Gayrimenkul Sahipliği Hakları
- Mülkiyet hakkı: Mülkiyet sahibine aittir. Bir emlak anlaşmasını nakit için kapatıp, elinizde bir başlık elde ettikten sonra, sizindir. Eh, mülk vergilerini ödemeyen ve birçok sendika aidatının mülkün sizden alınmasını sağlayabilecek uyarılarla hemen başlayalım. Bu, sizin adınıza bir tapunuz olduğunda ve mülke karşı ipotek veya ipotek olmadığınızda, buna sahip olmanız gerektiğini söyledi. Bununla birlikte, içinde bulunduğunuz ülkeye ve buradaki yasalara bağlı olarak, bir ipotek sahibi, mülkü alma hakkını hızlı bir şekilde kullanabilir veya bunu yapmak için mahkemelere gitmeleri gerekebilir.
- Kontrol hakkı : Yasalar içerisinde mal sahibi mülkün kullanımını kontrol eder. Herhangi bir alt bölüme veya ev sahibi kuruluş sözleşmelerine ve kısıtlamalarına uymanız gerektiğinden, bir başka uyarı daha vardır. Öyleyse, eğer mülkünüzü ölü araba cisimlerini depolayarak kontrol etmek istiyorsanız, ancak sözleşmeleriniz bunu engelliyorsa, o kontrol sizin değildir. Aynı şekilde, yüksek partilere sahip olmak ve mülkünüze iki düzine insanın çömelmesine izin vermek istiyorsanız, bunu yasaklayan sözleşmeler ve kısıtlamalar varsa bunu yapamazsınız.
- Dışlama hakkı: Diğerleri mülkün kullanılması veya girilmesi dışında bırakılabilir. Genel olarak, bu oldukça korunur. Bir şahsın mülkünüze bir emirle yasa uygulayıcısı olmayan bir şekilde girmesine izin vermek zorunda değilsiniz. Ancak, yardımcı programlar gibi şeyler için büyük olasılıkla indirim yapılacaktır. Hizmet şirketleri, irtifakın bir parçası olarak yol ve hizmet alanlarının haklarını korumak için mülke girmek hakkına sahip olacaklardır.
- Kullanım hakkı: Tesis sahibi, mülkün herhangi bir yasal yolla kullanımından yararlanabilir. O canavar partisine ve düzinelerce kült üyeye geri döndük. Mülkünüzün tadını çıkarmak istiyorsanız, bunu yalnızca alt bölümlendirme veya ev sahibi sözleşmeler veya kısıtlamalar belgeleriyle sınırlı değilse yapabilirsiniz.
- Elden çıkarma hakkı: Mülkiyet sahibinin mülkiyeti mülkiyeti satabilir, kiralayabilir veya devredebilir veya mülkiyeti kullanabilir. Bir ipotek sahibi olmadığınız sürece, mülkiyeti elden çıkarmak için ödenmesi gerektiği gibi, genellikle iradeyle satabilirsiniz. Tabii ki, IRS'in mülkünüzde bir vergi ipoteği varsa, o zaman ödeme parasının bir parçası olarak bunu ödemek zorundasınız. Bu, mekaniklerin mülkiyet üzerinde yapılan işlere yönelik tazminatlar veya iyileştirmeler için de geçerlidir.
Arazinin mülkiyeti ona "başlık" tutuyor. Bu unvanın kanıtı tapu. Satıcı, mülkiyeti gerçek mülke devretmek için bir tapu ve onunla birlikte gelen hakların paketini yürütür.
Başlık Sigortası
Başlık sigortası, bu hakları hak taleplerine karşı nasıl koruyoruz. Bir mülk el değiştirdiğinde ve tapu sigortası yeni sahibi tarafından satın alındığında veya mülkiyet için satın alındığında, sahip oldukları mülkiyet haklarına dair yanlış ya da yanlış iddialara karşı korunmaktadırlar.
Başlık sigortasının yardımınıza gelebileceği durumun bir örneği, sınır çizgisi anlaşmazlığında olabilir. Aniden yeni bir alıcı komşusunun anketinin, mülkünüzün bir tarafının 10 feet'inin sözde onların olduğunu gösterdiğini varsayalım. Anket sigortası şirketiniz, anket kapsamınız varsa, araştırmanızın yanlış olması durumunda, iddialarını reddeder ya da hak iddialarını reddeder ya da on ayağın kaybını telafi eder.
Tüm başlık politikaları anket doğruluğunu kapsamaz veya ayrı olarak satın alınmalıdır.
Önceki eşlerin bir mülkün mülkiyetine ilişkin iddiaları gibi diğer konular da mülkiyet haklarını tehdit edebilir. Bununla birlikte, genellikle boşanma davalarında eşlerden sigorta şirketlerinin tapuları zorunludur.