Bir boşluğu doldurmaya çalışıyorum.
Emlakçı Olmadan Kiracı Bulma Artıları
Bir Emlakçı kullanmadan boşluk doldurmak için çeşitli faydalar vardır.
Bir Emlakçı komisyonu ödemek zorunda değilsiniz ve mülkünüzün bilgi ve tutkusunu, muhtemel kiracılara hitap etmek için kullanabilirsiniz.
- Para Tasarrufu - Mülkünüzü göstermek için bir Emlakçı kiralamıyorsanız, Emlakçı'nın komisyonunu ödemek zorunda olmadığınız için paradan tasarruf edersiniz. Komisyon olarak ödemek zorunda olduğunuz tutar büyük ölçüde değişecektir, ancak kiracıya kiracı bulmak için en az bir aylık kira bedelini ödemek zorundasınız.
- Ekran Kiracıları - Mülkün gerçekte olduğunu gösteren ve kiracılarla görüşen kişi olduğunuzda, bir Emlakçinin istemeyeceği soruları sorabilirsiniz. Tarama sorularının örnekleri şunlar olabilir:
- Mevcut Dairenizden Neden Taşınıyorsunuz?
- Mülkte Kaç Kişi Yaşayacak?
- Mevcut İşinizde Ne Kadar Çalışıyorsunuz?
- Mülkiyet Tutkusu - Mülkün asıl sahibi olduğunuzdan, Emlakçı'nın sahip olamayacağı mülkiyeti için bir tutkuya sahip olacaksınız. Mülkiyet bebeğinizdir ve aylık ipotek ödeme yapma kabiliyetiniz kiralanan mülkün alınmasına bağlı olabilir. Tutkunuz aynı zamanda bir kiracıyı mülkü sevdiğini ve sizin kadar orada yaşamak istediğini de ikna edebilir.
- Mülkiyet Bilgisi - Bazı Emlakçılar büyük olsa da, bir alan hakkında geniş bir bilgiye sahip olurlar ve mülkleriniz ve bölgenizdeki karşılaştırılabilir mülkler hakkındaki araştırmalarını yaparlar, diğerleri böyle bir çaba göstermezler. Bu durumlarda, mülkünüzü gösteren kişi olmak sizin çıkarınıza olacaktır. Mülkünüzün tüm harika özelliklerini ve olanaklarını açıklayabilecek ve emlak vergileri ve ortalama faturaların ne olduğunu bileceksiniz. Ayrıca toplu taşıma ve yakındaki parklar ve mağazalar hakkında daha iyi bir bilgiye sahip olacaksınız.
Emlakçı Olmadan Kiracı Bulma Eksileri
Bir Emlakçı kullanmadan kiracı bulmak için çeşitli faydalar olsa da, bu yaklaşımın bazı negatifleri de vardır. Bir kiracı bulmak için çok zaman ve çaba harcar ve Emlakçı'nın bağlantılarında kaybedersiniz.
- Güvenlik Riski - Mülkünüze yabancı girme güvenliğiniz için risk oluşturabilir. Çoğu insanın zarar verme niyeti yokken, kötü niyetli insanlar var. Kendinizi soymak ya da mülkünüzden çalmak olsun, kendinizi bu tür suçlulardan korumak için önlemler almalısınız.
- Zaman-Tüketme - Mülkün kendisini gösterme konusunun bir başka zamanı da, süresinin zaman miktarıdır. Programınızı yeniden düzenleyebilir veya hafta sonlarında dinlenmeye harcadığınız zamanı, muhtemel kiracıları ve alıcıları mülkünüzü göstermek için harcanan zamana dönüştürmeniz gerekebilir.
- Küçük Pazar - Emlakçı'nın mülkünüzü geniş çapta pazarlamak için kullandığı tüm kaynaklara erişiminiz olmayabilir. Mülkünüzü çevrimiçi ortamda ve basılı medyada pazarlamaya devam ederken, bir Realtor'un erişebileceği geniş pazara kolayca ulaşamayabilirsiniz. Ayrıca, reklamları yerleştirmek için zaman alıcı ve pahalı olabilir.
- Bir Satıcı kaybetmek - Emlakçılar satış görevlisi. Bazıları diğerlerinden daha iyi olabilir, ancak gün içinde ve gün içinde işlerini potansiyel alıcılara ve kiracılara mülk satmaktır. Bir Emlakçı işe almamaya karar verirseniz, mülkünüzü pazarlamak ve kiracılara hitap etmek için bu uzmanlığı kaybedebilirsiniz.