Utah'daki Güvenlik Mevduat Limitlerini ve Düzenlemelerini Öğrenin
Utah'da Güvenlik Mevduat Sınırı Var mı?
Hayır. Utah eyaleti, ev sahibinin kiracıyı güvenlik teminatı olarak alabileceği maksimum tutar kadar bir sınırlama getirmez. Ancak, bir ve iki aylık kira bedeli arasında bir teminat olarak ücret alınması yaygındır. Bundan daha fazlası, kiracıların mülkünüzü kiralamasını engelleyebilir. Kiracı kira sözleşmesini ihlal ederse, bundan daha azını korumak için yeterli olmayabilir.
İade edilemeyen bir para yatırabilir misiniz?
Evet. Utah'da ev sahipleri iade edilemez bir depozit alabilirler. Bunu yapabilmek için ev sahibi, mevduatın hangi kısmının iade edilemez olduğunu açıkça belirtmelidir. Bu beyan mevcut bir kira sözleşmesine yazılabilir veya ayrı bir belge olabilir. Kiracı depozito vermeden önce bu belgeyi okumalı ve imzalamalıdır.
Güvenlik Mevduatını Utah'a Nasıl Kaydetmelisiniz?
Utah eyaletindeki ev sahiplerinin kiracıların güvenlik depolarını nasıl depolamaları gerektiği konusunda özel kurallar bulunmamaktadır.
Ev sahibinin fonlarından ayrı olmayan ve faiz biriktirmek zorunda olan bir hesaba konmak zorunda değildirler.
Utah'taki Güvenlik Deposunun Alınması Sonrasında Yazılı Uyarı Gerekiyor mu?
Hayır. Utah'da, bir ev sahibinin, kiracının güvenlik teminatı alındıktan sonra yazılı ihbarda bulunan bir kiracıya sağlaması gerekmemektedir.
Bununla birlikte, mal sahipleri, gelecekte teminat anlaşmasının tutarı üzerinden ve ne zaman yatırıldığına dair herhangi bir ihtilaftan kaçınmaya yardımcı olmak için kira sözleşmesinin bir parçası olarak bunu içermelidir.
Bir Kiracının Güvenlik Mevduatını Utah'ta Tutmanız İçin Bazı Nedenleri Nelerdir?
Utah'da, ev sahibi bir kiracının güvenlik teminatının tamamını veya bir kısmını karşılayacak şekilde tutabilir:
- Ödenmeyen Kira
- Normal Aşınma ve Çay Fazlalığı Hasarları
- Birimi Temizlemenin Maliyeti
- Kira Sözleşmesinin Diğer İhlalleri
Utah'da Geçiş Sınavı Gerekiyor mu?
Hayır. Utah yasası, ev sahipleri için kiracıların hareket etmesinden önce, gözden geçirme denetimlerinin yapılmasını gerektirmez.
Ancak, bu denetimler ev sahiplerine faydalıdır. Kiracı taşınmasından önce ev sahibinin kiralık birimin durumunu belgelemesine izin verir. Ev sahibinin, güvenlik teminatı nedeniyle birim hasar görmesi halinde herhangi bir kesinti yapılması halinde kiracıya bildirimde bulunabilirsiniz. Bu, hasarı gidermek için kiracı zamanını verir ya da en azından zihinsel olarak alınacak kesintiler için bunları hazırlar.
Utah'a bir Kiracının Güvenlik Depozini Ne Zaman İade Etmelisiniz?
- Yazılı bildirim:
Utah'daki bir ev sahibi, kiracının güvenlik teminatından kesinti yapmak isterse, kiracıya geri ödediği güvenlik teminatının bir kısmını iade ederken yazılı bir beyanname eklemelidir.
Bu bildirim, depozitodan ne kadar kesinti yapıldığı ve her kesintinin tutarı belirtilmelidir .
- Kiracı Yönlendirme Adresi:
Ev sahibine, güvenlik teminatı ve eğer gerekliyse madde beyanının teslim edilmesi veya postalanması gerektiği adrese kiracının sorumluluğundadır. Kiracı, mal sahibine bu bilgi ile 30 gün içinde bilgi vermelidir.
- Taşındıktan Sonra 30 Gün / Yönlendirme Adresinin Alınmasından Sonra 15 Gün:
Utah ev sahiplerinin kiracıyı terk etmelerinden 30 gün sonra veya bir kiracının gönderici adresini aldıktan sonra 15 gün sonra (hangisi daha sonra ise), teminatın geri kalan kısmını kiracıya iade etmek. Ev sahibinin herhangi bir hasar görmesi halinde, ev sahibinin hasar görmesi için 30 gün, ev sahibinin kiracıdan ayrılmasından 30 gün sonra veya bir kiracının gönderim adresini aldıktan sonra 30 gün, daha sonra ise teminat mektubunun bir kısmını iade etmesi gerekir. Kiracıya geri.
Teminat artı yazılı kalemle yazılmış liste, gerekirse elden teslim edilebilir veya kiracının verdiği adrese postalanabilir.
- Haksız Stopaj:
Bir Utah ev sahibi, belirtilen süre içinde kiracının güvenlik teminatı iade etmeyi başaramazsa, kiracıya yazılı bir liste halinde yazılı bir liste vermez, ya da bir kiracının güvenlik teminatının tamamını ya da bir kısmını zora sokarsa, kiracı ona ya da Tam güvenlik teminatı ve 100 $ 'a kadar cezalar artı mahkeme masrafları.
Mülkünüzü Satıyorsanız, Güvenlik Ödemesine Ne Oluyor?
Eğer mülkünüzü satıyorsanız ya da mülkünüz bir kiracının güvenlik teminatı içindeyken ellerinizi değiştirirse, aşağıdakilerden birini yapabilirsiniz:
- Güvenlik teminatı yeni sahibine devredilir, izin verilen herhangi bir kesinti daha az olur ve mevduatın tutulduğu adın ve adresin kiracısı bilgilendirilir.
Veya
- Güvenlik teminatı kiracıya iade edilir, izin verilen herhangi bir kesinti yapılmaz ve yeni sahibine, güvenlik teminatının kiracıya iade edildiği bildirilir.
Utah'ın Güvenlik Mevzuatı Nedir?
Utah eyaletindeki güvenlik ödemelerini yöneten yasanın orijinal metni için lütfen 57-17-1-57-17-5 no'lu Utah Kodu'na bakınız.