Kiracılarınızı Güvende Tutmak
Güvenliği Artırmanın 9 Yolu
1. Doğru Aydınlatma:
Aydınlatma, suçu önlemenin en kolay yollarından biri olabilir. Mülkünüzün içinde ve dışında uygun bir ışıklandırmaya sahip olmanız gerekir.
- Kapalı Işıklar - Tüm koridorların ve merdivenlerin aydınlık bir şekilde aydınlatıldığından emin olmak istersiniz. Bu ışıklar her zaman açık olmalıdır. Hemen yanmış ampulleri değiştirin.
- Dış Mekan Işıkları - Bu, mülkünüzün hem önünde hem de arkasında bulunan aydınlatmayı içerir. Işıkların açık kalmasını veya harekete geçmesini istediğinizde size kalmış. İkisini de karıştırabilirsin. Örneğin, ön sundurma üzerindeki ışıklar her zaman açık olabilir, ancak sürüş yolunu aydınlatan ışık harekete geçirilebilir.
2. Güvenli Kapılar:
Mülkte ve kiracı dairelerinin tüm giriş ve çıkış kapılarının uygun şekilde emniyetli olduğundan emin olmak istersiniz.
- Kapı Yapısı - Kiralık eşyalarınızdaki tüm giriş ve çıkış kapıları, çelik veya ahşap gibi sağlam ve ağır hizmet malzemeden yapılmalıdır. Tesise girmek isteyen suçlular tarafından kolayca kırılabilecek her türlü camlı kapıları kullanmamanız gerekir.
- Sürgü Kilitleri - Standart bir kilidin yanı sıra, herhangi bir giriş veya çıkış kapısı bir sürgü kilidi ile donatılmalıdır. Bu, bir suçlunun mülkiyete girmesini zorlaştıracaktır.
- Zincir Kilitleri - Sürgü kilitlerine ek olarak, kiracı dairelerine giden kapıların üzerinde zincir kilitleri olmalıdır. Bu, kiracının kapıyı açmasına ve zincire daha fazla koruma sağlamasına izin verecektir.
- Peepholes- Artan güvenlik için, kiracıların kapıları da kapıyı açmak zorunda kalmadan dışarıda kim olduğunu görmelerine izin veren bir gözetleme deliğine sahip olmalıdır.
- İnterkom Sistemi - Eğer bir multifamily mülkünüz varsa, dahili bir intercom sistemi kurmayı düşünebilirsiniz. Bu, kiracının, binanın içine girmelerine izin vermeden ön kapıda biriyle iletişim kurmasını sağlayacaktır. Kiracı, insanları güvendikleri binaya vurabilir.
3. Güvenli Windows:
Kapılar suçluların bir mülke girebilmesinin tek yolu değildir. Mülkün tüm pencerelerinin de güvenli olduğundan emin olmalısınız.
- Kilitler- Tüm pencereler çalışma kilitlerine sahip olmalıdır. Ünite üçüncü katta olsa bile, kimsenin yangın merdiveni üzerinden girememesi için kilitlerin çalışması önemlidir.
- Güvenlik Çubukları - Birinci kattaki pencerelere güvenlik çubukları eklemeyi düşünebilirsiniz. Bu, mülkünüzün estetik cazibesini açıkça etkileyecektir, bu nedenle kiracılarınızın ve potansiyel kiracılarınızın bunu olumsuz veya olumlu olarak göreceğini düşünürseniz size kalır.
0,4. Kapsamlı Kiracı Taraması :
Bir kiralık mülkteki suç sadece yabancılar tarafından değil. Bazen, kiracılar hırsızlık, saldırı veya uyuşturucu ticareti gibi suç eylemleri gerçekleştirenlerdir.
Tüm kiracılar üzerinde arka plan kontrolleri yapmak, bireyin bir suçlu geçmişi varsa ortaya çıkarmanıza yardımcı olabilir. Bu kontroller, kiracının mülkteki diğer kiracıların güvenliği ve güvenliği için bir tehdit olup olmadığını belirlemenize yardımcı olabilir.
5. Güvenlik Kameraları :
Daha fazla güvenlik için, kiralık kameralarınıza güvenlik kameraları yüklemeyi düşünebilirsiniz. Kira seçeneğiniz çok aileli ise bu seçenek daha fazla mantıklı olabilir, böylece daha fazla kiracı bu ek maliyetten faydalanacaktır. Bu kameralar tesisin ön girişine, tesisin arka girişine, ortak alanlara, merdiven boşluklarına, koridorlarda ve gerekli gördüğünüz herhangi bir yere yerleştirilebilir. Bu kameraları kiracı dairelerine yerleştiremezsin.
6. Girişlerden Engelleri Kaldırmak:
Mülkün etrafında saklanmak için dolandırıcılara yer olmadığından emin olmak istiyorsun.
Kiracıların güvenliğini tehdit edebilecek mülk girişlerinde engel bulunmadığından emin olun. Bu, kapıyı çevreleyen ve sokağı sokaktan ayırabilecek büyük çalıların çıkarılmasını içerebilir.
7. Acil Numaraları Gönderin:
Kiracıların kapılarının arkasına ve ortak alanlı bir bülten panosuna acil numaralar göndermelisiniz. Bu, hızlı bir arama yapmaları gerektiğinde kolay erişim sağlar. Acil durum numaraları yerel polis departmanı, itfaiye ve tabii ki acil irtibat numaranızı içerebilir.
8. Alarm Sistemi:
Tüm dairelere bağlanan ADT gibi bir güvenlik alarm sistemine sahip olabilirsiniz. Kiracı, aylık ücreti gerçekten ödemek isteyip istemediğine ve izleme servisine abone olup olmadığına karar verebilir.
9. Güvenlik Görevlisi:
Bu seçenek, yalnızca daha büyük bir özellik kompleksine sahipseniz, örneğin 25 birim veya daha fazla bir şey olduğunda anlamlıdır. İki birim mülkiyeti izlemek için güvenlik görevlisi tutmak oldukça saçma olurdu. Bir güvenlik görevlisinin varlığını görmek, suç faaliyetlerini caydırmaya ve mülkünüzdeki güvenliği arttırmaya yardımcı olabilir.