Özel garanti belgesi, genel garanti kapsamında olduğu gibi, alıcının menfaatleri kadar koruyucu değildir. Özel bir garanti senedinin para birimi, mülkiyeti iki garantiyle aktarır:
- Granitör, unvan aldıklarını garanti eder.
- Ödenek, özellikle tapuda belirtilmemişse, mülkiyet süreleri boyunca mülkiyetin kısıtlanmadığını garanti eder.
Özel garanti senedinin parasallaştırıcısı, yalnızca, başlığı kendi eylemlerine veya ihmallerine karşı garanti eder.
Başlıklarını almadan önce hiçbir şey garanti etmiyorlar. Tapuda özel olarak belirtilmişse, diğer garantiler de iletilebilir. Özel garanti işlemleri, yürütücüler ve mütevelli tarafından sıklıkla kullanılmaktadır.
Örnek Tapu Mülkiyeti Yasal Açıklamaları
Sadece mülk amellerinde gördüğünüz şeyleri size rahatlatmak için, bazı örnek yasal açıklamalara bakalım.
Yasal Açıklama
Bu, iki türden oluşabilir, alt bölümler çok ve bloklarla veya tam yasal açıklamalarla. İşte çok ve blok tipi altbölüm örnek açıklaması:
Lot 13, Blok A, Sunnydale Subdivision, bölüm III, bir harita ya da plat göre bir altbölümü, dosya ve kayıt, kabine Dolap 9, Brandon, Mississippi, Rankin İlçesindeki Chancery Clerk ofisinde 42, bu tarifnamenin bir parçası olarak ve bu açıklamanın bir parçası olarak yapılan referans.
Tam bir yasal köşe, işaretleyici vb. Ayarlamak için her türlü terminolojiyi kullanır.
Gördüğünüz, yaklaşık 10 dönüm noktayı işaretlemek için bir sürü açıklayıcı metne sahip:
Valdez bölgesinde, Arroyo Seco, Taos County, New Mexico yakınındaki belirli bir arazi parçası; Arroyo Hondo Hibe kapsamında; öngörülen Bölüm 23, İlçe 27 Kuzey, Aralık 12 Doğu, NMPM; Turley Mill Subdivision'un Lot 37'si olarak tanımlanan; 1941 Taos İlçesi Yeniden Değerlendirme Araştırması'nın 7. Bölümü, Harita 8, Anket 4'ün bir parçası olarak da tanımlanmıştır; ve daha özel olarak aşağıdaki gibi metiller ve sınırlar tarafından tarif edilir;
Bu yolun NW köşesinde BAŞLANGIÇ, Carson Ulusal Ormanı'nın sınırında bulunan ve '' 186 '' damgalı alüminyum kapaklı 1/2 inçlik bir inşaat demiri;
N 76 ° 40 '44 "E, NE köşesine 873,48 ft, bir' '185' damgalı alüminyum kapaklı 1/2 inçlik bir inşaat demiri, Lobo Drive'ın batıya doğru sağ tarafında, bu nedenle de sağda -of-yolu;
S 23 ° 56 '46 "E, 54.60 ft.' E kadar 1/2 inçlik bir inşaat demiri, '182' damgalı bir alüminyum kapakla birlikte bulunur, solda 325.00 ft yarıçap eğrisi boyunca 74.37 ft'lik bir ark mesafesi, 13,160 "38" merkezi bir açıyla, akıntısı; S 30 ° 30 '03 "E, 74.21 ila 1/2 inçlik bir inşaat demiri,' 181 'damgalı bir alüminyum kapak ile bulunur;
S 37 ° 03 '24 "E, 1/2 inçlik bir inşaat demirine 321.05 ft.' 141 'damgalı bir alüminyum kapak ile bulunur;
275,00 ft yarıçap eğrisi boyunca 84.73 ft.'lik bir yay mesafesi, 17,43 "15" merkezi bir açıyla, akorları ayıran; S 45 ° 53 '00 "E, 84.40 ft. / 2 inçlik inşaat demiri, '202' damgalı bir alüminyum kapakla, dolayısıyla Cerro Lane'in kuzey yönünün sağında bulunur;
M ark mesafesi, 30.8 ft yarıçap eğrisi boyunca 40.73 ft.'lik bir mesafe boyunca, 77. 47 '31' merkezi bir açıyla, akoru ayıları, S 15 ° 48 '52 "E, 37.67 ft.
'200' damgalı alüminyum kapak ile bulunan bir 1/2 inç demiri için, bu nedenle;
S 23 ° 04 '51 "W, 183.61 ft ile 1/2 inçlik bir inşaat demiri,' 191 'damgalı alüminyum kapak ile bulunur;
Sağa doğru bir 125.00 ft. Yarıçap eğrisi boyunca 194,99 ft.'lik bir yay mesafesi, akorları ayıran 89 ° 22 '29' 'lik bir merkezi açıyla, S 67 ° 46' 06 "W, SE'ye 175.81 ft. köşe, bir 1/2 inçlik inşaat demiri, '189' damgalı alüminyum kapak ile bulunur;
N 67 ° 32 '40 "W, 330.23 ila 1/2 inçlik bir inşaat demiri,' 206 'damgalı bir alüminyum kapak ile bulunur;
30.35 ft'lik bir yarıçap eğrisi boyunca sağa doğru 46,34 '03' merkezi bir açıyla 24.38 ft.'lik bir yay mesafesi, akoru ayıları; N 44 ° 15 '37 "W, 23.72 ft. / 2 inçlik inşaat demiri, '208' damgalı alüminyum kapak ile bulunur;
130 ° 00 '09' merkezi bir açıyla, akışın 50.8 ft. Yarıçapı eğrisi boyunca 114.32 ft.'lik bir yay mesafesi, akoru ayıları N 86 ° 28 '43 "W, 91.00 ft.
'210' damgalı alüminyum kapak ile bulunan 1/2 inçlik bir inşaat demiri için, bu yolun söz konusu yoldan ayrılması;
N 61 ° 58 '46 "W, SW köşesine 597,12 ft, Carson Ulusal Ormanı sınırında bulunan' 209 'damgalı bir alüminyum kapaklı bir 1/2 inç demirli, bu nedenle bu sınır boyunca; ° 13 '50 "E, 70.00 ft. BAŞLATMA NOKTASI VE YERİ.
Bu yol, daha fazla veya daha az, 10.488 dönüm içerir; "KIRILMASI GEREKEN", 09/19/1990 tarihli ve 04/01/2004 tarihli bir anket platında gösterildiği gibi.