Ev İş Alanı Kesintisi için Nasıl Hak Kazanılır?
Her türlü işinizde, evdeki iş alanı masraflarınızın vergi indirimi olarak nitelendirilmesini sağlayabilirsiniz.
Bu indirim, çalışan iseniz veya işletme sahibi iseniz mevcut olabilir. İlk adım, bu kesintiye hak kazanıp kazanmadığınızı belirlemektir.
Yeterlilik testini karşılamak için ev iş alanınızın birkaç kriteri karşılaması gerekir:
- İlk olarak, bu ev iş alanı, sizin işinizin pincisi olmalıdır . Eviniz iş yaptığınız tek yer ise, bu sizin ana iş yeriniz olduğunu söylemek kolaydır. Evden ve başka bir yerden (bir ofis, belki de) iş yapıyorsanız, her bir yerde harcadığınız zamanın önemi ve miktarı önemlidir. Bu durum bazında değerlendirilir, bu yüzden emin değilseniz vergi uzmanınızla konuşun.
- İkincisi ve ev ofis giderlerini düşürebilmenin en önemli kriteri, iddia ettiğiniz alanın hem iş amaçlı hem de düzenli olarak kullanılması gerektiğidir. Bu, herhangi bir zamanda o alanda başka bir şey yapamayacağınız ve bunu düzenli olarak kullanmanız gerektiği anlamına gelir.
Ev Ofis Alanınızı Hesaplama
Bir ev iş kesintisi almak için ikinci adım gider kesinti amaçları için ev ofis alanı hesaplamak için , (tüm ev kare görüntüleri ile ev ofis kare görüntüleri bölünmesi) yüzde yöntemi kullanabilirsiniz, ya da tüm odalar yaklaşık eşit ise, İşletme için kullanılan oda sayısını toplam oda sayısına bölün.
Ev ofisiniz için tüm odayı kullanmak zorunda değilsiniz; Sadece bu alanı diğer kullanımlardan ayırabilmeniz ve yalnızca iş amaçlı kullanıldığını göstermeniz gerekir.
Kalifiye olduğunuzu belirledikten ve alanınızı hesapladıktan sonra, işletme vergisi beyannamenize ilişkin bilgileri eklemeniz gerekir. Bu bilgileri nasıl ve nereye girdiğiniz, işletmenizin türüne ve bir işletme sahibi veya çalışanı olup olmadığına bağlıdır.
İşletme Vergileri için C Çizelgesini kullanan işletmeler
İşletme vergilerinizi belirlemek için C Çizelgesini kullanırsanız, ev ofisinizin kesintisini hesaplamak için Form 8829'u kullanabilirsiniz. Yalnızca tek mal sahipleri ve tek üyeli LLC sahipleri , C Çizelgesinde iş vergilerini dosyalayabilir.
Buna ek olarak, C Çizelgesi üzerinde çalışan iş sahiplerine yönelik ev ofis giderleri kesintileri sınırlıdır; Bu harcamalarla iş kaybı yaratamazsınız.
Ev ofis masraflarınızı hesaplamak için Form 8829'u kullanma hakkında daha fazla bilgi edinin .
Şirket Sahipleri / Görevlileri
İşletmeniz bir şirket veya S kuruluşuysa ve siz bir şirketin memuruysa, bir çalışan olarak ücretlendirilirsiniz. Çalışanlar bazı ev ofis giderlerini düşürebilirlerse:
- Evinizin iş kullanımı, işvereninizin rahatlığı içindir ve
- Evinizin herhangi bir bölümünü işvereninize kiralamayın ve evinizin o kısmını iş amaçlı kullanmayın.
"İşverenin kolaylık" testi, kesin bir kural değildir; Duruma göre değişir. Ancak, genel olarak, işveren ev ofisinin kullanımını gerektirmeli ve çalışanın işyerinde bir ofisi olup olmadığını kanıtlamak zordur. Kurumunuz ev tabanlı ise, ev ofis masraflarınızın düşebileceğini göstermek makul olmalıdır.
Evinizin iş kullanımını S kurum çalışanı olarak düşürmek mümkün olabilir, ancak bu zor. En iyi bahisten vergi uzmanınla konuşmak.
Ortaklıklar / Çok üyeli LLC'lerdeki ortaklar
İşiniz bir ortaklık ya da birden fazla üye olan LLC (ortaklık olarak vergilendirilmiş) ise, şirket çalışanları ile aynı temelde bir ev ofis alanı kesintisi talep edebilirsiniz.
"Bu masrafları ortaklık anlaşması kapsamında ödemeniz gerekiyorsa, ortaklık adına ödediğiniz ödenmemiş normal ve gerekli masrafları (evinizin iş kullanımı için nitelikli masraflar da dahil olmak üzere) düşürebilirsiniz."
Çalışanlar ve Ortaklar için
Çalışanlar ve ortaklar, bazı ev ofis harcamalarını kişisel harcamalar olarak talep edebilirler, bireyin kişisel gelir vergisi beyannamesi üzerindeki A Çizelgesini kullanarak. Çıktılar, C Çizelgesi üzerinde çalışan işletme sahiplerine göre daha sınırlıdır.
Vergi Planlama Kılavuzu William Perez, bir çalışan olarak, şirket tarafından geri ödeme yapılmadıysa, kira veya ipotek ve kamu hizmetlerinin bir yüzdesini düşürebileceğinizi söylüyor.
Bir çalışan veya iş ortağı olarak hangi ev ofis giderlerini düşebileceğinize karar vermenize yardımcı olmak için, IRS Publication 587: Business Business of Home'un, A Çizelgesi'nde neleri ekleyebileceğinizi belirleme sürecinde sizi yönlendiren bir çalışma sayfası vardır.
Ev ve ev ofisinizin iş kullanımı hakkında daha fazla bilgi için
- IRS Vergi Konusu 509: Evin İş Kullanımı
- IRS Yayını 587: Evinizin İş Kullanımı
- Evinizin İş Kullanımı için 8829-Gider Masrafları Talimatı (PDF)
Feragatname: Bu sitedeki bilgiler, bir konunun genel bir özetini sunmayı amaçlamaktadır; Yazar bir EBM veya avukat değildir ve bu bilgi yasal tavsiye amaçlı değildir. Her durum farklıdır. Vergi kararları vermeden önce vergi danışmanınızla görüşün.
.