Çoğu küf zararsız olduğu için panik yapmayın, ama hemen harekete geçin.
Başlanmamış için biraz arka plan. Kalıp istilaları ve ilişkili sağlık tehlikeleri hakkındaki bilim biraz belirsizdir, çeşitli uzmanlar küfün kiracılara yöneldiği risk hakkında farklı sonuçlara varırlar. Ama bizim bildiğimiz, kalıp ev sahibini dava açma riskine maruz bırakmasıdır.
2001'de Teksas'taki bir jüri, evinin küf ile istila edildiği bir aileye (daha sonra indirilmişti) 32 milyon doların üzerinde bir ödül verdikten sonra bu konu Teksas'ta zirveye çıktı. Bu, emlak camiasını en azını söylemek için yüksek bir kaygı haline getirdi. Sigortacılar, kalıp kapsamını politikalardan düşürerek büyük ölçüde tepki gösterdi.
Kalıp şikayetleriyle derhal ilgilen
Bu yüzden küf kaygıları avukatlar için biraz iş yarattı. Aynı zamanda çevre hizmetleri şirketleri için de bir çalışma yaratmışlar ve bir kiracı sizi bir kalıp endişesi ile ilgili olarak aradığında irtibat kurmanız gereken kişi. Geçen yıl bir kiracıdan böyle bir çağrı aldık. Ertesi gün tesise gittik ve bir yıl önce mülkiyeti kiraladığımız ikinci banyodaki tavanın şimdi yeşilimsi bir büyüme ile filme alındığını görmekten şaşkına döndük.
Gelip bir göz atmak için yerel bir şirket aradık. Bazı testler yürüttüler ve sağlık riskleri olup olmadığını belirlemek için evin içinde ve dışında bir okuma yaptılar.
Bunu, iki bölgedeki havadaki partiküllerin miktarını ve kalitesini karşılaştırarak yaparlar. Temiz bir sağlık faturasına sahibiz (ki bunu hemen kiracıya gösterdik) ve sorunu düzeltmek için bazı önerilerimiz var. Bu durumda iyileştirme, tavanı değiştirmemizi ve sheetrock'un bazılarını çıkarmamızı gerektirdi.
Kalıp tehlikelerini açıklayan kesin bir bilimsel uzlaşmanın bulunmadığını pekiştirmeye değmez ve toprak ağaları, ülke genelindeki yasaların, ev sahibinin haklarını değil, kiracının haklarını korumaya yönelik olduğunu bilmektedir. Yorum etrafında pek çok gri tonu bulunan bir alanda, kiracınızın şikayeti ciddiye aldığınızı, hava kalitesi yönünden hava kalitesini test ettiğinizi ve sorunu tam vaktinde.
Toksik kalıp hakkında ek bir not
Zehirli küf büyük ölçüde haberlerin arka planında kayboldu. Ancak, hala orada ve ülkenin belirli bölgelerinde, çok endişelenilecek bir şey var. Kalıp düzeltilse de, bilge yatırımcı muhtemelen durumdan tamamen uzaklaşmak isteyecektir. Önemli olan uygun denetimleri yapmaktır ve herhangi bir kalıp mevcutsa, bir uzmana bir göz atın. Düzeltme maliyetleri yeterince kötüdür, ancak ev sahibi sigorta ve yeniden satış da büyük yatırım maliyeti faktörleri olabilir.