Mal sahiplerinin kiralık mülklerindeki gürültüyü nasıl azaltabileceği
Satın almadan önce gürültü seviyelerini kontrol edin
Herhangi bir mülk satın almadan önce ve emlak yatırımcılarının hiç düşünmediği bir fikir, dairelerdeki ve apartmanlardaki gürültü seviyelerini kontrol etmektir.
Satın Almadan Önce Gürültü Düzeylerini Kontrol Etmenin 4 Nedeni:
Gürültü şikâyetleri bu kadar büyük bir sorun olduğundan, satın almadan önce bir mülkün içindeki gürültü seviyelerini belirlemek gelecekte sorunlardan kaçınmanıza yardımcı olabilir:
- Mülkün kabul edilebilir miktarda gürültü koruması olduğunu belirleyebilirsiniz.
- Yeterli gürültü koruması olmadığını belirleyebilir ve mülk satın almamaya karar verebilirsiniz.
- Yeterli gürültü korumasının olmadığını belirtebilirsiniz, ancak gürültüyü azaltma maliyetinizi azaltma maliyetinize dahil edebilirsiniz.
- Gürültü korumasının yeterli olmadığını, mülkün satın alındığını, gürültü sorunlarının azaltılması için hiçbir şey yapmadığınızı ve ömür boyu kiracı şikayetleriyle ve yüksek kiracı cirosuyla uğraştığınızı belirleyebilirsiniz.
Dışarıdan Gürültü Dinle:
İki şeyi kontrol etmek isteyeceksiniz :
Gerçek Cadde Ne Kadar Gürültülüdür.- Günün farklı saatlerinde mülkünü ziyaret etmek ve tutarlı sesler dinlemek isteyeceksiniz. Sokakta çok fazla trafik var mı? Yayalar sürekli olarak tesisin önünde mi yürüyor? Caddenin karşısında bir okul var mı?
Bir komşunun günün her saatinde yanan bir köpeği var mı?
Apartman İçinde Gürültü ne kadar gürültülüdür. - Penceredeki tüm pencereleri kapalı tutmak ve daha sonra caddeden gelen gürültüyü dinlemek isteyeceksiniz. Bir arabanın geçmesini bekleyebilir, hatta birisinin dışarı çıkıp kendinize bağırmasını ve normal ses seviyesinde konuşmasını bekleyebilirsiniz. Mülkün iyi bir ses korumasına sahip olup olmadığını veya dışarıdan en ufak bir fısıltı bile duyabileceğini belirlemek için kararınızı kullanın.
Daireler Arasında Gürültü Seviyelerinin Kontrolü:
Daireler arasındaki gürültü seviyelerini belirlemek için, bir dairenin içinde kalın ve mülkünüzün düzenine bağlı olarak biri ya da üst kattan yürüyün. Bu, yürüyüş gibi günlük aktivitelerin yarattığı gürültü miktarının belirlenmesine yardımcı olacaktır. Sonra, bireyin normal konuşmasını sağlayın, yüksek sesle konuşun ve müzik çalın, böylece ne kadar sesin geldiğini görebilirsiniz.
Apartman gürültüsünü azaltmak için ipuçları
İyi haber şu ki, apartmanlar arasındaki hem dış gürültüyü hem de gürültüyü azaltmanın yolları var.
Dairelerinizdeki gürültüyü azaltmanın ilk yolu herhangi bir para içermez. Aslında kira sözleşmenizi içerir.
Tüm kiracıların imzalaması ve kabul etmesi gereken kira sözleşmesinin bir parçası olarak bir Sessiz Saatler Politikası eklemelisiniz.
Bu politika şunları yapmalıdır:
- Sessiz saatler olduğunda, örneğin 10: 00'dan 9: 00'a kadar,
- Yüksek sesli müzik veya partiler gibi sessiz saatleri ihlal edecek eylemlerin örneklerini listeleyin
- Bu politika ihlal edilmişse sonuçları açıklayın. Örneğin, birinci ve ikinci ihlalin bir uyarı olacağını, üçüncüsünün iyi olacağını ve bundan sonra olası tahliye gibi daha ağır cezalarla sonuçlanabileceğini belirten ihlaller olacaktır .
Sessiz Saatler Politikası, sakinlere huzur ve sessizliklerinin sizin için büyük bir endişe duyduğuna dair güven duymalarına yardımcı olacak ve ayrıca, aksi takdirde izleyemeyecekleri mülk kuralları hakkında bilgilendirecektir.
Doğru Döşeme Malzemesini Seçiniz
Mülkünüzde birden fazla kat varsa, yandaki ve dışarıdaki gürültüyle ilgili endişelenmeniz gerekir, ancak havai gürültüyü de dikkate almalısınız. Zemin seçiminiz, ne kadar gürültü iletildiğini büyük ölçüde etkileyebilir.
Mantar zeminler ve halılar, büyük gürültü azaltma sunan döşeme seçenekleridir. Gürültü emmeye yardımcı olan yumuşak ve yoğundurlar. Sert ağaç gibi diğer döşemeler kadar dayanamayacaklarını unutmayın.
Parke zeminler çok uzun bir ömre sahipken, gürültüyü en aza indirgemek harika olmaz. Gerçek ahşap parkeyi döşemeden önce indirdiğiniz gürültü azaltıcı alt tabakaları satın alabilirsiniz. Yeni bir zemin kurarsanız bunlar harikadır, ancak parke zemine sahipseniz, hiç bir yardımı yoktur. Alan kilim bu durumlarda gürültüyü azaltmaya yardımcı olabilir.
Çift Pane Windows Yükle
Çift camlı pencereler, dış gürültüyü en aza indirmek için mükemmeldir. Ne yazık ki, ucuza gelmiyorlar. Bulunduğunuz yere, üreticiye ve pencerenin boyutuna bağlı olarak, size en fazla 200 dolar harcayacaksınız. Bu maliyet, değiştirilecek çok pencereniz yoksa veya pencerenizin toplam maliyetinden daha fazla bir değer kattığınızı görürseniz yönetilebilir.
Çift camlı pencerelerin takılmasında daha ucuz bir alternatif, camların etrafına ağır kumaş örtülerin asılması olacaktır. Bunlar sadece gürültüyü azaltmaya değil, aynı zamanda taslakların azaltılmasına da yardımcı olacaktır.
Duvarları Düzgün Yalıtın
Daireler arasında gürültü sorunları varsa, bunu düzeltmenin bir yolu yalıtım eklemek . İzolasyonu eklemek için duvarları açmanız gerekecek, ancak daireler arasındaki gürültüyü azaltmada ve gürültü şikayetlerini azaltmada büyük bir fark yaratabilir.
Duvarların kesilmesi gerekmeyen köpük yalıtım levhaları da mevcuttur. Bunlar kumaşla kaplanmış ve resimler gibi duvarlara asılabilirdi.
Bitkiler Gürültü Azaltmaya Yardımcı Olabilir:
Shrubbery gürültüyü absorbe etme yeteneğine sahiptir. Pencerelere ve dış kapılara yakın çalılar dikebilirsiniz. Ayrıca, tesis içindeki bazı saksı bitkilerini ortak alanlar veya merdiven inişleri gibi gürültülü alanlarda konumlandırabilirsiniz. Bu, gürültüyü azaltmak için uygun maliyetli bir yol olabilir.