Bireysel birimler normalde duvarları paylaşır, ancak bu bir gereklilik değildir. Kınamak ve düzenli bekar evlerin arasındaki ana fark, bir arsanın bireysel mülkiyetinin olmamasıdır. Kat mülkiyeti projesindeki tüm arazi, tüm ev sahiplerinin ortak mülkiyetindedir.
Faydalar
Kat mülkiyeti sahibi olmanın birçok iyi nedeni vardır. Bunlardan en yaygın olanlarından biri, zaman içinde popülerliğinin artmasıdır; yani, emekliye ayrılmaya veya taşınmaya hazır olduğunuzda, kınamakınızı satmak belki de tek bir evi satmaktan daha kolay olacaktır.
Diğer bir fayda kınamak mülkiyetinin dış ve yapısal bakım yönüdür. Tesis sahibi olarak, peyzaj, çim biçme, dış bakım veya ünitelerin ve ortak alanların dış kısımlarıyla ilgili diğer onarım sorunları ile uğraşmanıza gerek yoktur. Bu gibi emekliler ve tatil sahipleri bunu sever. Yatırımcılar, bu bakımdan da hoşlanıyorlar, çünkü dış bakım için kiracılara güvenmiyorlar.
Sıklıkla ziyaret ettiğiniz bir tatil bölgesinde bir apartman dairesi satın almayı tercih edebilirsiniz. Daha sonra mülk sahipliği için belirli vergi indirimlerinden faydalanabilirsiniz ve sık ziyaretleriniz sırasında otel odası kiralamak zorunda kalmazsınız.
Sigorta ve bazı yardımcı programlar da daha ucuz olabilir.
Kınamak sahibi, sadece kendi iç ünitesini değil, genel olarak dış ve yapıyı sağlamalıdır.
Dezavantajları
Tüm bu faydalar bir bedeli vardır ve bu da kat mülkiyeti kuruluş ücreti bileşenidir. Tüm ortak maliyetler, sigortalar, vergiler, bakım, onarımlar, bazı kamu hizmetleri vb. Ile ilgilenmek için konut dairesine ödenen aylık veya üç aylık ücret olacaktır.
Giderleri ve bunları finanse eden aidatlar değişebilir, zamanla her zaman enflasyonla birlikte artar. Bir sahip olarak dernek toplantılarında oy alırsınız, ancak bu sadece bir oyundur. Kurallar çoğunluk oyu aylık sahibi aidat yükseltebilir diyorsa, o zaman onları ödemek zorunda kalacaksınız veya biriminizde bir yalan bulacaksınız.
Periyodik olarak, projede yeni bir çatı veya park ve kaldırım çalışması gibi büyük onarımlar için değerlendirmelere izin veren kurallar da bulacaksınız. Havuzun yenilenmesi veya kulüp binasının yenilenmesi için sahipler arasında bölünmüş değerlendirmeler de olabilir. Bir birim satın alırken kurallara uymayı ve geçerli değerlendirmelerden payınızı ödemeyi kabul etmiş olacaksınız.
Kurallar ve Sınırlamalar
Çok sıkı kınamak ilişki kuralları ve kısıtlamaları olabilir. Herhangi bir apartman projesine gir ve ünitelerin dışına dikkat et. Boya renkleri ve dış yapı ve tasarım malzemelerine göre hepsi aynı görünüyor ve her zaman olacak.
Birliğin dış görünüşüne gelince, değişen ve az bir bireyselliği zorunlu kılan ilişki sözleşmelerinde katı kurallar ve kısıtlamalar bulacaksınız. Kapınıza bir tatil çelengi bile koyamayacağınızı keşfedersiniz ve muhtemelen hiç rüzgar sesi duymayan bir kural ortaya çıkarırsınız.
Tüm proje için tutarlı bir bakış sağlamakla ilgilidir. Ayrıca, açık hava verandasında ne tür mobilyalara veya diğer eşyalara ait sınırlamalar bulabilirsiniz.
Ünitenizin iç kısmını ne kadar kişiselleştirebileceğiniz hakkında kurallar bile olabilir. Bunlar, birimlerin pazarda kolayca satılabilmesi için şart olması gerektiği yönündeki açıklamalarla haklıdır. İç parlak turuncu rengini ve dolaplarınızın parlak yeşilini boyarsanız, bu sorunlara neden olabilir. Bir keşiş iseniz, ayrılıncaya kadar bilemeyebilirsiniz, ancak sadece birçok ortak projede hem dış hem de iç mekan için kısıtlamaların geçerli olduğunu unutmayın.
Genel olarak, tek bir aile ev sahipliğine karşı bir apartman seçimi, her kişi veya aile için çok bireysel nedenlerle kişisel bir karardır.