Değişiklikler ve eklerle, tüm zamanlamada.
Ek
Alıcı müşterileriniz için bir satın alma sözleşmesi veya sözleşmesi hazırlayan emlakçı sizsiniz. Konutta bir ev hukuk stajyeri kurma arzusuyla bir ev satın alıyorlar.
Teklifin sunulduğu tarihte, yerel yönetmeliklerin ikametgahtaki bu yasal daireye izin vermesi halinde eldeki belgelerden net değildir.
Bu durumda, satın alma işleminin, alıcıların evdeki yasal daireye sahip olabileceğinden duydukları memnuniyeti doğrulamak koşuluyla sözleşmeye ek bir sözleşme hazırlayabilirsiniz. Zeyilname kullanımının anahtarı, teklif edilen orijinal teklifin bir parçası haline getirilmiş olması ve teklifin kabul edilmesi halinde, kabul edilen şartların bir parçası olacaktır.
Emlakçıların kullandıkları sözleşme kanunları ve ortak kazan sözleşmeleri devlete göre farklılık göstermektedir. Ancak, addenda izin verildiğinde ve hemen hemen her zaman olduklarında, ana sözleşmenin bir parçası olmayan maddeler üzerinde anlaşılması ve anlaşılması için neredeyse her türlü amaç için kullanılabilirler.
Alıcı, İyileştirme Konumu Raporu gibi daha düşük bir şirket çözümünü kabul etmekten ziyade mülkü tamamen araştırmak için bir ek ekleyebilir.
Bunun nedeni, alıcının tam bir ankete ihtiyaç duyan mülk için planlarını içermesi ve bir tanesi ücretsiz olmak için müzakereleri kullanmasıdır.
Yaygın olarak kullanılan diğer adlar, ifşa formları ve özel muayene gereksinimleridir. Uyguladığım NM'de, Septic Inspection Addendum, septik sisteme sahip bir ev için her sözleşmeye eşlik etti.
Ayrıca alıcıya ayrı ayrı dahil edilen septik sistemler hakkında bir devlet ifşa edildi.
Bazen bazı addenda gerekli değildir, ancak kullanılabilir veya önerilmektedir. Bir tür tüketici ifşasıysa ve gerekli değilse, bunu kullanmamaya özen gösterin, çünkü müvekkilinize süreç boyunca yardımcı olacak ve risklerinizi azaltabilecek daha fazla bilgi sağlayabilirsiniz.
Değişiklik
Kabul edilen satın alma sözleşmesini aldınız, tüm taraflar imzaladı ve kapanmaya doğru ilerliyorsunuz. Bir anket, bir komşu tarafından inşa edilmiş bir tecavüz çiti ortaya koymaktadır. Alıcılar, sorunu ortadan kaldırmak için çitin kapanmadan önce taşınmasını isterlerdi. Bu anlaşmanın bir parçası yapılacaksa, sözleşme değiştirilmelidir . Buradaki anahtar, imzalanmış ve mühürlenmiş bir anlaşmamız var. Bu bir değişiklik, dolayısıyla bir değişiklik.
Teftişler ile ortak olan bu tür durumlar genellikle itiraz formları ve daha sonra karar formları olarak ele alınır. Form unvanında Değişiklik yapmamış olabilirler, ancak sözleşmenin içerisindeki temel sözleşmeleri değiştireceklerinden, bunları dahil etmenin etkileri onları değiştirmektedir.
Septik incelemenin, liç sahasının çok küçük olduğunu ve mevcut düzenlemelere uymadığını söyler.
Alıcı, satıcının bunu kapatmadan önce giderlerini düzeltmesini talep eder. Satıcı kabul ederse veya bir ödeme anlaşması müzakere ederse, bu, "Değişiklik" başlıklı olmasa bile, sözleşmede bir değişiklik haline gelir.
İmzalı sözleşmenin orijinal şartlarında yapılan değişiklikler çok yaygındır. Başlık sorunları, malların durumu ve sorunların düzeltilmesi, sigorta başvurusunda yer alan konuların keşfi ve hatta değerlendirmelerle ilişki kurabilirler. Değerlendirmenin, üzerinde anlaşılan satın alma fiyatından birkaç bin dolar daha düşük olduğunu söyleyelim.
Bu noktada tamamen yeni bir müzakeremiz var. Alıcı, satıcının fiyatı değerlenmiş değere düşürmesini isteyecektir, ancak satıcı, kabul edip alıcıdan daha fazla ödeme yapmak istemez. Anlaşmayı kaydetmek için ortada bir yere anlaşabilirler.
Yaparlarsa, sözleşme değiştirilir ve işlem devam eder.
Sadece profesyonelce görünmemeye çalışın ve başlığa sahip bir şirket veya bir avukatın, bir Ek Sözleşme veya başka bir şekilde olması gerektiğinde bir değişiklik formu kullandığını belirtin. İşimizin terminolojisini, özellikle de yasal maddeleri bilir.