Liens, mülk sahibinin yükümlülüğünü veya borcunu güvence altına almak için bir mülke karşı parasal taleplerdir. Bir yüklenici, yüklenicinin işlerini ödeyene kadar bir tamircinin inşaatı için bir tamirciye emlak koyabilir. Ödenmeyen vergiler için likidite de yaygındır. İpotekler bir mülke karşı bir ipotektir. Mahkeme kararları da bir haciz oluşturabilir. Bazı durumlarda, mülkün satışını karşılamak için mülkün satışı zorlanabilir.
Tapu kısıtlamaları mülk kullanımında sınırlamalar yaratır ve ihtiyatlar vardır:
Antlaşmalar veya koşullar olarak da bilinen tapu kısıtlamaları, bir mülkün nasıl kullanıldığı veya bir mülke yerleştirilebilecek yapıların türü ile ilgili sınırlamalardır. Yeni alt bölümler geliştirildiğinde bunlar çok yaygındır. Geliştiriciler ve inşaatçılar, mülkün kullanımlarını kontrol etmek ve inşaat standartlarını korumak için tapu kısıtlamaları yaparlar. Son derece kısıtlayıcı olan kısıtlamalar veya sözleşmeler, zaman içinde değer bakımından pozitif veya negatif sonuçlara sahip olabilir. Değeri korumak için sıkı kısıtlamalar, potansiyel alıcıların havuzunu da kısıtladıkları şekilde sınırlayabilir.
Lisanslar ayrıcalıktır ve iptal edilebilir:
Bir lisans, bir başkasının gerçek mülkünü kullanmak için herhangi bir zamanda verilen ve herhangi bir zamanda feshedilebilir haktır. Bir komşu ya da arkadaşınıza mülkünüzde bir araç ya da tekne saklamak için sözlü ya da yazılı olarak izin verirseniz, onlara bir lisans vermiş olursunuz.
Bu hakkı, herhangi bir zamanda, irtifaktan farklı olarak iptal edebilirsiniz.
Gayrimenkulle yapılan transferler :
İfadeler, bir başkası tarafından sahip olunan gayrimenkulleri kullanma hakkına sahiptir. İki ana serbestlik türü vardır:
1. Gayri Safi İhaleler - Bu irtifak hakkı, kamu hizmet bedelleri ya da elektrik hatlarının, elektrik hatlarının ya da bir gaz şirketinin bir mülk üzerinde boru hatları yerleştirmesi için yerleştirilmesi hakkı olacaktır.
Bu haklar satılabilir veya devredilebilir.
2. Appurtenant İrtifakları - Farklı mülk sahip iki mülkün birbirine bitişik olması ve birinin diğerinin mülkünü kullanma hakkı olduğunda, bu, bir itici kolaylıktır. Kamuya giden yolun bir başkasına devredilmesi için bir irtifak, bir örnektir.
Tehditler başlık aktarımı sorunları oluşturabilir:
Bir tecavüz örneği, bir mülkün, aslında bitişik mülkün incelenen sınır çizgisi boyunca bulunan bir binanın köşesi olabilir. Genel olarak, bu tecavüzler istemsizdir ve bir mülkün satışı için yapılan bir ankette keşfedilmiştir. Mülkiyete ait mülk sahibinin hakları değişebilir, ancak zararlar veya diğer sahibin tecavüzün ortadan kaldırılmasına zorlama yetkisi de içerebilir.