Ne kadar ücret ödeyebilir ve ne kadar düşürebilirsiniz?
Alabama'da Bir Aylık Kiralık Maksimum Güvenlik Depozito
Alabama eyaletinde, toprak ağaları bir aylık kiraya eşdeğer maksimum güvenlik teminatı alabilirler. Evcil hayvanlar için, birimdeki değişiklikler ve ev sahibi için ek bir sorumluluk oluşturan durumlar için ek ücret alınabilir.
Alabama'da bir Kiracının Güvenlik Depozitini Saklayabileceğiniz Sebepler
Alabama eyaletinde, ev sahibi bir kiracının güvenlik teminatı veya depozitounu aşağıdaki nedenlerle tutabilir :
- Ödenmeyen Kira
- Normal Aşınma ve Yırtılma Aşamasındaki Hasarlar
Alabama'da Kiracının Güvenlik Depozitini Geri Almak İçin 35 Gün
Alabama ev sahipleri, kiracının taşınmasından 35 gün sonra kiracının güvenlik teminatı iade etmelidir.
Ürünlü Yazılı Bildiri:
Eğer ev sahibi kiracının güvenlik teminatı için herhangi bir kesinti yapmışsa, ev sahibi kiracıya iade edilen güvenlik teminatının kısmı ile birlikte yazılı bir beyanname içermelidir. Bu beyan, hasarın niteliğini ve tamir edilmesi gereken yaklaşık maliyeti belirtmelidir.
Birinci sınıf posta:
Ev sahibi, eğer varsa, birinci sınıf postayla, kiracıya ait güvenlik teminatının kısmını kalemle birlikte liste halinde göndermelidir.
Yönlendirme Adresi:
Kiracı, ev sahibine geçerli bir yönlendirme adresi vermekle yükümlüdür, yazılı olarak kiracının güvenlik teminatı ve gerekli hallerde liste halinde liste gönderilebilir.
Kiracının ev sahibine geçerli bir gönderim adresi vermemesi durumunda, ev sahibi depozitini kiracının en son bilinen adresine göndermeli ya da bu mülkiyetten yoksun olarak kiralık mülkün adresine göndermelidir.
Kiracıların Elden Çıkarılması:
Kiracının güvenlik teminatı talep etmemesi veya depozito kontrolünü 180 gün içinde yapmaması halinde, depozito hakkını kaybeder.
Tüm Kiracıları Aynı Tutarı Güvenlik Deposu Olarak Ücretlendirmek Gerekir mi?
Güvenlik teminatı aynı miktarda olmak zorunda değildir, ancak aynı ölçekte olmalıdır. Mevduatlar, bir aylık kira bedelinden daha fazla olamaz, ancak aylık kira farklı ise, gerekli olan depozito miktarı da aynı şekilde olacaktır.
Örneğin, ayda 1000 dolar kiralayan bir daire sadece 1000 $ 'lık bir güvenlik teminatı verebilirken, ayda 1500 dolara kiralanan bir daire güvenlik teminatı olarak 1500 $' a kadar komuta edebilir.
Alabama'da Faiz Kazanmak İçin Güvenlik Teminatı Gerekli Değil
Alabama'nın bir mal sahibinin bir kiracının güvenlik depozitosunu nasıl depolaması gerektiği konusunda herhangi bir özel gerekliliği yoktur. Bir ev sahibinin ayrıca, güvenlik teminatı için kiracı faizi ödemesine de gerek yoktur.
Alabama'daki Güvenlik Mevduatının Alınması Sonrasında Yazılı Uyarı Gerekli Değil
Bir ev sahibinin, güvenlik teminatı aldıktan sonra yazılı bildirimde bulunmasını istemesine gerek yoktur.
Alabama'da Yürünme Denetimi Gerekmiyor
Alabama eyaleti, kiracıların taşınmasından önce bir inceleme yapılmasını gerektirmez.
Mülkünüzü Satıyorsanız Yeni Teminat Depozitolardan Sorumlu
Mülkünüzü satıyorsanız, alıcı, kiracının güvenlik depozitosunu iade etme yükümlülüğünü devralır, bu nedenle tüm kiracıların güvenlik ödemelerinin kendilerine doğru şekilde aktarıldığından emin olma sorumluluğu kendisidir. Tüm alıcılar, bu satın alma sözleşmesinde bulunan bir madde olduğundan emin olmalıdırlar.
Alabama'nın Güvenlik Mevzuatı Yasasını Takip Etmeyen Ev Sahiplerine Ne Oluyor?
Alabama'nın güvenlik teminatı yasasına uyulmaması, kiracının güvenlik teminatı ve mahkeme tarafından verilen herhangi bir zararın iki katına kadar çıkmasına neden olabilir.
Alabama'nın Güvenlik Mevzuatı Nedir?
Alabama eyaletindeki güvenlik depozitini düzenleyen orijinal metni incelemek isteyenler için lütfen Alabama Code §§ 35-9A-201 ve 35-9A-301'e başvurunuz.