Bir akşam yüzlerce Cityville sakinleri, Ana Caddeyi ilerletti. Yeni bir spor stadyumu oluşturmak için kamu fonlarının kullanımını protesto ediyorlar.
Bir grup stadyum destekçisi gelene kadar gösteri barışçıl bir şekilde devam ediyor. Taraftarlar ve yürüyüşçüler hakaret eder, kavgalar patlar. Sonra birisi bir plaka cam pencereden bir taş atar ve bir isyan patlak verir. Rumenler, yerel işletmeleri yağmalamaya ve tahrip etmeye başladı. Aniden, bir çete Kapadokya'ya fırlıyor ve kaos ortaya çıkıyor. Polis nihayet geldi ve isyan bozuldu.
Şimdi ertesi sabah ve Carl hasarı araştırıyor. Kafenin ön penceresi kırıldı ve kapı hasar gördü. Işık armatürleri duvarlardan sökülmüştür. Kırık mobilyalar yemek odası boyunca uzanmaktadır. Parçalanmış şarap şişeleri, kırık cam eşyalar ve yırtık masa örtüleri yere çöp atıyor. Mutfak sağlam kalır, ancak buzdolabı ve dondurucu gıdalardan arındırılır. Yağmacılar ayrıca birkaç içki vakası da çaldı.
Carl hasarı bildirmek için mülk sigortasını arar . Bir ayarlayıcı birkaç saat sonra gelir.
Ayarlayıcı ayrılırken Carl temizlik ve tamir ekibini toplar. Mobilya, cam eşya ve vandalların tahrip ettiği diğer eşyaların yerini alır. Yağmalanmış yiyecek ve içki yerine geçer.
Şimdi isyandan üç gün sonra. Carl, kötü haberleri duyduğunda kafeyi yeniden açmak üzeredir. Yerel itfaiye, en az iki hafta boyunca Main Street'i kapattı!
Görünüşe göre, isyancılar ateşe kafeden yarım blok mesafede bulunan bir otele yerleşti. Bina ağır hasar görmüş ve yıkılma tehlikesi altındadır. Ana cadde, bina stabilize edilinceye kadar kapalı olacaktır.
Carl rahatsız ediyor. Zaten üç günlük gelir kaybetti ve sokak kapanması onu daha çok kaybetmesine neden olacak! Mülkiyet hasarı ve gelir kayıpları ne kadarının mülk sigortası tarafından karşılanacağını?
Fiziksel Mülkiyet Hasarı
İsyan sırasında hasar gören pencere camı, kapı ve ışık armatürleri Carl'ın binasının bir parçası. Bu nedenle, bu eşyalar Carl'ın politikasında yer alan Bina kapsamı altında ele alınmalıdır. Zarar görmüş veya çalınan cam eşya, mobilya, masa örtüleri, yiyecek, likör ve diğer eşyalar, Carl'ın İş Kişisel Mülkiyet kapsamı kapsamına girmelidir. Hasar, kendi politikasında listelenen sınırlara ( spesifik veya battaniye ) ve mahsuplara tabi olacaktır.
Isyan, Sivil Kargaşa, Vandalizm
Çoğu ticari emlak poliçesi, özellikle hariç tutulan herhangi bir tehlikenin neden olduğu hasarı kapsar. İsyan, sivil kargaşa ve vandalizm tipik olarak hariç tutulmamaktadır. Sonuç olarak, bu tehlikelerin neden olduğu hasarlar karşılanmalıdır.
Birçok politika isyan , sivil kargaşa veya vandalizmi tanımlamaz.
İsyanın hukuki tanımları değişebilir, ancak bu terim genellikle en az üç kişinin katıldığı barışın rahatsız edilmesi anlamına gelir. Bir isyan oluşturmak için, bireyler diğer insanlara veya mülklere karşı şiddet eylemleri yapmak için birlikte hareket etmelidir. Sivil bir kargaşa bir isyana benzer, ancak genellikle daha fazla insanı içerir. İsyan ve sivil kargaşaları ayırt etmek zor olabilir, bu yüzden tehlikeler genellikle birlikte listelenir. Vandalizm , başka bir partinin mülkünün kasıtlı olarak yok edilmesine işaret eder. Carl'ın mallarına verilen zarar, dışlanmayan tehlikelerden kaynaklandığından, hasarlar karşılanmalıdır.
Gelir ve Ekstra Gider Kaybı
Carl'ın işi, çürümelerinin ve vandalların neden olduğu kafesi üzerindeki fiziksel hasar nedeniyle üç günlük gelir kaybetti. Gelir kaybı iş gelir sigortası tarafından karşılanmalıdır.
Carl büyük olasılıkla işini hızlandırmak ve çok hızlı koşmak için bazı ek maliyetlere katlandı. Örneğin, kafesine yiyecek ve diğer malzemelerin akın etmesi için ekstra nakliye ücreti ödemiş olabilir. Eklenen bu maliyetler, Carl'ın ekstra masraf kapsamı kapsamında olmalıdır.
İtfaiyenin emrettiği cadde kapanmasından dolayı kafein yaşayacağı gelir kaybı ne olacak? Ticari gelir sigortası normalde Sivil Otorite kapsamını içerir. İkincisi, mülkünüze erişimin itfaiye teşkilatı gibi bir sivil otorite tarafından yasaklanması nedeniyle ortaya çıkan gelir kaybını kapsamaktadır. Kapalı bir tehlikenin tesisinizde bulunmayan mülklere zarar vermesi nedeniyle erişim yasaklanmalıdır.
Sivil yetki kapsamı, genellikle üç ila dört hafta gibi sınırlı bir süre için geçerlidir. Bu süreyi ek bir prim ödeyerek uzatabilirsiniz.
İtfaiye, yakındaki bir otele verilen yangın nedeniyle Carl'ın restoranının çevresine erişimi engelledi. Böylelikle, Carl'ın kapatılması nedeniyle sokak kapanışı nedeniyle kaybedilen gelir (poliçede teminatın verildiği gün sayısına bağlı olarak).
Bekleme periyodu
Birçok gayrimenkul politikasının, iş gelirleri sigortası kapsamında bir bekleme süresi (bir tür düşülebilir) içerdiğini belirtmek önemlidir. Bekleme süresi aynı zamanda sivil makamlar için de geçerlidir (ancak ekstra masraf değil). Tipik bir bekleme süresi 72 saattir.
İş geliri kapsamı , restorasyon döneminde operasyonlarınızın askıya alınması nedeniyle elde ettiğiniz gelir kaybına uygulanır. Bekleme süresi uygulandığında, restorasyon süresi fiziksel kayıptan 72 saat sonra başlar. Carl'ın iş gelirleri 72 saatlik bir bekleme süresi içeriyorsa, üç gün boyunca kaybettiği gelir, isyanın kapatılmaması nedeniyle kapatıldı. Sivil yetki kapsamı kapsamında bir bekleme süresi de geçerli olacaktır.
Tüm emlak politikaları, ticari gelir kapsamı altında bir bekleme süresi içermez. Aracınız veya aracı kurumunuz , politikanızın bu kısıtlamayı içerip içermediğini belirlemenize yardımcı olabilir.