Yakıt, Çelik ve Asfalt Eskalasyon Hükümleri Sözleşmenizi Koruyabilir
Eskalasyon maddeleri , inşaat sözleşmelerinde düzenli olarak kullanılmıştır. Eskalasyon maddeleri genellikle işin bir yılı geçebileceği büyük inşaat projelerine dahil edilir. Gaz ve petrol fiyatlarına bağlı olarak meydana gelen son ekonomik değişiklikler, küçük ve orta ölçekli projelerde bile sözleşme eskalasyon hükümleri getirebilir. Düzgün yapılırsa, sizi fiyatlardaki kaçınılmaz çarpmadan koruyacaklardır; Aksi takdirde, olası yasal sorunlarla sonuçlanabilir.
Yakıt Eskalasyon Maddesi
Yüklenici tarafından talep edildiğinde veya Sahibin, petrol türevi ürünlerle gelecekteki sorunları öngörebileceği bazı durumlarda, bir yakıt artırma maddesi eklenebilir. Sadece sözleşme fiyatı etkilendiğinde, belirli bir önceden belirlenmiş oran ile yukarı veya aşağı doğru hareket ettiğinde, bir yakıt artırma maddesi dikkate alınabilir. Fuel Escalation Clause'daki fiyat ayarlaması, belirli ürünlerin Yükleniciye maliyet dalgalanmalarını en aza indirmeyi amaçlamaktadır. Fuel Escalation maddesinin, Yüklenicilerin günlük yakıt fiyat değişimleri için korunması amaçlanmamıştır, ancak Yükleniciyi, günlük olarak gündeme getirilmeyen fiyat ayarlamaları üzerinde korumak yararlıdır.
Çelikte Kullanılabilir mi?
Çelik ürünlerde kullanılan eskalasyon maddesi, normalde 1 milyon liradan fazla çelik ile yapılan sözleşmelerde kullanılan bir diğer sözleşmedir . Bu maddenin, yakıt tırmandırma maddesindeki önemi, sadece ön-belirleme maddeleri için geçerli olup, yüklenici tarafından talep edilmelidir.
Çelik tırmandırma maddesi yalnızca betonarme için çelik, yapısal çelik, çelik kazık, dübel çubukları ve bağlantı çubukları ve korkuluklar için kiriş elemanları ve metal direkler için geçerli olabilir.
Çelik bir yükseltme koşulu kullanarak, ilerleme ödemesi, çelik maliyet ayarlama endeksi ile gösterildiği gibi yukarı veya aşağı doğru ayarlanabilir.
Normalde çelik maliyet ayarlaması, ülke çapındaki yayınlardan elde edilen # 4 takviye çubuğu ve sıcak haddelenmiş karbon çelik levha ortalamalarından elde edilir. Kontratın ihale tarihinden önce bir değirmen nakliye tarihine sahip çelikten üretilen herhangi bir ürün için çelik maliyet düzeltmesi yapılmayacaktır. Ayrıca, incelenen bir üst malzeme boşluğu oluşturmak için maksimum miktarda çelik malzeme belirlenecektir.
Yağ Bazlı Ürünler
Sadece asfalt çimento ürünleri için bazı sözleşmelerde bir Asfalt tırmandırma maddesi belirlenir. Asfalt tırmandırma maddesi normal olarak sıvı asfalt veya emülsifiye edilmiş asfaltı kapsamaz . İlerleme ödemesi, sözleşme hükümlerinde belirtilen şekilde yukarı veya aşağı doğru ayarlanacaktır. Asfalt tırmandırma maddesi, fiyatları asfalt çimentosu için satış fiyatlarına dayandıracak. Asfalt fiyatlarını karşılaştırmak için kullanılan fiyatlar, tüm eyalet alanı veya belirtilen coğrafi konum için ortalama yüksek ve düşük satış fiyatlarından olacaktır. Söz konusu "Asfalt Çimento" için yapılan ayarlama, asgari% 10'u aşan "Asfalt Çimento" fiyatındaki dalgalanmalar için aşağıdaki provizyon uyarınca artış veya azalışa tabi olacaktır.
Eskalasyon Hükümlerinin Kullanılması ile İlgili Sorunlar ve Sorunlar
Fiyat artışları, inşaat sektörü için geçen yıl boyunca pek çok sorunun ve birçok geliştiricinin projeyi yeniden düşünmesine neden oldu.
Fiyat artışı , inşaat projelerinde gecikmeler, azaltılmış kapsam projeleri veya iptal edilen projeler üretiyor. Eskalasyon maddeleri de kamu projelerini olumsuz etkileyebilir, çünkü sunulan fiyatlar uzun bir süre garanti edilmez. Geçmişte, genel yükleniciler alt yüklenicileri ve tedarikçileri 60, 90 ya da belki 120 gün için tekliflerini tutabildiler.
Eskalasyon korkularından dolayı, sahipleri projeleri için daha az teklif sahibi buluyorlar; Bazı projelerin finansman kaynağı alternatifleri bulması veya ek para olmaması durumunda projeyi iptal etmesi gerekmektedir. Yüklenicinin ve tedarikçinin potansiyel, gelecekteki fiyat artışına ilişkin endişeleri ve inşaat sözleşmelerinin çoğunda fiyat artış kaçaklarının olmaması, genellikle daha yüksek sözleşme fiyatlarına ve daha büyük proje maliyetlerine yol açar.