Ne kadar bir Emlakçı oldunuz?
Bir bireyin mesleği meslek olarak ne kadar süredir sürdürdüğünü bilmek isteyeceksiniz.
Bir Emlakçı olmak, bazı insanlar için iş arasında yüzerken bir geçiş aşaması olma eğilimindedir, diğerleri ise bunu gerçek bir kariyer olarak uygular.
Sadece birkaç yıldır Emlakçı olan bireyleri göz ardı etmemelisiniz, tıpkı 20 yıldır iş sahibi olduklarından otomatik olarak bir Emlakçı seçmemelisiniz. Yeni doğanlar, daha başarılı olabilirler ve başarılı olabileceğini kanıtlamak için araba sürdürebilirler, ancak onlarca yıldır işin içinde olan insanlar, işgalin hareketlerinden geçerlerdi. Öte yandan, mülkünüzü satmaya çalışırken onlarca yıllık deneyim paha biçilemezken, acemiler yeni başlayanların hatalarını yapabilir ve potansiyel olarak bir satışa mal olabilir.
Bir bireyin bir Emlakçı olduğu sürenin yanı sıra, tam zamanlı veya yarı zamanlı bir meslek olarak uygulayıp uygulamadıklarını da bilmek istersiniz. Yine bu, öznel bir sorudur, çünkü bazı yarı zamanlı Emlakçılar bazı tam zamanlı olanlardan daha iyi olabilir ve tam tersi.
Emlakçı ile ne kadar rahat olduğunuzu ve mülkünüzü satma yeteneklerini belirlemeniz gerekecek.
Lisanslı mısınız?
Çoğu eyalet, bir mal bedeli satmak veya kiralamak için emlakçıların lisanslanmasını gerektirir. Her eyalet, bu lisansı almak için gerekli olan farklı gerekliliklere sahiptir.
Çoğu, yazılı bir sınavı başarılı bir şekilde geçirmenin yanı sıra, belirli sayıda ders saati gerektirir. Bir emlak komisyoncusu olarak lisanslı olmak için, bireyin gayrimenkul sektöründe belirli bir sayıda yıllık tecrübeye sahip olması ve daha kapsamlı bir eğitim kursunu tamamlaması gerekir.
Genellikle bir emlak acentesinin lisansını çevrimiçi olarak doğrulayabilirsiniz. Her devletin kendi emlak komisyonu vardır. Bu bilgiyi genellikle Emlakçının isminde, emlak ruhsat numarasında ve uyguladıkları eyalette yazarak bulabilirsiniz. Ayrıca, vekilin kendilerine karşı herhangi bir şikayeti veya disiplin cezası aldığını öğrenebilirsiniz.
Bir emlakçı, mülkün mülkünü satmak için mülkün bulunduğu eyalette lisanslanmalıdır. Emlakçının mülkünüzün bulunduğu eyalette lisanslandığından emin olun.
Geçen sene kaç mülk var ve kaç tane sattın?
Bu olası bir Emlakçıya sormak için önemli bir sorudur. İşlerinde ne kadar başarılı olduklarına dair size bilgi verebilir. Sadece geçen sene kaç mülk sattığını bilmek istemezsiniz, çünkü bu istatistik çarpık olabilir. 10 mülk satmış olabilirler, ancak 100 giriş yapmış olabilirler.
Bu 10 müşteri mutlu olsa da, diğer 90 memnun değil.
Emlakçıya kaç tane gerçekte sattıklarına kıyasla kaç tane giriş yaptıklarını görmek önemlidir. Bu, bir girişte ne zaman adanmış olduklarını anlamanıza yardımcı olabilir. Belki emlakçı geçen yıl dokuz ev satmıştı, ama sadece on listeyi aldılarysa, bunlar oldukça etkileyici istatistikler.
Emlakçı'nın sonuçlarını birkaç yıldan alabilirseniz, daha da iyidir. Yılda bir çöküşü, sadece son beş yıldaki satışların bir toplamını değil. Gayrimenkul satmak ekonomiye çok bağlı, bu yüzden bir Emlakçı bir yıl veya iki olabilir, ama çaba veya beceri eksikliği için değil.
Satılan ve satılmayan girişlerin yerine bakmak isteyeceksiniz. Onlar mülkünüzle aynı coğrafi bölgede mi?
Bir kasaba, mülkünüzün bulunduğu bölgeden çok farklı bir pazar olabilir, tıpkı aynı kasabanın bazı bölümleri diğerlerinden daha cazip olabilir.
Emlakçı, mülkünüzün belediyesinde satışta başarılı oldu mu veya mülkünüzün yakınındaki satılmayan mülklerin çoğunluğu mu? Emlakçı seçilirken yerel emlak piyasası bilgisi çok önemlidir.