Emlakçılar, başarılı bir açık evi ağırlamak için bir dizi şey yaparlar. Sık sık yarışmaya göz atarlar, mahalledeki diğer açık evleri ziyaret ederler ve evi hazırlarlar. İşte bir kaç yeni ajan ve günlük ev sahiplerinin açık bir ev kurmak için kullanabileceği birkaç ipucu.
01 - Zamanlamayı Sağlayın
02 - Güvenlik Planı
Açık bir ev genellikle yaklaşık iki saat sürer. Açık bir ev sırasında kendinizi ve evinizi güvende tutmak çok önemlidir, çünkü birçok yabancı içeri girip çıkacaktır. Bu, sigorta poliçelerinizin neleri kapsadığını görmek, mülkünüzü ve değerli mallarınızı korumak ve komşuların açık ev olduklarında haberdar olmalarını sağlamak için kontrol etmelerini içerir.
Açık evinizde suç istatistiği olmayın. Ne yazık ki, düşündüğünüzden daha fazlası oluyor. Listenin en üstünde emniyetle planlayın ve hazırlayın.
03 - Açık Evinizin Pazarlanması ve Tanınması Etkili Bir Şekilde
Açık bir ev için doğru zamanı planlamak, potansiyel alıcılar için tüm farkı yaratır. Bu tür bir ev gösterimi, halkın etrafına bakmasına, yer için bir şeyler hissetmesine ve sorular sormasına izin verir. İnsanların ortaya çıkmasını sağlamak için birkaç farklı pazarlama ve reklamcılık tarzından yararlanmak önemlidir.
İşte bazı tanıtım ipuçları:
- Açık evler için uygun bölümde sınıflandırılmış bir reklam yerleştirin.
- Evdeki açık ev işaretlerini ve yol boyunca yön işaretleri oluşturun.
- Realtor.com'daki "Geliştirilmiş Girişler" özelliklerine abone olursanız, açık ev bilgileri için bir yer vardır.
- Bir web sitesi, blog veya sosyal medya siteleri olanlar, bilgileri birkaç gün veya daha önce buraya yerleştirebilirler.
- Popüler olan ve onlara izin veren topluluk takvimi sitelerinde açık ev ilanları yayınlayın. Benzer şekilde, alt bülten bültenine bir reklam yerleştirebilirsiniz.
04 - Park Etme ve Frenleme İstemi Oluşturma
Açık bir ev atmak hem satıcılar hem de potansiyel alıcılar için heyecan verici olabilir. Bu fırsat, insanların belirli bir süre için randevu almadan hareket etmelerine olanak tanır. Küçük bir zaman dilimi içinde çok sayıda gösterime sahip olmak talepleri doğurur, aksamaları azaltır ve hatta rekabetçi teklif savaşları yaratır.
Tabii ki, erişim kolaylığı ve ilk izlenimler önemlidir. Aşağıda, park etme ve frenleme itirazlarıyla ilgili birkaç öneri verilmiştir:
- Aracınızı park edin, böylece ziyaretçiler için çok fazla yer kalsın. İlk sürüşlerinde park yeri bulunmadığı taktirde bazıları arabayla dönecek ve geri dönmeyecektir.
- Curb temyiz yeterince stresli olamaz. Evin dışını mümkün olduğunca çekici hale getirin. Bu, ziyaretçilerinizin günlerinde listesindeki diğer birçok evin bulunduğu zaman için çok önemlidir. Ayrıca pisliği çıkardığınızdan ve sundurma ve giriş yolunu temizlediğinizden emin olun.
05 - Pazarlama ve Bilgilendirme Materyallerini Uygun Şekilde Yerleştirin
Ön girişe yakın renk broşürleri, finansman bilgileri ve ev operasyonel literatürüne sahip olmak önemlidir. Ayrıca, yardımcı maliyetleri, anket platformlarını ve potansiyel alıcıların bilmek isteyebileceği diğer bilgileri de ekleyebilirsiniz. Amaç, bu broşürlerin erişilebilir ve fark edilebilir olduğundan emin olmaktır. Aslında, bu malzemeleri doğrudan potansiyel alıcılara verebilir veya ayrılmadan önce söz edebilirsiniz.
Paket servisi olan bu edebiyat, yorucu bir günün sonunda potansiyel alıcıların anısını uyandırmak için tasarlandı. Ziyaretçilerin gelecekteki evlerini bulmak için haftasonu boyunca düzinelerce evi ziyaret etmelerinin muhtemel olduğunu unutmayın, bu yüzden onlar için kolaylık sağlayın.
06 - Evin İç Keyifli ve Davet Edilmesini Sağlayın
Açık bir evin temiz bir ev, organize dolaplar ve etrafta dolaşmak için net bir yol göstermesi önemlidir. Açık bir ev giyenler, bazı yumuşak müzikler, ekmek pişirme kokusu ya da hoş bir hoş koku sunarak yukarı ve ötesine gidebilirler. Genel olarak, evinizi olası alıcılar için mümkün olduğunca cazip hale getirmek iyi bir fikirdir.
Ev evreleme , aynı zamanda, az ya da hiç mobilya içermeyen açık bir ev için de iyi bir fikirdir. Ev hazırlamak, bir bütçeyle yapılabilir ve genellikle bir odanın aydınlatılması ve parlatılması, banyonun kesilmesi ve mutfak armatürlerinin güncellenmesi ile ilgilidir.
07 - İletişim Formları Hazır Var
Bir müşterinin açık bir evde müşteriye dönüşebileceğini asla bilemezsin. Belge hazırlamak için form veya bilgisayar var.
Meşgul olan açık evler için herkesle birebir konuşmak zor olabilir. Bu zorlukla, potansiyel müşterilerin erken çıkması olasıdır. Bunu önlemek için, ziyaretçi sayfalarından bilgi toplamak için giriş sayfaları ve diğer şablonlar sağlayın.