Hemen hemen her türlü anlaşmazlık veya anlaşmazlık, arabuluculuk veya tahkim yoluyla çözülebilir. Genellikle uyuşmazlık, herhangi bir türden dava açmaktan daha hızlı ve daha düşük bir maliyetle çözülür.
Onarım ve muayene konuları, onarım masrafları, en çok para anlaşmazlıkları ve mülkün, cihazların veya demirbaşların durumu hakkında yanlış beyan talepleri, arabuluculuğun ve tahkimin etkili ve daha az maliyetli olduğu durumların örnekleridir.
Bu tür kararlar ne zaman uygun değildir?
Bir taraf, diğerinin bir tür suçlu davranışını iddia ediyorsa, bu alternatif uyuşmazlık çözümü seçenekleri kullanılmamalıdır. Emlakçılar veya tüketiciler tarafından onlara karşı etik şikayetler arasındaki anlaşmazlıklarda, kullanılması gereken NAR yoluyla tahkim prosedürleri vardır. Anlaşmazlık, yasallık veya mülkiyet haklarının çok karmaşık konularını içeriyorsa, avukat ve hukuki dava sürecini kullanmak daha iyi olacaktır.
Ne kadar sürer ve maliyeti nedir?
Genellikle, arabuluculuk ve tahkim, ihtilafın ortaya çıkmasından birkaç ay sonra yapılır. Arabuluculuk için, karşılıklı bir anlaşmaya varmak veya anlaşmazlığın tırmanması gerektiğine karar vermek için bir toplantıda genellikle birkaç saat vardır. Hakemlik biraz daha uzun olabilir, çünkü hakem veya panel karar vermeden önce tüm ilgili gerçeklerin keşfedildiğini ve anlaşıldığından emin olmak isteyecektir.
Taraflar genellikle maliyeti ikiye ayırır ve arabuluculuk, arabulucunun saatlik oranından ücretlendirilir. Tahkim, saatlik olarak veya günlük ücret esasına göre ücretlendirilebilir, neredeyse her zaman davadan çok daha az masrafla sonuçlanır.
Bir avukat, müdürlere eşlik edebilir mi?
Arabuluculuk veya tahkim yargılamasıyla ilgili herhangi bir taraf vekillerini beraberinde getirebilir.
Daha basit anlaşmazlıklarda, maliyetleri arttığı için çoğu zaman yapılmaz ve taraflar temsil edilmeksizin basit konular üzerinde anlaşmaya varabileceklerine inanırlar.
Tahkim her zaman taraflara bağlayıcı mıdır?
Tahkim, yargılamaların başlamadan önce kabul edildiği gibi bağlayıcı veya bağlayıcı olamaz. Kararın bağlayıcı olacağına karar verilirse, verilen karar taraflarca yapılmalıdır.
Ayrıca, arabuluculuk veya tahkim anlaşması bir emlak sözleşmesinin bir parçası olduğunda, taraflar uyuşmazlığı davaya iletmeden önce bunu yapmaya mecburdurlar.
Arabuluculuk ve Tahkim Şartları Tüm Taraflar için İyi
Bir emlak işleminde yer alan tüm baskılarla birlikte, dolar tutarları ve satıcıların evlerine olası duygusal bağları, anlaşmazlıklar her an gerçekleşebilir. Bu, bir işlemin müzakere edildiğinde müdürlerin düşünceleriyle ilgili değildir, bu nedenle satın alma sözleşmesinde, diğer eylemlerden önce uyuşmazlıklara aracılık etmek veya hakemlik etmek için bir anlaşma olması iyi bir şeydir.
Bir tüketici, bir emlakçının etik olarak davrandığına veya zarar vermesine neden olan hatalar yaptığında, tahkim için yürürlükte bulunan süreçler genellikle sorunları çözebilir ve tüketicinin ya da temsilcisinin karar alma aşamasında gereksiz harcamalarından kaçınabilir.
Her halükarda, yargı sistemimizde her türlü zararın tazmini için davalardan büyük yükler vardır. Taraflar, mahkeme sistemini kullanmadan sorunlarını çözebiliyorsa, herkes için daha iyidir.