Örnek
İşletmeler zamanla büyüyor ve değişiyor. Bir işletme büyüdüğünde, genellikle yeni mülk gerektirir. İşte bir örnek:
Denise, perakende bir fırın işletmesi olan Divine Delights'a sahip. Divine Delights altı yıl önce satın alınan küçük bir bina Denise'in dışında çalışır. Denise işini genişletmek istiyor ama şu anki konumu çok küçük. İlahi Lokumlar ek alana ihtiyaç duyar, bu yüzden Denise binanın yanını satın alır. Mevcut konumunu üretim amacıyla kullanmayı planlıyor. Denise yeni binayı iki bölüme ayırmayı planlıyor. Biri küçük bir kafeye ev sahipliği yapacak, diğeri de perakende satış mağazası içerecek.
Pastanenin mevcut binası ticari mülkiyet politikası kapsamında sigortalıdır. Denise, politikanın mevcut yapıyı ve içeriğini kapsadığını biliyor. Politika, politika döneminde edindiği bir binayı otomatik olarak ele alacak mı?
Yeni Alınan veya Yapılmış Mülkiyet
Ticari mülkiyet politikalarının çoğu Yeni Kazanılmış veya Yapılı Mülkiyet olarak adlandırılan bir kapsama sahiptir.
Bu kapsam genellikle mevcut Bina ve / veya İş Kişisel Mülkiyetinizin kapsamının bir uzantısı olarak kabul edilir. Yani, politikanız halihazırda bir binayı kapsamıyorsa, Yapılandırma kapsamınızı, politika dönemi boyunca edindiğiniz bir binayı kapsayacak şekilde genişletebilirsiniz. Aynı şekilde, politikanız şu anda İşletme Kişisel Mülkiyetini kapsamıyorsa, bu kapsamı, politika dönemi boyunca edindiğiniz kişisel mülkiyeti kapsayacak şekilde genişletebilirsiniz.
Mülkiyet politikaları edinilen kelimeyi tanımlamaz. Muhtemelen, satın aldığınız mülk, satın aldığınız, kiraladığınız, devraldığınız veya başka yollardan (hediye gibi) satın aldığınız mülkü içerir.
Yeni edinilen mallar için sağlanan teminat geçici bir teminattır. Bu kapsam, yeni mülkünüzün politikanıza eklenmesi için sigortacınızla bağlantı kurduğunuzda sona erer.
Yeni Alınan Binalar
Birçok ticari emlak poliçesi aşağıdaki bina tiplerini otomatik olarak kapsar:
- İnşaat sırasında yeni bir bina İnşa edilen yeni bir bina, normalde sadece beyannamelerde açıklanan yerlerde bulunuyorsa kaplıdır. Örneğin, Denise'in binanın yanını satın almadığını varsayalım. Bunun yerine, mevcut binasında olduğu gibi yeni bir bina inşa ediyor. Yeni yapı, eski bina ile aynı yerleşimde bulunduğundan, otomatik olarak kaplanmalıdır.
- Farklı bir yerde edindiğiniz bir bina Deklarasyonlarda anlatılandan başka bir yerde edindiğiniz bir bina, kullanılma biçimine bağlı olarak ele alınabilir. Pek çok emlak poliçesinde bina, depo olarak veya mevcut binanızla benzer bir amaçla kullanılmalıdır. Aksi takdirde bina, Yeni Alınan veya Yapılmış Mülkiyet olarak kapsam için uygun olmayacaktır.
Yeni Alınan İş Kişisel Mülkiyet
Tipik bir özellik politikası kapsamında, mevcut mülkünüzü, söz konusu mülkü kapsayacak şekilde genişletebilirsiniz:
- Yeni satın alınan bir yerde Örneğin, mevcut binanızdan iki blok ötede bulunan yeni bir bina satın alırsınız. Politikanız, yeni binada bulunan kişisel mülkleri otomatik olarak karşılayacaktır. Bu, politika başlangıç tarihinden sonra edindiğiniz kişisel mülkleri içerir.
