Aramanızı Kolaylaştıracak Çevrimiçi Siteler
İster yatırım amaçlı bir yatırımcı olun, ister yeni başlayan bir yatırımcı olun, yatırım amaçlı gayrimenkulün nerede bulunduğunu bilmek, gayrimenkul yatırımcılarının karşılaştığı en büyük zorluklardan biridir. Çevrimiçi web siteleri mülk aramak için harika bir yerdir. Ülkenin her yerinden gelen özellikleri bilgisayarınızdan rahatça görebilmenizi sağlar. İşte, aramanızı yürütmede çok yardımcı olabilecek yedi web sitesi.
01 - LoopNet.com
LoopNet, satılık ve kiralık ticari gayrimenkullerde arama yapmanızı sağlayan bir sitedir. Kapsamlı yatırım özelliklerine sahiptir. Devasa envanterini aramanıza izin vermenin yanı sıra, LoopNet, emlak yatırımcılarına çok faydalı olan birkaç başka özelliğe de sahiptir.
İlk kullanışlı özellik, hedeflenen bir alanda satış karşılaştırmalarını arama yeteneğidir. Fiyat, metrekare, satış tarihi ve oda sayısı gibi bir adresi ve diğer yeterlilik kriterlerini yazabilir ve size bu alan için bir comp listesi sunacaktır. Bu, bir yatırım amaçlı mülkün potansiyel değeri hakkında bir fikir vermenize yardımcı olabilir.
Diğer bir kullanışlı özellik ise, hedef kayıtlarında emlak kayıtlarını arama yeteneğidir. Yatırım amaçlı gayrimenkul türü, mal sahibi bilgisi, kiracı bilgisi ve hatta vergi bilgileriyle arama yapabilirsiniz. Ayrıca, bulgularınızı yalnızca ön eleme listeleri veya REO / banka mülkiyetindeki gayrimenkulleri göstermek için ayırmak mümkündür.
Bir başka değerli özellik ise yerel bilgi bölümüdür. Bu ülke çapında çok sayıda şehir için yerel emlak piyasası trendleri verir.
Yakalama, özelliklerin çoğunu görmek için üye olmanız gerekir, ancak üyelik ücretsizdir. Sadece bir e-posta adresi vermeli ve üye olmak için bir şifre oluşturmalısınız. Ücretli bir üye olursanız, ödenmemiş üyelere erişebileceğinden daha fazla miktarda bilgiye erişebileceksiniz.
02 - Auction.com
Adından da anlaşılacağı gibi, Auction.com konut ihalelerine odaklanan bir web sitesidir. Haciz, REO, kısa satış, notlar, ticari gayrimenkul, lüks emlak, yeni inşaat ve arazi dahil her türlü gayrimenkulü açık artırıyorlar. Bu ihaleler online olarak, yerinde veya mahkeme salonlarında ve toplantı salonlarında canlı mega ihalelerde gerçekleşir.
Açık artırmalara istediğiniz bölgeye veya ilgilendiğiniz mülk türüne göre kolayca göz atabilirsiniz. Arama kriterlerinizi girdiğinizde, Auction.com size bir sonuç listesi ve her bir mülkte açılış teklifleri sunacaktır. Mülkiyet açık artırmada yer almaktadır.
Sitede ayrıca, satışa sunulacak varlıkların sayısı, varlık türü (yani banka sahibi, haciz, arazi) ve açık artırma türü (yani çevrimiçi, balo salonu) ile birlikte tüm açık artırmaları listeleyen bir açık artırma takvimi vardır. Bu tür açık artırmalara teklif vermeye başlamak için gereken adımları öğreten kullanışlı 'nasıl yapılır' kılavuzları da vardır. Sürecin ilk adımı Auction.com ile ücretsiz bir hesap oluşturuyor.
03 - Craigslist.com
Craigslist özellikleri bulmak için nispeten basit bir yoldur. İlgilendiğiniz ülkenin bulunduğu bölgeye gidiyorsunuz, daha sonra ilgi alanı olan bir şey olup olmadığını görmek için satılık emlak bölümüne gidin. Aramanızı denemek ve daraltmak için 'ipotek' veya ' kısa satış ' gibi arama kelimelerini yazabilirsiniz, ayrıca arama yapmak için minimum ve maksimum fiyat da yazabilirsiniz. Emlakçılar listelenen bu şekilde veya sıkıntılı özellikleri sahibi tarafından satış için harika bir bulabilirsiniz.
04 - REALTOR.com
Realtor.com, Ulusal Emlakçılar Birliği'nin resmi sitesidir. Ülke çapında 800'den fazla MLS veritabanından derlenmiş milyonlarca listeden arama yapabilirsiniz. Ayrıca, sadece haciz için arama yapma seçeneğiniz de vardır.
Realtor.com'un bir başka güzel özelliği de ev değeri aracıdır. Bir sokak adresi veya posta kodu yazmanıza izin verir ve bölgedeki evlerin değerlendirilmiş bir değerini döndürür. Yakalama, raporu almak için bir e-posta adresi ve telefon numarası vermeniz gerekiyor.
Realtor.com tarafından SearchAssist adında bir şey için de kayıt olabilirsiniz. Bu hizmet, piyasaya çıktıkça gelen kutunuza gönderilen arama kriterlerinize dayalı olarak güncel listeler sağlar. Realtor.com ayrıca finans araçları, emlak haberleri ve istatistikleri ile gayrimenkul ipuçlarını ve rehberlerini sunmaktadır.
05 - Trulia.com
Trulia.com, kullanıcı dostu bir web sitesidir. Mülk bulmak için, arama kriterlerinizi yazabilirsiniz. Dilediğiniz kadar basit veya kapsamlı bir arama yapabilirsiniz. Basit bir arama yapmak için ülkenin bir yerini kolayca girebilir veya daha spesifik bir arama yapmak için mülkün türü, fiyat ve haciz durumu gibi faktörleri yazabilirsiniz.
Trulia'nın da bazı ilginç özellikleri var. Belirli bir alan için okul istatistikleri, suç istatistikleri, karşılaştırılabilir özellikleri ve medyan ev değerlerini görebilirsiniz. Trulia ayrıca gayrimenkul danışmanlığı ve pazar eğilimleri sunuyor.
06 - Realtytrac.com
Bu sitenin ana odağı hacizdir. Ülke çapında en son haciz ilanlarını arayabilir ve hacizlerin temellerini öğrenebilirsiniz. Bu sitenin, hacizden en son haberlere ve hacizler ile ilgili istatistiklere nasıl ulaşılacağına dair her şey hakkında geniş bilgi bulunmaktadır.
07 - Propertyshark.com
Propertyshark.com mülk kayıtları sağlamaya odaklanır. Mülk kayıtları, yatırım mallarını değerlendirirken çok yararlı bir kaynaktır çünkü sahiplerinin adı ve adresi, değerlendirilen vergiler, kare çekimler ve satın alma fiyatı gibi önemli bilgileri içerir.
Propertyshark ayrıca son satış verileri, demografik bilgiler ve hatta çevredeki binaların yükseklikleri de dahil olmak üzere mahalle hakkında ayrıntılı bilgi sağlar. Ancak, bilgiye erişmek için ücretsiz bir hesap açmanız gerekecek.
Buna ek olarak, Propertyshark, mülkteki haciz miktarı ve mülkün ne zaman ve nerede açık artırıldığı gibi önemli mülk bilgileri de dahil olmak üzere kapsamlı icra listelerine sahiptir. Site aynı zamanda satılık konut ve ticari mülkleri araştırmanızı ve benzer özellikleri araştırmanızı sağlar.