İpoteğe Dayalı Acil Durum Şartının Örnek Şartları

Bir ipotek olasılığının 5 yolu alıcıları satın alma sözleşmesinde korur

Bir mülk satın almak genellikle bir satın alma sözleşmesinin imzalanmasını içerir. Alıcılar genellikle bir mülk satın almak için ipotek almaya hak kazandıklarından, bu sözleşme genellikle bir ipotek koşullu fıkra içerir. Bu madde genellikle ipotek taahhüdünün şartlarını detaylandırır ve alıcı ipotek alamazsa ne olacağını açıklar. İpotek olasılığı koşulunun ne olduğunu ve alıcıları koruduğu beş yolu öğrenin.

İpotekli bir olasılık maddesi nedir?

Bu Maddenin Ne Zaman İhtiyacı Var?

Bir ipotek olasılığı koşulu, sadece alıcı satın almayı finanse ederse satın alma sözleşmesinde gereklidir. Alıcı, mülkün tamamını nakit olarak satın alıyorsa, bu madde gerekli değildir.

Bu Madde Neden Önemlidir?

Bir alıcı, bir mülk üzerinde bir teklifte bulunduklarında bir ipotek ön onayına sahip olabilir, ancak borç verenler satın aldıkları mülkün yanı sıra alıcıyla ilgili bir takım faktörleri doğrulayana kadar gerçekten onaylanamazlar. Satın alma sözleşmesi imzalandığında, alıcının genellikle bir ipotek taahhüdüne sahip olmaması nedeniyle, bu madde, alıcının ipotek için onaylanmaması durumunda hem alıcıyı hem de satıcıyı korumak içindir.

Bir İpotek Koşulu Şartının Örnek Şartları:

Bir ipotek acil durum maddesinde bulunacak en yaygın beş terim aşağıda belirtilmiştir.

1. İpotek Koşullarına Dayalı Sözleşme:

İpotek koşullu fıkrasının birinci noktası, eğer alıcı ipotek taahhüdü alamıyorsa, sözleşmenin diğer tüm hükümlerinin artık geçerli olmayacağını açıklığa kavuşturmaktır. Bu fıkra alıcı için bir korumadır, çünkü sözleşmenin herhangi bir hukuki sonuç olmadan ve halihazırda yatırılmış olan herhangi bir parayı kaybetmeden kendisinden çıkmasına izin verir.

Bu madde ayrıca satıcıyı korur çünkü orijinal alıcı ipoteği alamazsa başka bir alıcıya geçebilir.

2. Ödünç Verme Koşulları:

Bir ipotek olasılığı koşulu, alıcıya tatmin edici olacak şekilde ipotek taahhüdünün kesin şartlarını hecelemelidir. Bu şunları içermelidir:

• Alıcının onaylanması gereken dolar tutarı,
• Alıcının onaylanması gereken faiz oranı ve
• Ücretlendirilebilecek ücretler.

Bu cümle alıcıyı çeşitli şekillerde korur :

1. Öncelikle ipoteği almayı reddederse alıcıyı korur.
2. Alıcının onaylanması gereken tam tutarı, alıcı için ikincil koruma görevi görür. Bir ipotek için onaylanmışsa ancak sözleşmede belirtilen miktar için onaylanmamışsa, sözleşmeyi daha fazla sonuç vermeden iptal edebilir.
3. Bu cümlenin alıcıyı koruduğu son yol, alıcının onaylanması gereken faiz oranının listelenmesidir. Faiz oranı çok yüksekse, alıcı satın alma işlemini daha fazla takip etmek istemeyebilir. Bu fıkrada kesin bir faiz oranı listelenmemiş olsa bile, basitçe 'faiz oranının alıcıya tatmin edici olması gerektiğini belirten; Borç veren tarafından onaylanmış oldukları faiz oranından memnun olmadıklarında alıcıya bir teklif verir.

3. Finansman Acil Durum Tarihi:

Bu cümle, alıcıya, ipotek taahhüdünü almaları gereken belirli bir zaman dilimini verir. Bu beyan, satıcıyı korumak içindir. Bu zaman dilimi alıcı ve satıcı tarafından kabul edilmelidir, ancak genellikle 30 ile 60 gün arasındadır. Alıcı bu süre zarfında ipoteği alamıyorsa, satıcı sözleşmeyi iptal edebilir ve diğer ilgili alıcılara geçebilir.

4. İpotek Elde Edilmezse:

Bu cümle, ipoteğin finansman beklenmedik tarihine ulaşılamaması durumunda hem alıcıya hem de satıcıya verilir. Bu cümle genellikle, alıcının önceden indirmiş olduğu herhangi bir para yatırma teminatının iadesine hak kazandığını belirtir. Satıcının bu noktada da gitmesine izin verilir. Finansman acil durum tarihinden bir ipotek alınmamışsa, taraflardan biri, diğer tarafa sözleşmeyi iptal etme niyetini yazılı olarak bildirmelidir.

5. Acil Durum Tarihinin Uzatılması:

Alıcı, finansman koşullarına göre bir ipotek taahhüdü almamışsa, satıcı, alıcıya, kendi finansmanını elde etmek için bir uzatma izni vermeyi kabul edebilir. Uzatma süresi hem alıcı hem de satıcı tarafından kabul edilecektir.

Örnek Mortgage Koşullu Maddesi:

Aşağıda, bir satın alma sözleşmesinde bulabileceğiniz bir ipotek olasılığı koşulu örneği verilmiştir. Sözleşmenin kesin şartları, hem alıcı hem de satıcı tarafından üzerinde mutabık kalınması gerektiği için farklılık gösterecektir.

“Alıcının bu sözleşme kapsamındaki yükümlülükleri, Alıcının, bir banka veya başka bir kurumsal borç verenden satın alma bedelinin % 'sine eşit bir tutarda bir ipoteği için koşulsuz yazılı bir taahhütte bulunması şartıyla veya <$. 00>, Alıcı için tatmin edici bir oranda. Alıcı, söz konusu yazılı taahhüdü almak için bu sözleşmenin tarihinden itibaren otuz (30) gün içerisinde olacaktır. (“Finansman Durumunun Finanse Edilmesi”) Eğer Alıcı yukarıda belirtilen süre zarfında bu gibi bir taahhütte bulunmamışsa, taraflardan biri, finansal durumun sona ermesinden sonra diğer tarafa yazılı ihbarda bulunarak bu sözleşmeyi feshedebilir ve tüm mevduat paraları Alıcıya iade edilir. ve hiçbir tarafın diğerine karşı herhangi bir sorumluluğu olmayacaktır. Finansman acil durum tarihi, Satıcı'nın rızasıyla uzatılabilir; bu onay, makul olmayan bir şekilde kabul edilmeyecek veya geciktirilmeyecektir. ”