Gayrimenkul Uzmanlarını Telafi Etmenin Daha İyi Bir Yolu Var mı?
Farklı görüşler var, ancak şu anki komisyon modelini tanımlamak için kullanılmış olan bazı ifadeler:
- Profesyonel olmayan işler için şişirilmiş fiyatlar alıyoruz
- İşletmeyi paylaşan çok fazla emlakçı / brokeri var
- Tüketicilerin ihtiyaçlarını ihtiyaçlarına göre uyarlamak için birkaç seçeneği vardır.
- Çok fazla profesyonel hizmet ücretsiz olarak dağıtılıyor
- Uygun fiyatlı fiyatlar, piyasadaki uzun vadeli fiyatlara sübvansiyon uygular
- Emlak uzmanları kendilerini çok fazla para harcayarak geçirirler, çoğu zaman boşa harcanır
Tüketici ve REALTOR® Daha İyi Olursa ... ?:
Diğer disiplinlerdeki profesyoneller gibi düşünmek, durumun daha iyi olup olmayacağını soralım:
- Anlaşma kapanmasa bile emlak uzmanı yaptıkları tüm işler için ödeniyordu.
- Tüketici, ihtiyaç duydukları ve / veya arzu ettikleri hizmetlerden birini seçebilir.
- Tüketiciler, diğer hizmetler için a-carte - vergi değerleme anlaşmazlıkları, satın alma / satma / kira kararları vb. Için bir REALTOR® kiralayabilirler.
- Gayrimenkul yatırımcıları lisanslamadan vazgeçebilir ve sadece ihtiyaç duydukları şey için ücret karşılığında REALTOR® ile çalışabilirler.
ACRE ™ Tanıtımı - REALTORS® ve Tüketiciler İçin İyi:
Real Estate ™ Designation'da Akredite Danışman, kursu alan ve gayrimenkul hizmetleri için yeni bir ödeme ve faturalama yolu öğrenmek için final sınavını geçenlere verilir.
ACRE Council LLC, eski standby komisyon yüzdesi iş modeliyle ilgili birçok sorunun olduğuna inanmaktadır. Zamanları değerli olan bir profesyonel olan emlakçı / komisyoncu için yepyeni bir düşünce biçimi ortaya koydular. Anlaşmanın kapanışına kadar devam edip etmediği, acentenin tüm çalışmalarının tazmin edilmesi gerekir.
Bu konsept, hatta bir aracın gelirini bile arttırabilir.
Tüketici, Emlak Danışmanı'ndan Seçimleri Aldı
Tüketiciler, ister alıcı ister satıcı olsun, bir alakart hizmet menüsü ve emlakta en çok talep edilen ve ihtiyaç duyulan hizmetlerin paketlerini seçebilir.
Bu iş modelini kullanarak, tüketici geleneksel yöntemi ve birçok iradeyi seçebilir. Ancak bunu, emlak uzmanları olarak rolümüzü ve nasıl telafi edildiklerini daha net bir şekilde anlayacaklar. Hizmet oranlarınızı ve paketlerinizi gördükleri, işlem riskini size koymayı seçtiklerini bildikleri ve bu nedenle riskten kaçınma için ödedikleri "indirim" yöntemini alır.
Kurs, Sınav ve Maliyet:
Ders materyali bir indirilmiş kitaptan oluşmaktadır. Materyali okuduktan sonra, sınav online olarak da alınabilir. Hemen puanlanır ve geçerseniz atama sizindir.
Bu program ile bir fark, atama korumak için devam eden bir maliyet yoktur. Dersi ödedikten ve geçtikten sonra sonsuza kadar senin. Maliyet 499 dolar.
İlk sene "Graduate Coaching Exchange" e erişim dahildir. Bu sitede devam eden yardım, ipuçları ve üye bilgileri değişimi var.
Diğer ACRE mezunları formlarını, fikirlerini ve deneyimlerini paylaşırlar. İlk yıldan sonra, sürekli giriş 100 $ / yıl.
MLS Sadece İşlem Yardımı Olmadan Kesinlikle Önerilmiyor
Bazıları muhtemelen sunacak olsa da, ACRE ™ Kursu sadece müzakere ya da işlemden kapanma konusunda hiçbir yardım almadan MLS listelerinin teklif edilmemesini şiddetle tavsiye etmektedir.
Müşteriye / müşteriye en büyük değere sahip olduğumuz şey, sürecin ve içinde saklanan tuzakların bilincindedir. Pazarlama dahil edilmediğinden, önerilen hizmetler için "MLS Only" olarak adlandırılabilir. Bununla birlikte, önerilen hizmet paketleri, müşterilerimizin sorunlardan kaçınmasına yardımcı olmak için sunduğumuz tüm görüşme ve işlem işlevlerini içerir.
Emlak İşletmenizi Danışmanlık ile Yeni Bir Yere Getirmek
Bu atama henüz NAR tarafından kabul edilmemiş olsa da, kurucular yakında olmasını bekliyor.
Gayrimenkulün uygulanmasına yönelik bu yöntem herkese hitap etmeyecek, ancak zaten ve yakında coşkuyla kucaklaşacak olanlar var.
- Tüm çalışmalarınız ve uzmanlığınız için ödeme alın, anlaşma yapın ya da değil
- Tüketicilerin sizi aradığı gibi daha fazla iş alın
- Hizmetlerinizi ve hizmet paketlerinizi bölgenize ve istediğiniz iş uygulamalarına göre uyarlayın
"İndirimci" değilsiniz ve hizmet için ücret, saatlik ücretler veya alakart veya paketlenmiş sabit ücret hizmetleri yapabilirsiniz. Her şey sana bağlı. Önemli olan, tüketicinin kendileri için neyin en iyi çalışacağını seçmelerine izin verecek şekilde değer biçecek hizmetler sunmaktır. Tabii ki, MLS'de başka hiçbir hizmete sahip olmayan bir listenin tüm ilgililer için çok riskli olduğuna karar verebiliriz.