Indiana'nın Güvenlik Mevzuatının Temelleri 9

Limitler ve Kurallar Indiana Ev Sahipleri ve Kiracılar Bilmeli

Indiana ev sahibi kanunu, ev sahiplerinin, bir depozito olarak bilinen kiracılardan bir kerelik depozito almasını sağlar. Depozito, mal sahibinin mülkiyetinde olmasına rağmen, kiracı kira sözleşmesini ihlal etmediği sürece kiracının mülkiyeti devam etmektedir. İşte Indiana temel sahiplerinin ve kiracıların güvenlik depolarını bilmeleri gereken dokuz temel gerçek var.

Indiana'nın Güvenlik Mevzuatının Temelleri 9

1. Güvenlik Mevduat Limiti - Yok

1. Ödeme şekilleri - Nakit, Çek, Havale Siparişi, Arabada Lien
2. İade Edilemez Mevduat - İzin Verilmez
3. Para Yatırma - Gereksinim Yok
4. Yazılı Uyarı- Gerekli Değil
5. Para Yatırma - Ödenmeyen Kira, Hasar, Fatura Faturaları, Son Ayın Kiralanması
6. Geçiş Denetimi- Gerekli Değil
7. Para Yatırma - Kiracı Hareketinin 45 Gününde
8. Satış - Bir Yeni Satıştan Sorumlu Ev Sahibi Satışa Sunulamaz.

Indiana'da Güvenlik Mevduat Sınırı Var mı?

Hayır. Indiana eyaletinde, ev sahibinin kiracıyı bir güvenlik teminatı olarak alabileceği maksimum tutar kadar bir sınırı yoktur.

Depozito her zaman Nakit / Çek / Havale Olmak zorunda mı?

Indiana eyaletinde, ev sahiplerinin, geleneksel bir parasal güvenlik teminatı toplamak yerine kiracının motorlu taşıtına haciz koymalarına izin veren sıra dışı bir yasa var. Ev sahibi IC 32-33 kapsamında ipoteği dosyalamalıdır. Indiana eyaletindeki tüm güvenlik depoları için geçerli olan aynı yasalar hala bu motorlu taşıt kredisine uygulanacaktır.

İade edilemeyen bir para yatırabilir misiniz?

Hayır. Bir depozito, kiracının mülküdür. Bir ev sahibi, güvenlik teminatı üzerinden izinli kesintiler yapma hakkına sahiptir, ancak kiracıya borçlu olduğu mevduatın herhangi bir kısmını iade etmelidir.

Güvenlik Depozitoyu Indiana'ya Nasıl Kaydetmelisiniz?

Bir mal sahibinin Indiana eyaletinde bir kiracının güvenlik depozitosunu nasıl saklaması gerektiği konusunda özel bir gereklilik yoktur.

Indiana'daki Güvenlik Deposunun Alınması Sonrasında Yazılı Uyarı Gerekiyor mu?

Hayır. Indiana'da güvenlik teminatı alındıktan sonra yazılı bildirim gerekli değildir.

Bir Kiracının Indiana'daki Güvenlik Deposunu Saklayabileceğiniz Bazı Nedenler Nelerdir?

Indiana eyaletindeki bir ev sahibi, aşağıdaki nedenlerle bir kiracının güvenlik teminatının tamamını veya bir kısmını tutabilir:

• Ödenmeyen Kirayı Örtmek
• Normal Aşınma ve Yırtılma Aşamasındaki Hasarlar İçin
• Kira Sözleşmesine Diğer İhlaller
• Ödenmeyen Fayda veya Kanal Bonosu
• Geçen Ayın Kiralaması
• - Sadece ev sahibi ve kiracı, yazılı olarak, kiracının kiracının son ayı için ödeme olarak kullanılacağını kabul ettiyse.

Bir ev sahibi, bir kiracının güvenlik teminatının tamamını veya bir kısmını yanlış bir şekilde saklarsa, kiracı, kendisine ait güvenlik teminatı ve makul avukatlık ücretlerinin tam tutarına kadar verilebilir.

Indiana'da Geçiş Denetimi Gerekiyor mu?

Hayır. Bir ev sahibinin, bir kiracının Indiana eyaletinde hareket etmesinden önce bir inceleme yapması gerekmez.

Ne zaman bir kiracının Indiana'daki güvenlik depozitosunu iade etmelisin?

Kiraya veren ev sahipleri kira kontratı sona erdikten 45 gün sonra kiracıya kiracıya borçlu olan kısmının bir çek veya havale olarak iade edilmesine karar verir.

İki koşul geçerlidir:

1. Ev sahibi ayrıca, güvenlik teminatı için kesintileri tasdik eden yazılı bir bildirimde bulunmalıdır. Bu liste şunları içermelidir:
   
   • Hasarlı Öğe
   • Yaklaşık Onarma Maliyeti
   • Teminat Tutarından Kesilen Tutar
   Bir ev sahibinin bu hasarlı listeyi içermemesi halinde, kiracının güvenlik teminatını saklı tutmasına izin verilmez ve depozito tutarının tamamını kiracıya iade etmesi gerekir.
   
2. Ev sahibi, ev sahibinin bu belgeleri gönderebileceği yazılı olarak, ev sahibinin posta adresini bir evrak adresine verene kadar, ya da kiracıya borçlu olduğu kısmı iade etmekten sorumlu değildir.

Mülkünüzü Satıyorsanız, Güvenlik Ödemesine Ne Oluyor?

Bir Indiana ev sahibinin yatırım malını satması veya mülkün başka bir şekilde mülkiyeti değiştirmesi durumunda, ev sahibi kiracıyı bu değişiklik hakkında sahiplik konusunda yazılı olarak bilgilendirmelidir.

Satıştan sonra bile, ev sahibi, tüm kiracıların güvenlik ödemelerinin satıştan sonraki bir yıl için uygun bir şekilde iade edilmesinden hala sorumlu değildir:

• Güvenlik ödemelerini yeni sahibine aktarır. Yeni mal sahibi, daha sonra kiracıya şu anda sahip olduğu ve güvenlik teminatı elinde bulunduklarını bildirmelidir.

Indiana'nın Güvenlik Mevzuatı Nedir?

Indiana eyaletindeki güvenlik mevduatları için geçerli olan kanunun asıl metni için lütfen Indiana Kod Notu §§ 32-31-3-1'den 32-31-3-19'a bakın.