- Mevcut konumunuza yeni bir bina yapıyorum Mevcut konumunuza yeni bir bina eklemeye karar verirseniz, politikanız yeni binada yer alan kişisel mülkiyetinizi kapsayacaktır. Bu, politika başlangıç tarihinden beri edindiğiniz kişisel mülkleri içerir.
- Mevcut konumunuzda , İlke, açıklanan yerdeki yeni işletme kişisel özelliklerini kapsar. Örneğin, mevcut binanız için yeni ofis mobilyaları satın alırsınız.
Zaman ve Değer Sınırlamaları
Bazı ticari mülkiyet politikaları kapsamında, Yeni Kazanılmış veya Yapılı Mülkiyet uzatma, sadece belirli bir sigorta yükümlülüğünü yerine getirdiyseniz sağlanır. Bu gereksinimler, en az% 80'lik bir teminat yüzdesi veya değer raporlaması esasına göre yazılan sigortayı içerebilir.
Çoğu mülk politikasında , Yeni Alınan veya Oluşturulan Mülkiyet kapsamı, bir zaman sınırlamasına tabidir. Genel olarak, söz konusu mülk, yalnızca satın alımınızı sigortacıya belirtilen sayıda gün içinde bildirdiğinizde karşılanır. Ayrıca yeni mülkü sigortalamak için sigorta primi ne kadar prim ödersiniz. Aksi takdirde tesis kapalı olmayacaktır.
Yeni satın alınan mülkün kapsama süresi bir politikadan diğerine değişir. Bu süre 30 gün veya 180 gün kadar olabilir. Kapsama genellikle, mülkünüzü aldığınız veya kurmaya başladığınız tarihten sonraki gün sayısı geçtikten sonra sona erer.
Uygulanabilir Limitler
Yeni edinilen mallar için sağlanan teminat ek sigorta değildir . Aksine, Binalarınızın ve / veya İş Kişisel Mülkiyetinizin kapsamının bir uzantısıdır. Bu uzatma genellikle özel sınırlara tabidir. Bunlar genellikle yeni satın alınan binalar için 250.000 $ ila 1 milyon $ arasında ve yeni edinilmiş kişisel mülkiyet için 100.000 ila 500.000 $ arasında değişmektedir.
Politikanızın yeni satın alınan binalar için 250.000 ABD doları sınır getirdiğini varsayalım. Politikanız Binalar için 1 milyon dolarlık bir limit içeriyor olsa bile, yeni bina ve değerini sigortacınıza bildirene kadar yeni satın alınan veya inşa edilen herhangi bir bina 250.000 $ 'lık sınıra tabi olacaktır. Sigortacıyı bilgilendirdikten sonra, bina politikanıza eklenecektir. Bina şimdi politikanızın sınırında olacak.
Yeni edinilen malları sigortacınıza bildirdiğinizde, hangisi geçerli olursa Binalarınızı veya Kişisel Mülkiyet limitinizi artırmayı unutmayın. Örneğin, satın aldığınız yeni mobilyalar 500.000 $ değerinde ise, Kişisel Mülkiyet (veya battaniye limiti ) limitinizi 500.000 $ artırmanız gerekebilir.
Yapım Aşamasındaki Yapılar
Yukarıda belirtildiği gibi, Yeni Alınan veya Yapılmış Mülkiyet için sağlanan uzatma, belirtilen binalarda yapım aşamasında olan bir bina için geçerlidir. Bu kapsam sadece bir stopaj olarak tasarlanmıştır ve bir inşaat projesini kapsayacak şekilde kullanılmamalıdır.
Denise'in yan binadaki binayı satın almaktan ziyade varolan partisinde yeni bir bina inşa etmeye karar verdiğini varsayalım. İnşaat başlamadan önce Denise (veya işe aldığı genel yüklenici) inşaatçıların risk teminatlarını satın almalıdır. Bu kapsam inşaat projelerini kapsayacak şekilde tasarlanmıştır. Bir inşaatçılar risk politikası, tipik olarak, proje sahibi, genel yüklenici veya projede yer alan herhangi bir taşeron tarafından sahip olunan mülkün hasar görmesini kapsar.