminin kiracılarına ve güvenlik teminatı tutulduğu adrese bildirilir.
Veya
- Teminatın kiracıya iade edilmesine, izin verilen herhangi bir kesintinin yapılmasına izin verilmemelidir ve yeni sahibine mevduatların kiracılara iade edildiğini bildiriniz.
Kansas'ın Güvenlik Mevzuatı Nedir?
Kansas eyaletindeki güvenlik depolarını düzenleyen kanunun asıl metni için lütfen 58-2548 ve 58-2550 no'lu ekte yer alan Kansas Statüsü'ne başvurunuz.