İş için Kişisel Mülkiyet - Ve Vergi Sorunları
Bir kişi veya bir aile gibi bir işletme kişisel mülke sahip olabilir. Bir işletmenin sahip olduğu mülk türleri bir bireyinkinden biraz farklıdır ve ticari mallarla ilgili vergi sorunları da farklıdır.
Bir şahıs ya da işletme için kişisel mülkiyet , taşınır ya da araziye iliştirilmemiş olan veya o kişi tarafından işletilen mülke veya işletmeye ait mülktür .
Temel olarak, kişisel mülkiyet, gayrimenkul (arazi ve binalar) dışında her şeydir.
Bir işletmenin kişisel mülkiyeti, en küçük zımba veya hesap makinesinden şirkete ait bir arabaya veya büyük bir makine parçasına kadar her şey olabilir. Üretim ekipmanları, ofis mobilyaları ve ekipmanları, bilgisayarlar, tabletler, cep telefonları ve iş tarafından satın alınan ve kullanılan araçları ve temel olarak "çivilenmiş" olmayan her şeyi içerir. Diğer bir deyişle, gerçek mülkiyet değil , kişisel mülkiyet hareketlidir.
Kişisel Mülkiyet Türleri
Maddi kişisel mülkiyet , hissedilebilecek veya dokunabilecek kişisel mülkiyettir. Genel olarak maddi olmayan kişisel mülkiyet (sadece işyerleri için değil) mobilya, teçhizat, araç, ev eşyası, koleksiyon ve mücevher içerir.
Maddi olmayan kişisel mülkiyet , hissedilemeyen veya dokunulmayan kişisel mülkiyettir. Maddi olmayan kişisel mülkiyet menkul kıymetleri, tahvilleri, CD'leri ve diğer maddi olmayan varlıkları içerir.
Fikri mülkiyet - patentler, telif hakları, ticari markalar / hizmet markaları - kişisel mülkiyet olarak kabul edilir çünkü bu tür mülkler satın alınabilir veya satılabilir veya lisanslanabilir.
Listelenen özellik , belirli bir kişisel mülkiyet türüdür. İş veya kişisel nedenlerden dolayı kullanılabilecek mülklerden oluşur.
Örneğin, iş için bir araba sürüyorsanız,
Kişisel Mülkiyet ve İşletme Kredileri
İşletme mülkiyeti, işletme kredisi için güvenlik sağlamak için kullanılabilir . Bir borç için teminat olarak gerçek mülk (arazi ve binalar) veya kişisel mülkiyet kullanılabilir. Menkul kıymetin mülk üzerinde tahsis edilmesi, kredinin temerrüde düşmesi durumunda borç verenin mülkiyeti geri almasına veya satmasına izin verir.
İyi bir örnek, iş kullanımı için bir araba satın almak için kredi almaktır. Kredi bir işletme kredisidir, kişisel değil , krediye olan faiz ise iş gideri olarak düşülebilir .
Kişisel mülkiyetin mobil niteliğinden ve kişisel mülkiyetin zaman içinde değer kaybından ötürü, bir alacaklı için bir kredinin temin edilmesi için kişisel mülkün kullanılması daha zordur. Örneğin, bir banka bir binaya para yatırırsa, binanın taşınmayacağından emin olabilirsiniz. Ama eğer bir banka arabada borç verirse, araba sürülebilir ve zamanla değer kaybeder .
Kişisel Mülkiyet ve İş Vergileri
Kişisel mülkiyetin satın alınması düşülebilir bir iş gideridir. Bazı durumlarda, satın alma fiyatı satın alma işleminin ilk yılında iş gideri olarak listelenebilir. Bununla birlikte, çoğu durumda, kişisel eşya kaleminin bedeli, maddenin faydalı ömrü boyunca dağıtılmalıdır.
Bu zamana yayılan bir masrafın yayılma süreci, ya amortisman (maddi duran varlıklar için) ya da amortisman (maddi olmayan varlıklar için) olarak adlandırılır. Bir mülkün veya mülkün her bir öğesi, bir plana göre amortismana tabi tutulmalı veya amortismana tabi tutulmalıdır. Amortisman hesaplaması karmaşıktır ve bir muhasebecinin yardımıyla yapılmalıdır.
Kişisel Mülkiyet Üzerindeki Kayıtları Tutmak
İster bir işyeriniz için ister tek bir bilgisayarınız olsun, isterse bir dağıtım şirketi için bir oda dolusu aracınız olsun, işletme mülkünde iyi kayıt tutmanız gerekir. Satın aldığınız andan itibaren, malın bedeli ve ürün üzerinde alınan herhangi bir amortisman dahil olmak üzere, ticari malların her bir öğesi için iyi kayıtlar tutmanız gerekir. Kayıtlar kendi kullanımınız içindir ve IRS için herhangi bir kesinti yapmak içindir.
Daha fazla bilgi için, Mülk Neden İşletmeniz için Önemlidir başlıklı makaleyi okuyun .