Her şeye rağmen, resmi bir gayrimenkul iş planı istiyorsanız, mevcut hizmetlere ve hatta bazı iş planı şablonlarına bakın.
Ancak, özellikle yeni emlakçı için, basit ama etkili bir gayrimenkul iş planı oluşturmak için iyi bir iş yapabilirsiniz. Emlakçıların ilk iki yıldaki yüksek başarısızlık oranı dikkate alındığında, iyi bir iş planı başarı ile başarısızlık arasındaki farkı yaratabilir.
Neden Gayrimenkul İş Planı?
Emlakçı kariyerinize başlarsanız veya bir süredir devam ediyor olsanız bile, bir iş planı geliştirmek için çok iyi nedenler vardır:
- İşletmenizin güçlü yönlerini belirlemede yardımcı ol.
- İleriye doğru ilerlerken başvurabileceğiniz bir rehber sağlayın.
- Bir işletme bütçesi geliştirmeye yardımcı olun.
- Pazarlama planlaması, gayrimenkul sektöründe önemli bir masraf.
- İşi akıllıca büyütmek için yapı.
- Başarısızlığa katkıda bulunan yaygın hatalardan kaçınmanıza yardımcı olun.
Para ya da çok fazla zaman ve çaba harcamadan, işinizi büyütürken hayatta kalabilmek ve başarılı olmak için yapı ve bir plan sağlayacak basit bir gayrimenkul iş planı hazırlayabilirsiniz.
Basit Gayrimenkul İş Planı Unsurları
KISS'in ruhuyla, bunu Basit Aptal Tutun, ilk iki yıl hayatta kalmak için bir planın temelleri ve müreffeh bir gelecek için emlak işinizi büyütmek için burada.
İlk olarak, bir plan: Böyle yaz. Ne yapmanız gerektiği ve ne zaman yapılması gerektiği ile ilgili eylem ifadeleri olmalıdır.
Tabi ki, eşyaların neden orada olduğunu hatırlamanıza yardımcı olacak sebeplere ve diğer bilgilere sahip olmalıdır. Ancak, başarı için oynayacağınız öğelere sahip olduğundan emin olun.
Yapmamanız gerekenler: Yapmaman gerektiğini hatırlamanız gereken bazı şeyleri koymak kötü değildir. Elbette olumlu ifadeler olarak yazılabilirler. Örnek: Onları rakiplere de sunan kaynaklardan para kazanmaktan kaçının. Ne yapılacağına dair basit bir açıklamadır, ancak çoklu aracılara dağıtıldıklarında potansiyel müşteri almak istemediğinizi hatırlamanıza yardımcı olur.
İşletmenizi Tanımlayın
Sadece işin ne olacak? Elbette, gayrimenkul satılıyor, ama bu çok basit ve planınızda iyi bir başlangıç yapmıyor. İlk olarak, ne yapmayı seversiniz? Bazı ajanlar alıcılarla çalışmayı sever, diğerleri ise sadece satıcılarla çalışmaktan hoşlanır. Diğerleri bir niş, belki apartman daireleri, hatta çiftlikler ve çiftlikler konusunda uzmanlaşmak ister.
Ne yapmak istediğinizi ve kapsayacağınız niş pazarları açıklayın. Örnek: "Öncelikle konut nişinde satıcılarla çalışmak istiyorum. Ayrıca pazarımın [alanında] çalışmak istiyorum." Ayrıca bir fiyat aralığı veya alıcı türü tanımlayabilirsiniz.
Belki de başlangıç evleri fiyat aralığında ilk kez alıcılar. Ya da pazar alanınız bu tür evler için popüler ise, tatil ev alıcılar olabilir.
Başlangıç Pazarlama Planı Geliştirin
Ne tür bir pazarlama yapmayı planlıyorsunuz? Bu planlamayı yaparken, işiniz için tanımladığınız şeyi rehberiniz olarak görürsünüz. İşletmenizi çoğunlukla konut piyasasında alıcılarla çalışacak şekilde tanımladıysanız, pazarlamanızı o kitleye ulaştırmak için planlayın. Scattergun pazarlama ve reklam, değerli finansal kaynaklarınızı harcar.
Bütçe Kurma
Bu kritik. İşinize yatırım yapmak için ne kadar paranız var? Bir pazarlama bütçesi için paranız olmadığına inanıyor olsanız bile, ilk komisyonunuzdan sonra bir rakam elde edin. Bununla birlikte, masraflarınız olacak. Ehliyetiniz, devam eden eğitim ve araç giderleri arasında, bunun için plan yapmanız gereken yeterli miktarda var.
Bu bütçe planlamasının bir kısmı pazarlama ve büyüme için komisyonların bir kısmını ayırmaktadır. Ortalama beklenen ev fiyatınızı ve komisyonunuzu alın ve iş bütçeniz için her birinden ne ayıracağınızı planlayın.