Kapsanan Nedir
Çoğu ticari emlak poliçesi , özel olarak hariç tutulmayan herhangi bir tehlikenin neden olduğu örtülü mal hasarını kapsar.
Mülkiyet politikaları geniş bir su dışlama içermekle birlikte, dışlama esas olarak taşkın ve yüzey suları, dalgalar, çamur akışı ve bir su kütlesinin taşması gibi ilgili tehlikeler için geçerlidir. Sızan borulardan bahsetmez.
1. Ani Olaylardan Su Hasarı
Hasarlı bir borudan veya cihazdan (su ısıtıcısı gibi) sızan suyun neden olduğu maddi hasarlar, hasar aniden ortaya çıkarsa, genellikle bir mülkiyet politikası kapsamındadır. Örneğin, ofisinizdeki bir su çeşmesinin tedarik hattının aniden kırıldığını varsayalım. Su sızıntısı su çeşmesinin yakınındaki zemine zarar verir. Mülkiyet politikanızın bina kapsamını içerdiğini varsayarsak, hasarlı zeminin yerini değiştirme maliyetini karşılamalıdır.
Mülkiyet politikaları ayrıca yangın koruma sistemlerinden kaynaklanan ani su kaçaklarını da kapsamaktadır. Örneğin, bir çalışanınız , bir sprinkler kafasına yanlışlıkla çarptığında bir ampulü değiştirmek için ofisinize bir merdiven yerleştiriyor.
Ofis mobilyalarına zarar veren su hasarlı kafadan dökülür. Mobilyaya verilen hasar, mülkünüzün politikası kapsamında olmalıdır.
Mülk politikalarının genellikle bir kanalizasyon, drenaj veya karter pompasından gelen suyun neden olduğu hasarı kapsamaz. Bu tür bir hasarı garantilemek için, ayrı bir onaylama yoluyla kanalizasyon yedekleme kapsamını satın alabilirsiniz.
2. Hasar Gören Binaların Yırtılması ve Onarım Maliyeti
Birçok su borusu duvarların, tavanların, döşemelerin veya erişilmesi zor olan diğer yerlerde bulunur. Bir iç boru sızdığında, boruyu tamir etmek için binanın bir kısmını yırtmanız gerekebilir. Neyse ki, mülk politikalarının çoğu, sıhhi tesisat sistemindeki hasarı veya su veya başka bir maddenin kaçtığı bir cihazı (kazanlar gibi) onarmak için kaldırdığınız binanın herhangi bir kısmını yırtma ve değiştirme maliyetini karşılar.
Yukarıda açıklanan su çeşme senaryosunda, besleme hattının bir duvarın içinde bulunduğunu varsayalım. Hasarlı boruya erişmek için duvarın bir kısmını çıkarmalısınız. Politikanız, duvarın o kısmını parçalayıp değiştirecek maliyeti karşılamalıdır.
3. Yangın Koruma Sistemlerinde Hasar
Mülkiyet politikaları genellikle herhangi bir kusurun su veya diğer materyallerin aktığı bir cihaz veya sisteme onarım maliyetini hariç tutar. Bununla birlikte, eğer hasar, su, toz, köpük, gaz veya yangınları bastırmak için kullanılan başka bir madde salınımı ile sonuçlanırsa, bir yangın koruma sisteminin hasarlı parçalarının tamir edilmesi veya değiştirilmesiyle ilgili masrafları kapsamaktadır. Politikalar ayrıca, donma nedeniyle hasar gören sistemin parçalarının onarılması veya değiştirilmesi maliyetini de kapsar.
Örneğin, bir yağmurlama sistemi tarafından korunan bir depoya sahip olduğunuzu varsayalım. Bir sprinkler kafası paslanır ve deponuzdaki suyu boşaltır. Su deponuzda depolanan mülke zarar verir. Mülkiyet politikanız hem kişisel mallarınızdaki zararı hem de hasarlı sprinkler kafasını tamir etme veya değiştirme maliyetini kapsamalıdır.
Hariç tutulanlar
Ticari emlak politikaları tarafından genellikle hariç tutulan bazı su sızıntıları vardır. Bunlar, yavaş sızıntıları ve donma nedeniyle meydana gelen belirli sızıntıları içerir.
1. Yavaş Sızıntı
Tipik bir mülkiyet politikası, 14 gün veya daha fazla süre boyunca sürekli olarak sızan veya sızan suyun neden olduğu hasarı içermez. Bu dışlama sadece boru sızıntıları için değil, aynı zamanda nem, nem veya buhar şeklindeki su için de geçerlidir. Ani bir kaza olayı olmaktan ziyade kötü bakımdan kaynaklanan su hasarının kapsamını ortadan kaldırmayı amaçlamaktadır.
Örneğin, bir klima ünitesindeki tıkanmış bir boşaltma hattının, binanızın zemininde su biriktirdiğini varsayalım. Sızıntı yavaştır, bu yüzden kimse birkaç ay boyunca suyu fark etmez. Sorun keşfedildiğinde, klimanın altındaki zemin su hasarı geçirdi. Sızıntı 14 günden fazla devam ettiği için sigortacınız zemindeki zararı kapsamamaktadır.
2. Donmanın Neden Olduğu Kaçaklar
İşletme sahiplerinin karşılaştığı soğuk hava tehlikesi, donmuş bir su borusudur. Bir boru donarsa, su bir damlamaya ya da hiç akmayabilir. Genişleyen buzdan boru içerisindeki basınç, sonunda borunun patlamasına neden olabilir.
Birçok özellik ilkesi, ISO özelliği ilkesinde bulunana benzer "donma" dışlama içerir. Dışlama, su, diğer sıvılar, toz veya erimiş malzemeden kaynaklanan, tesisatın, ısıtmanın, iklimlendirmenin veya donma nedeniyle meydana gelen diğer ekipmanın sızması veya akması sonucu oluşan hasarı engeller. Bu hariç tutma üç istisna içerir. Bu geçerli değildir:
- Koruyucu sistemleri ateşlemek. Örneğin, bir ıslak yağmurlama sistemi içeren bir ticari binaya sahip olursunuz (boruların suyla doldurulduğu anlamına gelir). Ciddi bir soğuk büyü, bölgenize ve tavandaki birçok boruya çarpıyor. Borulardan biri, ofis mobilyalarınıza, bilgisayarlarınıza ve diğer kişisel eşyalarınıza su dökülmesine neden oluyor.
- Binada ısıyı korumak için elinizden gelenin en iyisini yaparsanız. Örneğin, kış aylarında ısıtılan bir deponuz var. Bir elektrik kesintisi fırının kapanmasına ve bir tesisat borusunun donmasına neden olur. Boru patlamaları, ekipmanınıza ve envanterinize su hasarına neden olur.
- Binada ısı tutmazsanız, ekipmanı boşaltın ve suyu veya diğer sıvıları kapatın. Örneğin, depolama için kullandığınız ısıtmasız bir binaya sahipsiniz. Kış gelmeden önce, su ısıtıcı ve tedarik hatlarını süzdünüz. Ne yazık ki, tespit edilmemiş bir tıkanıklık nedeniyle sıcak su hattında bir miktar su kalmıştır. Boru dondu ve sonra patladı. Sızan su, depoda sakladığınız mülke zarar verdi.
Kalıp Hasarı
Boru sızıntıları kalıba yol açabilir. Birçok özellik poliçesi , küfün neden olduğu hasarı (genellikle mantar olarak adlandırılır) içermez, ancak sınırlı miktarda kapsama ekler.