Eğer lisanslı olmayan bir emlak asistanıysanız ya da bir aracı kullanan bir aracı ya da aracıysanız, devletinizin düzenlemelerine izin verildiğinden emin olun. Lisanssız bir asistan için izin verilen faaliyetlerin listesi New Mexico yönetmelikleridir, ancak diğer eyaletlerdeki kurallara benzer. Ruhsatsız asistanın pozisyonu, bir gayrimenkul kariyeri için harika bir eğitim alanı olabilir, ancak kurallara uymayın, böylece yanlış başlamayın.
01 - Yazılı Talimatlarla Bilgi Edinme
Lisanssız bir asistan, yeni bir girişin yapılmasına ilişkin birçok belgeyi ve detayları bir araya getirmede değerli olabilir. Yapamayacakları, müşteriyle bunun hakkında konuşmak. Onların işi veri ve belgeleri toplamaktır. Adliyeye gidebilir ve mülkle ilgili bilgileri alabilirler.
02 - Açık Ev Görevleri
(1) lisanssız bir asistan, mülk için teklifte bulunmaz, müzakere edemez veya talepte bulunmaz veya sorumlu kişi tarafından hazırlanmış ve onaylanmış basılı materyaller dışında herhangi bir bilgi vermez; ve
(2) sorumlu kişi, lisanssız asistanın bulunduğu açık evde bulunur; ve
(3) tüm sorular sorumlu kişi veya diğer yardımcı aracılara veya vasıflı aracılara yönlendirilir.
Lisanssız asistanınız konuşkan ise ve insanları meşgul etmeyi seviyorsa, onlara soru sorulabilecekleri açık bir evde onları koymak istemeyebilirsiniz. Onların doğal tepkileri onlara cevap vermek olabilir, ki buna izin verilmez.
03 - Hazırlanan Bilgilerin Dağıtımı
Yetkili kişi tarafından hazırlanan ve onaylanan bilgilerin dağıtılması ve dağıtılması lisanssız asistan için sorun teşkil etmez. Bilgilerin lisanslı bir kişi tarafından hazırlandığını unutmayın.
Broşürleri dağıtabilir, broşür ve dökümanları başlık firmalarında değerlendirebilir, eksperleri ve eksperleri inceleyebilirler.
04 - Brokerlere Dokümanların Teslimi
Kurallar, sorumlu kişi dışındaki brokerler veya vasıflı komisyoncuları ilişkilendirmek için evrakların toplanması ve teslim edilmesi.
Gayrimenkul profesyonelinin zamanı en iyi şekilde doğrudan müşterilerle çalışarak harcanır, bu nedenle ruhsatsız asistanlar izin verilen teslimat görevlerini üstlenecek kadar değerli olabilirler.
05 - Sınırlı Müşterilere Doküman Teslimatı
Ruhsatsız bir asistan, sözleşme yapıldıktan sonra satıcılara veya alıcılara kağıt toplama ve teslim etme görevlerini verebilir. Bu, evrakların daha önce herhangi bir soruyu cevaplamadan veya evrakların alıcısına herhangi bir görüş veya tavsiye vermeden, sorumlu kişi tarafından gözden geçirilmiş ve onaylanmış olması halinde; tüm önemli sorular sorumlu kişiye yönlendirilmelidir.
Yukarıda belirtildiği gibi, eğer dostane sohbet türüyse, bir müşteriye bir doküman teslim etmeleri bir sorun olabilir. Müşterinin yapabileceği ilk şey, hakkında ne olduğunu sormaktır. Beceriye bakmaktan kaçınmak için soruyu cevaplayabilirler.
06 - Yazma ve Yer Tespiti
Asistan , sorumlu kişinin onayı için reklam, el ilanı, broşür ve diğer tanıtım materyalleri yazabilir ve sorumlu kişi tarafından onaylanmış ilanlar verebilir .
Yetenekli bir yazar ya da bir yardımcı kişi olarak asistanınız varsa, bu harika. Çalıştığı reklamlar ve özellik açıklamaları oluşturmasına izin verin. Sadece yaşadıklarından önce bunları gözden geçirip onayladığınızı belgelediğinizden emin olun.
07 - İşaretler Yerleştir ve Kaldır
Gerçek mülkün işaretlerini yerleştirmek ve kaldırmak , sorumlu aracı veya komisyoncu tarafından belirtildiği gibi TAMAM.
Bu basit olmalı ve problem yaratmaz, sadece bir duraktan vazgeçer ve bir işaret yerleştirir veya çeker.
08 - Sipariş Tamirleri
Sorumlu temsilci veya aracı kurumun talimatıyla, lisanslı olmayan bir asistan mülk için onarım veya hizmet siparişi verebilir.
Bu, lisanslı aracıyı müşterileriyle birlikte çalışmaktan kurtardığı için değerli olan başka bir görevdir.
09 - Bankacılık ve Muhasebe
Ruhsatsız bir asistan, sorumlu kişinin gözetiminde iken, kitap ve kayıt bulundurmanın yanı sıra fon almak ve depolamak için onaylanır.
10 - Belge İşleme
Sorumlu kişi tarafından hazırlanırsa, lisanssız bir asistan, belgelerin yazılmasını ve kelime işlemesini gerçekleştirebilir.