Zorluk: Kolay
Gerekli Süre: 5 dakika
İşte nasıl:
- Satınalma fiyatını, mülkün satışından net olarak çıkarın. Örnek: Komisyon, komisyonların ve harcamaların kapanmasından sonra 250.000 dolara satılmaktadır. Başlangıçta 210.000 $ karşılığında satın alındı.
250.000 - 210.000 ABD doları = 40.000 ABD doları
- Kar tutarını satın alım fiyatına bölün.
40.000 ABD Doları 210 210.000 $ =% 0,9 veya% 19 Kar
Neye ihtiyacın var:
- Normal hesap
Gayrimenkul Yatırımında Kazanç Hakkında Daha Fazla Bilgi
Gayrimenkul yatırımcılığıyla ilgili büyük faydaları ve kâr potansiyelini gösteren bir yazı yazdım. Emlak Karları 101 üzerinde hızlı bir yol düşünün:
Temettü ödeyen bir hisse senedinde olduğu gibi, uygun seçilmiş ve yönetilen bir kiralık emlak, kira ödemeleri şeklinde sabit bir gelir akışı sağlayabilir. Kira mülk iadeleri tipik olarak temettü getirilerini aşar.
Gayrimenkul Yatırımcılığının Nasıl ve Niçin
1990'ların çoğunda The Standard & Poors Index, ortalama olarak% 5 ile% 6 arasında gelir elde etti. Aynı zamanda, S & P'nin temettü getirileri sadece% 2 veya daha azdı. Temettü ödemeli hisse senetleri çok daha az uçucu olma eğiliminde olduğundan, değer düşüklüğü üzerindeki kazançlar normalde önemli bir faktör değildir.
Gayrimenkulde Kaldıraç Riskinin Azaltılması
Düzgün bir şekilde planlanmış ve yürütülen gayrimenkul kaldıraç stratejilerinin yatırımcılar için kârla sonuçlanacağı kuşkusuzdur. Buradaki hileler, davranışlarınızın her şeyin doğru olduğundan ve araştırmanın sağlam olduğundan emin olmaktır.
Bu risk azaltma stratejileri, gayrimenkul yatırımcısının bir yatırım kaybetme olasılığını en aza indirmesine yardımcı olacaktır.
Gayrimenkul Nakit Akışı Örneği
Nakit akışı çok sayıda girdinin bir işlevidir ve herhangi biri veya birkaçı nakit akışını değiştirebilir, zarar verebilir veya iyileştirebilir. Bazıları piyasa ve ekonomiden etkilenmiştir. Büyük bir yerel işveren kapanır veya hareket ederse, kiralık mülk talebi bir gecede düşebilir. Bu, kontrol edemediğiniz bir şeydir, ancak umarım yerel işverenlerin sağlık ve planlarına dair özeni göstererek bunu önleyebilirsiniz. Son zamanlarda yenilenen uzun bir kirayla sağlıklı ve kârlı olursanız, muhtemelen iyi durumdasınız demektir.
Gayrimenkul Yatırımından Kâr Kazanmanın Başlıca Yolları
Bir şirketin hisse senedi sertifikalarını satın aldığınızda, hisse senedi değerinde ve belki de şirket ödediğinde temettü gelirinde değer kazanmaya çalışıyorsunuz. Tahvillerle, tahviller tarafından ödenen faiz oranı üzerinden gelir getirisi arıyorsunuz. Gayrimenkul yatırımlarıyla, yatırımda üstün bir getiri elde etmenin daha fazla yolu vardır. Gayrimenkul yatırımınızın değerlerini artırabileceği ve iyi nakit akışı sağlayabileceği yolları öğrenin.
Yeni bir yatırımcı, bir kiralık mülk için fiilen "işletme giderleri" ne dahil edildi. Açıkçası, herhangi bir işletme işinde olduğu gibi, gelir ve giderlerimiz olacaktır.
Bir kiralama mülkünün işletme giderlerine normal olarak dahil edilmesinin ne olduğunu anlamak için dikkatli olmak gerekir.
Gayrimenkul Toptancılığının Temelleri
Yani, sadece gayrimenkul toptancılığı nedir? Mutlu bir alıcıyla sıkıntılı ya da değersiz bir mülkle eşleşen orta kişi siz oluyorsunuz. Alıcı kimdir? Vakaların büyük çoğunluğunda, bir sabit ve çevirmeli yatırımcı veya uzun vadeli bir kiralama yatırımcısı olacak. Bu işte kar edecekseniz gereken değer, hangi değeri sunuyorsunuz? Zamanını ve yeteneklerinizi, değer düşüklüğüne sahip mülkleri bulma, onları kontrol etme veya satın alma ve bunları başka türlü bilmeyen alıcılara satma konusunda getiriyorsunuz.
Gayrimenkul yatırımında yeniyseniz veya düşünürseniz, bu makalelerde çok fazla bilgi var.