Alıcı ajanlar, çalışma günü boyunca birçok şapka giyer
Günlük MLS Faaliyet Raporu'nu gözden geçirin
Pek çok alıcıyla çalışmak, farklı özellik gereksinimleri olan çoğu alıcı için normaldir. Bu gayrimenkul profesyonelleri, günlük olarak birden fazla listeleme hizmetinden (MLS) aktivite raporlarını alarak ve gözden geçirerek, parmaklarını en sıcak özelliklerin ve gayrimenkul hareketlerinin nabzını tutmaktadır.
Günlük Etkinlik Raporunda En Çok Alıcı Öğeleri
İletişim Online Talepler
Çoğu ev sahibi, aracılarıyla çevrimiçi iletişim kuruyor ve işlerini web'den alan çok başarılı aracılar ve brokerler var. Bu nedenle, sosyal ağ profillerine, web sitelerine ve bloglara gönderilen e-postalara ve sorulara yanıt vermek, en yüksek iş günü önceliğidir. En yeni araçlara - akıllı cihazlara ve uygulamalara - sahip olmak ve çevrimiçi iletişimi hızlı ve verimli bir şekilde nasıl kullanacağınızı bilmek şarttır.
Bu İş-kaybetme E-posta Hatalar Yapmayın!
Alıcı Beklentilerini Kalifiye Edin
Bir alıcının acentesinin bir günde çalıştığı saat sayısı ve sonunda alacağı komisyon miktarı, alıcının bir ev satın alma kabiliyetine bağlıdır.
Müşteriler onları hayal kırıklığına uğratmadan ve ücret ödemeksizin almadan önce potansiyel alıcıları nitelendirmek için ihmal ediyor. Deneyimli temsilciler, ev satın almak için ne kadar kararlı olduklarını ve bunu yapabilmek için mali becerilere sahip olup olmadıklarını anlamaları için olası alıcılarla ilk kişisel görüşmeler düzenlerler.
Nitelikli sürecin bir parçası olarak, acenteler genellikle potansiyel alıcı-müşterilerden, satış işlemlerinin kapanması durumunda aracıların ödenmesini sağlayan özel alıcı ajans anlaşmaları imzalamalarını ister.
Alıcı Müşterilerini Eğitmek
Müşterileri ev satın alma süreci hakkında eğitmek, bir alıcı aracının işini kolaylaştırır. Alıcı acentaları, genellikle, homebuyer'ların başarılı satış işlemleri için bilmesi gereken şeyleri kapsayan broşürler ve kitapçıklar içeren bilgi paketleri hazırlarlar . Bazı emlakçılar, emlak panolarından eğitim materyallerini müşterilerle paylaşmak için satın alırken, diğerleri ekstra mil ve kendi özelleştirilmiş alıcı eğitim içeriğini oluştururlar.
Gösterilecek Özellikleri Planlayın
İlk toplantılar sırasında alıcılar, müşterilerinin aradığı ev çeşitleri hakkında detaylı notlar alır. Bu onların MLS'yi aramalarına ve müşterilerinin görmek için heyecanlandıkları evleri bulmasına izin verir. Müşterileri göstermek için ev sayısını daraltarak zaman tasarrufu sağlar ve acentenin kısa sürede satış yapma şansını arttırır.
Özellikleri Göster
Alıcı ajanlar, emlak işlemlerinin herhangi bir parçası olarak evleri göstermeyi planlamaktadır. Genellikle uygun zaman içinde mal sahibini çağırırlar ve evin nerede olduğunu bildiğinden emin olurlar.
Ayrıca her ev için müşterileri için bilgi paketleri hazırlarlar. Sitede bulunduktan sonra, alıcı acenteler müşterilerini ihtiyaç duydukları şekilde soruları yanıtlayarak, mülklerle yönlendirir.