Yıkıcı seller, yirminci yüzyılın büyük bir kısmında tekrarlayan bir problemdi. 1936'da Kongre, Taşkın Kontrol Yasasını yürürlüğe koyarak konuyu ele almaya çalıştı. Bu yasa, federal hükümeti, barajlar ve bentler gibi taşkın kontrol yapıları inşa etmeye yetki verdi.
Ne yazık ki, bu önlemler yetersizdi ve seller devam etti.
1960'ların sonlarında taşkınlar çok maliyetli oldu. Büyük çapta maddi kayıplara neden oluyorlardı ve felaket yardımında çok büyük federal fon harcamaları gerektiriyorlardı. Kongre, kapsamlı bir sel önleme programının gerekli olduğunu fark etti. Bu amaçla, 1968'de Ulusal Sel Sigortası Programı'nı (NFIP) yarattı.
NFIP, Federal Acil Durum Yönetimi Ajansı (FEMA) tarafından yönetilmektedir. Program, üç yönlü bir yaklaşım kullanarak taşkın kayıplarını azaltmak için tasarlanmıştır: taşkın yatağı yönetimi, taşkın tehlikesi haritalaması ve taşkın sigortası. Taşkın yatağı terimi sadece sellere eğilimli bir alan anlamına gelir.
Taşkın Yönetimi
NFIP'nin sütunlarından biri topluluk katılımıdır. Programa katılım gönüllüdür. Katılan topluluklar federal hükümete bir taahhütte bulunurlar. Bir taşkın yatağı yönetim programını başlatmaya ve uygulamaya söz veriyorlar.
Taşkın yatağının yönetimi, imar ve bina kodlarının uygulanması dahil çeşitli yollarla gerçekleştirilebilir. NFIP'ye katılan topluluklar gıdaya eğilimli alanlarda yeni inşaatları sınırlamalıdır. Ayrıca yeni yapıların uygun şekilde yükseltildiğinden emin olmalıdırlar. Bir topluluk, NFIP kapsamında pazarlık bitimini yerine getirirse, o topluluktaki mülk sahipleri taşkın sigortasına erişebilir.
Sel Tehlike Haritalaması
Bir topluluk ilk kez sel programına katıldığında FEMA, bölgenin taşkın risklerini inceler. Çalışma tamamlandığında FEMA bir Taşkın Sigortası Ücret Haritası (FIRM) hazırlar. Harita, toplumun taşkın risklerinin görsel bir temsilidir. Bunlar arasında dereler, akarsular, bentler, barajlar ve taşkınlar (bir taşkın sırasında suyun aktığı alanlar) sayılabilir.
Taşkın risklerini değerlendirmek için FEMA, temel taşkın veya 100 yıllık sel denen bir standart kullanır. 100 yıllık bir selin en az 100 yılda bir gerçekleşmesi beklenir (daha sık ortaya çıkabilir). Bir temel taşkın herhangi bir yılda% 1 oranında bir şansa sahiptir. NFIP kapsamında% 1'lik bir sel bölgesi özel bir sel tehlikesi alanı (SFHA) olarak adlandırılmaktadır.
Bir FIRM çizerken, FEMA SFHA'ları tanımlamak için bir kodlama sistemi kullanır. Bir sahil şeridi boyunca bulunan bölgelere "V." harfi atanır. "V" bölgeleri özellikle risklidir, çünkü fırtınalardan veya tsunamilerden gelen yüksek hızlı dalgaların zarar görmesine karşı hassastırlar. Taşmaya eğilimli ancak dalga eylemi olmayan alanlar "A." harfi ile belirtilmiştir. "A" bölgeleri bir göl veya nehrin yanında yer alabilir. Ayrıca, kıyılardan kıyıya yakın bir yerde, dalgalardan korunan bir yerde de olabilirler.
Bir taşkın haritasında yer alan bir diğer özellik de temel taşkın yükseltisidir .
Bu terim, bir baz taşkın sırasında sel suyunun yükselmesi beklenen yükselme anlamına gelir. Bir selden korunmak için mülkiyet, BFE'nin üzerinde yer almalıdır.
Taşkın Sigortası
Bir mülk sahibine,% 1 oranında bir sel riski düşük görünebilir. Bununla birlikte,% 1'lik bir taşkın yatağında, 30 yıllık bir dönemde (tipik bir ipoteğin ömrü) bir sel meydana gelme olasılığı% 26'dır. Bu nedenle, bir SFHA'da yer alan herhangi bir mülk, mülkün federal olarak düzenlenmiş veya sigortalı olan bir borç veren tarafından ipotek altına alınması durumunda taşkın sigortası kapsamında olmalıdır. Bir SFHA'da bulunmayan mülk sahipleri gönüllü olarak sel sigortası satın alabilirler.
Sel sigortası ticari gayrimenkul sigortasından ayrı olarak satın alınmalıdır. Bunun nedeni, taşkın ve ilgili tehlikelerin (fırtına dalgalanması, çamur akışı ve kanalizasyonun yedeklenmesi gibi ), su dışlama yoluyla bir ticari mülkiyet politikası kapsamında yer almamasıdır .
Sel sigortası doğrudan FEMA'dan satın alınamaz. Daha ziyade, NFIP ile sözleşmeli bir anlaşma yapan sigorta şirketlerinden temin edilebilir. Bu sigorta şirketleri FEMA adına su baskını politikaları yayınlıyor ve hizmet veriyor. Sigorta alıcıları bu sigorta şirketlerinden bir sigorta acentesi aracılığıyla sel sigortası satın alabilirler.
Belirli bir mülkte sel sigortası için ödenen prim, bir dizi faktöre bağlıdır. Bunlar şunları içerir:
- mülkün bulunduğu topluluk;
- Mülkün kesin yeri (bir SFHA'da olup olmadığı);
- mülkiyet özellikleri (yaş, inşaat vb); ve
- binanın yüksekliği