Missouri'nin Güvenlik Mevduat Limiti ve Kesintileri Alabileceğiniz 3 Sebep
1. Missouri'de İki Aylık Maksimum Güvenlik Depozatı
2. Para yatırma iade edilemez mi?
3. Missouri'de bir Güvenlik Mevduat tutabilir 3 Nedenleri
4. Missouri'de Güvenlik Depozitini İade Etmek İçin 30 Gün
5. Güvenlik Mevduatlarının Missouri'de Faiz Kazanması Gerekir mi?
6. Mevduat Toplandıktan Sonra Yazılı Uyarı Gerekli Değil
Kiracı Hareketinden Sonra 7.Walk-Through Denetimleri Gerekir
8. Missouri'de Mülkiyet Sattığınızda Güvenlik Depozitoyu Transferi
1. Missouri'de İki Aylık Maksimum Güvenlik Depozatı
Missouri eyaletinde, bir ev sahibi kiracıya bir güvenlik teminatı olarak en fazla iki aylık kira bedeli alabilir.
2. Para yatırma iade edilemez mi?
Hayır. Missouri eyaletindeki güvenlik depoları, kiracının mülküdür. Kira sözleşmesinin sonunda kiracıya iade edilmeli, eksi izin verilebilir indirimler.
3. Bir Kiracı'nın Missouri'deki Güvenlik Deposunu Saklayabileceğiniz 3 Sebep
Bir Missouri ev sahibi, bir kiracının güvenlik temininin tamamını veya bir kısmını aşağıdaki nedenlerle tutabilir:
- Ödenmeyen Kirayı Örtmek
- Normal Aşınma ve Yırtılma Aşamasındaki Hasarlar İçin
- Kira Sözleşmesine Diğer İhlaller İçin
Bir ev sahibi bir kiracının güvenlik depozitosunu haksız bir şekilde feshederse, kiracı yanlış bir şekilde iki defa tutamaz.
4. Missouri'de Güvenlik Depozitini İade Etmek İçin 30 Gün
Missouri'de, bir ev sahibinin, bir kiracının taşınmasından 30 gün sonra vardır:
- Bir kesinti yapılmadığı takdirde bir kiracının tüm güvenlik teminatı iade edilir.
Veya - Eğer kesintiler yapılmışsa, ev sahibi depozito için kesinti yazılı bir yazılı liste içermelidir. Bu indirimlerden sonra kiracıya bağlı güvenlik teminatının herhangi bir kısmı da dahil edilmelidir.
Ev sahibi, bu eşyaları kiracının en son bilinen adresine postalamak zorundadır.
5. Güvenlik Mevduatlarının Missouri'de Faiz Kazanması Gerekir mi?
Missouri eyaletinde, bir kiracının güvenlik depozitosunu nasıl saklamanız gerektiğine dair özel şartlar yoktur. Yasada, bunu bir banka veya finans kurumuna yatırmanız gerektiğini belirten hiçbir şey yoktur. Ayrıca, mevduat bir finans kurumunda bir hesaba yatırılırsa, hesabın faiz kazanması zorunluluğu yoktur.
6. Mevduat Toplandıktan Sonra Yazılı Uyarı Gerekli Değil
Bir ev sahibinin, kiracının güvenlik teminatını aldıktan sonra bir kiracıya yazılı olarak bildirmesi gerekmez. Ev sahibinin kiracıya kiracının güvenlik teminatı nasıl ve nerede depolandığını bildirme yükümlülüğü yoktur.
7. Kiracıdan Çıktıktan Sonra Yürüme Denetimleri Gerekir
Bir Missouri ev sahibi, kiracı üniteden dışarı çıktıktan sonra bir inceleme yapmalıdır.
Bu inceleme, birime verilen zararı ve ev sahibinin bu tür hasarlar için güvenlik teminatından ne gibi kesintileri yapacağını belirlemek için yapılır.
Kiracı, bu inceleme incelemesinde bulunma hakkına sahiptir. Ev sahibi, kiracıya bu muayenenin tarihi ve saatini yazılı olarak veya şahsen bildirmelidir. Yasaya göre, denetim “makul bir zamanda” yapılmalıdır.
8. Missouri'de Mülkiyet Sattığınızda Güvenlik Depozitoyu Transferi
Eğer Missouri eyaletindeki bir mal sahibi mülkünü satıyorsa, ev sahibi ya kiracıya yatıracağı parayı iade etmeli ya da tüm kiracıların güvenlik ödemelerini yeni sahibine aktarmalıdır. Ev sahibi veya yatırım amaçlı gayrimenkulün yeni sahibi, mülkün satıldığını yazılı olarak kiracılara bildirmelidir.
Missouri'nin Güvenlik Mevzuatı Yasası Nedir?
Missouri eyaletindeki güvenlik ödemelerini yöneten yasanın metnini okumakla ilgileniyorsanız, lütfen Missouri Revize Tüzüğü § 535.300'e başvurunuz.