Ev Sahipleri ve Kiracıların Güvenlik Mevzuatı
8 Minnesota Güvenlik Mevduat Hukukunun Temelleri
- Güvenlik Mevduat Limiti - Limit Yok
- Depozito - Faizli Hesapta Yerleştirilmelidir
- Mevduat Toplama - Sağlık veya Güvenlik İhlalleri Kiracı veya Beklemede İptal.
- Kiracı Nakit Ödüyorsa Yazılı Bildirim
- Para Yatırma - Ödenmeyen Kira, Hasar, Kira Kontratı
- Geçiş Kontrolleri - Gerekli Değil
- Kiracılığın Geri Dönüşünün Üç Hafta İçinde Geri Dönüş Mevduatı
- Mülk Satış - Kiracılara Geri Dönüş Mevduatı veya Yeni Sahibine Transfer
Minnesota'da bir güvenlik teminatı limiti var mı?
Hayır. Minnesota'daki bir ev sahibinin kiracıyı bir güvenlik teminatı olarak tahsil edebileceği maksimum tutarda eyalet çapında bir sınır yoktur . Ek kuralların geçerli olup olmayacağını öğrenmek için her zaman yerel kasabanızı veya belediyenizi kontrol etmelisiniz.
Minnesota'daki güvenlik depozitosu nasıl saklanmalı?
Minnesota eyaletindeki güvenlik depozitoları bir faiz hesabı hesabında saklanmalıdır . Hesap, yılda yüzde bir oranında faiz taşımalıdır.
Bir ev sahibi, bir güvenlik teminatı topladıktan sonra kiracıyı bilgilendirmelidir?
Bir kiracıdan bir güvenlik teminatı kabul etmeden önce, ev sahibi kiracıların güvenliğini tehdit eden herhangi bir bina ya da sağlık yasası ihlalini kiracıya bildirmelidir.
Eksiksiz gereksinimler Minnesota Tüzüğü § 504B.195'de bulunabilir.
Ayrıca, mülklerinde bekleyen bir hacizden haberdar edilmiş olan mal sahipleri, mülkün rehine karşı karşıya olduğu herhangi bir kiracı veya müstakbel kiracıyı bilgilendirmek zorunda kalabilirler. Bu bildirimin istisnaları için Minnesota Statüsü §504B.151'e başvurabilirsiniz.
Minnesota'daki güvenlik depozitosu alındıktan sonra yazılı bildirim gerekli midir?
Kiracı depozitoyu nakit olarak ödüyorsa, bir Minnesota ev sahibi kiracıya makbuz vermelidir. Nakit depozito ödenmiş ise, ev sahibi derhal bir makbuz vermelidir. Nakit depozito şahsen yapılmazsa, ev sahibinin makbuz ile kiracıyı temin etmek için depozitoyu aldıktan sonra üç günü vardır.
Bir kiracının Minnesota'da depozitosunu tutabileceğinin bazı nedenleri nelerdir?
Bir ev sahibi, bir kiracının güvenlik temininin tamamını veya bir kısmını aşağıdaki nedenlerle tutabilir:
- Ödenmeyen Kirayı Örtmek
- Normal Aşınma ve Yıpranma Fazla Hasar
- Kira Sözleşmesinin Diğer İhlalleri
Minnesota'da bir inceleme gerekli mi?
Minnesota eyaletinde, bir kiracı dışarı çıktığında bir inceleme yapılmasına gerek yoktur.
Ne zaman bir kiracının Minnesota'daki depozitosunu iade etmelisin?
- Ne zaman:
Minnesota'da bir ev sahibi, kiracıların taşınmasından üç hafta sonra genellikle bir kiracının güvenlik teminatı iade etmelidir. Bu kuralın istisnası, kiracının tüm bina ya da kiracı biriminin kınanması nedeniyle taşınmak zorunda kalmasıdır. Bu durumda, ev sahibinin kiracının güvenlik depozitosunu iade etmek için kiracıdan sadece beş günü vardır.
- Nasıl:
Ev sahibi kiracının güvenlik depozitosunu, yatırılan tahakkuk eden herhangi bir faizle birlikte, izin verilen herhangi bir kesintiden daha az iade etmelidir. Depozito, birinci sınıf sertifikalı posta yoluyla kiracının vermiş olduğu veya kiracıya şahsen teslim edilmesi gereken gönderim adresine gönderilmelidir.
- Kesintiler:
Teminattan kesinti yapılması halinde, ev sahibi, kesintilerin nedenlerini ve indirilen tutarı belirten yazılı bir liste hazırlamalıdır.
- Haksız Stopaj:
Bir kiracının bu kurallara göre güvenlik teminatı iade etmeyen ya da bir kiracının güvenlik depozitosunu yanlış bir şekilde tevkif etmeyen ev sahipleri, yanlış bir şekilde tevkif edilen miktarın iki katı kadar ve tahakkuk eden faizin 500 $ 'lık zararlardan sorumlu tutulabilir.
Kiralık mülkünüzü satarsanız, güvenlik teminatı ne olur?
Mülkünüzü veya mülkünüzü satıyorsanız, aksi takdirde mülkiyeti değiştirirseniz, bu değişiklikten 60 gün içinde, iki şeyden birini yapmanız gerekir:
- Güvenlik teminatı kiracıya artı tahakkuk eden faize iade
veya - Güvenlik teminatı ile tahakkuk eden faizi yeni sahibine aktarın ve kiracıya, yeni sahibinin adı ve adresi ile aktarılan tutarı yazılı olarak bildirin. Kiracının, bu bildirimden 20 gün sonra, yanlış olduğunu düşünüyorsanız, aktarılan tutarın yarışmasına itiraz etmek zorundadır.
Minnesota'nın güvenlik depo yasası nedir?
Minnesota eyaletindeki güvenlik depolarını yöneten yasanın orijinal metni için, lütfen, 504B.118, 504B.151, 504B.178 ve 504B.195 sayılı Minnesota Tüzüklerine bakınız.