Bu yasal yükler mülkiyeti riske atabilir
Duyulacak kadar korkutucu olduğu gibi, emlak mülkiyeti çeşitli faktörler tarafından tehdit edilebilir. Sadece bir eviniz ya da bir araziniz olduğu için, bu, üzerinde tam kontrol sahibi olduğunuz anlamına gelmez ya da başkasının kullanımının mülkiyetinde herhangi bir hak iddia edemez.
Sınırlamalar kullanımınızı veya mülkünüzü transfer etmeniz üzerine yerleştirilebilir. Belirli kurallara uymamanız, aidatlarınızı ve vergilerinizi ödememeniz durumunda hükümet ve hatta ev sahibi bir kuruluş tarafından sizden alınabilir.
Ancak, sahipliğinizi ve kontrolünüzü neyin tehdit ettiğini anlayarak sorunlardan kaçınabilirsiniz.
Gayrimenkulde Takaslar
Bir yükümlülük , tam mülkiyet haklarınızı tam anlamıyla yükleyen veya kısıtlayan bir iddia veya başka bir konudur. Ödemediğiniz bir fatura veya ödenmemiş bir verginin sonucu olarak bir tamir şirketinin ihalesi olabilir. Başka sahiplik iddiası veya sahiplikle ilgili bir ilgi olabilir. Örneğin, taptaze olmayan bir boşanma eşi, evlilik mallarıyla ilgili olarak evli ve eyalet yasalarına dayanan bir mülkiyet yüzdesi talep edebilir.
Mülkünüzde bir aksaklık olduğunun farkında olabilirsiniz ve bu sizin için büyük bir sorun değildir. Ancak, satmaya karar verirseniz, potansiyel alıcılar, bir başlık araması yaptıkları zaman bu yükümlülüğü bulacak ve bu bir satışı engelleyebilir. Menfaat sahibi kişi veya kuruluş, istediği zaman bu hakkını kullanma hakkını kullanabilir.
Satın almayı düşündüğünüz bir mülke karşı bir izin varsa, satın almadan önce çözümlenmesi gerekir.
Aksi halde, büyük bir problem satın alabilirsiniz.
Gayrimenkulde İflaslar
Bir irtifak mülkiyet hakkı değil, bir tarafın başkasının arazisini kullanma hakkıdır.
Modern alt bölümlerin çoğu, kamu hizmetleri için çok iyi tanımlanmış bazı düzenlemelere sahiptir. Size hizmet almanın ve yarattığınız atıkları çıkarmanın bir yolu olmadığı sürece, bu elektriğin veya kanalizasyonun tadını çıkaramazsınız.
Her zaman, bir ya da daha fazla mülk hattı boyunca bir mülke belirli bir sayıda ayak olmak üzere, kamu hizmetleri için her zaman irtifak hakkı olacaktır.
Orada da bazı daha ilginç fırsatlar var ve bir mülk satın alırsanız onları izlemelisiniz. Bir zamanlar, belirli bir şahsa, bitişik bir mülk üzerinde bir şeye erişmek için iradeyle bir mülkün üstünden geçmek üzere isimle tanımlanan bir irtifak hakkı vardı. Bu bir problem gibi görünmeyebilir ve isim verilen kişi öldükten sonra artık bir sorun olmayacaktır, ancak karşılaşabileceğiniz gizlilik kaybının bir örneği.
İrtifaklar herhangi bir zamanda verilebilir ve doğru koşullarda da kaldırılabilirler .
Mülkiyet üzerinde
Liens kesinlikle bir endişe. Sizi dava eden ve size karşı bir yargıya varan herkes, bu hükmü, mülkünüze yasal olarak yasal olarak yaratacak şekilde kullanabilir. Belli bir miktar geçmiş çocuk yardımı borcunuz varsa bile gerçekleşebilir ve ödenmemiş emlak vergisi veya ev sahibi dernek ücreti ödenirse kesinlikle gerçekleşebilir. Önceliği ödemeden veya satış gelirlerinden mutabakat sağlamadan, karşı ipoteği olduğunda malları satamazsınız.
Bir süredir satın aldığınız, sattığınız veya bir süreliğine sahip olmayı planlıyorsanız, bu sorunların farkında olmak için öder.
Mülkiyeti mülkiyete ilişkin sınırlamaları ve tehditleri anlarsanız, bilinçli bir alıcı ve sahibi olacaksınız ve çok daha az yanlış gidebilir.