Güney Carolina'daki Güvenlik Mevduat Limitlerini ve Düzenlemelerini Öğrenin
Güney Carolina'da bir güvenlik limiti var mı?
Hayır. Bir mal sahibinin bir kiracıyı bir güvenlik teminatı olarak ne kadar borçlandırabileceği konusunda bir sınır yoktur.
Tüm Kiracıları Aynı Tutarı Güvenlik Deposu Olarak Ücretlendirmek Gerekir mi?
Birimler Benzer Değilse:
Hayır, güvenlik teminatı aynı miktarda olmak zorunda değildir. Örneğin, ayda 1000 dolar olan bir yatak odası ve ayda 1500 dolar olan iki yatak odanız varsa, güvenlik teminatı normalde bir ila iki aylık kira bedeli olarak gerekli güvenlik depoları farklı olacaktır. Yani bir aylık kiraya eşit bir güvenlik teminatı varsayarsak, bir yatak odasındaki güvenlik depozitosu 1000 $ olacaktır ve iki yatak odasındaki güvenlik depozitosu 1500 dolar olacaktır ve bu da tam olarak yasal olacaktır.
Birimler Karşılaştırılabilir ise:
Hayır. Güney Carolina'da, dörtten fazla sayıda birim kiralayan ev sahiplerinin, benzer birimler için aynı miktarda güvenlik teminatı talep etmeleri gerekmemektedir.
Ancak, benzer birimler için güvenlik teminatı için farklı miktarlar gerektiriyorsa, diğer kiracıların bundan haberdar olmasını sağlamalıdır. Ev sahibi ya şunları yapabilir:
- Güvenlik depozitolarının nasıl hesaplandığını açıkça açıklayan, tesislerde veya kiralık ofisteki ortak bir buluşma noktasında bir bildirim gönderin.
- Her kiracıya bu ifadenin yazılı bir kopyasını verin.
Bir ev sahibi, farklı güvenlik mevduatları için hesaplama yönteminin bir kiracısını uyarmazsa, ev sahibi kiracının güvenlik birimlerinden herhangi birinin kiracının kendi birimlerine vereceği zararları karşılamaya yetmeyebilir.
Güney Carolina'daki Depozitoyu Nasıl Depolaman Gerekir?
Güney Carolina eyaletinde, bir kiracının güvenlik depozitosunu saklamak için özel şartlar yoktur. Bir ev sahibinin, depozitoyu ayrı bir faizli hesaba depolaması veya güvenlik depozitosunun nasıl depolandığı konusunda kiracıya bildirmesi gerekmemektedir.
Güney Carolina'da Güvenlik Depozininin Alınmasından Sonra Yazılı Uyarı Gerekiyor mu?
Hayır. Güney Carolina'daki bir ev sahibinin, kiracının güvenlik teminatı alındıktan sonra yazılı bir ihbarda bulunmasına gerek yoktur.
Güney Carolina'da Kiracının Güvenlik Depozitini Saklayabileceğiniz Bazı Nedenler Nelerdir?
Güney Carolina eyaletinde, toprak ağaları aşağıdaki nedenlerden ötürü tüm ya da bir kısmını depozito tutabilirler:
- Ödenmeyen Kirayı Örtmek
- Normal Aşınma ve Tear 500 Aşamasındaki Hasarlar İçin
Güney Carolina'da bir Kiracının Güvenlik Depozini Ne Zaman İade Etmelisiniz?
Güney Carolina'da, ev sahibinin kiracının güvenlik teminatı iade etmek için kiracılığın sona ermesinden itibaren 30 günü vardır.
Ev sahibinin, güvenlik teminatı üzerinden herhangi bir kesinti yapması halinde, kesintinin nedenini, mahsup edilen tutarı ve teminatın ödenmesi için yeterli olmadığı taktirde herhangi bir ek paranın gerekçesini belirten yazılı bir beyanname eklemesi gerekir. borçlanan miktar.
Kiracı ev sahibine yeni adreslerini yazılı olarak temin etmelidir. Ev sahibi, güvenlik teminatı ve gerekirse yazılı olarak yazılı beyanı, kiracı tarafından temin edilen yönlendirme adresine göndermelidir. Kiracı ev sahibine yeni bir gönderim adresi vermemişse, ev sahibi depozitoyu kiracının bilinen en son adresine göndermelidir.
Bir ev sahibi, bu 30 günlük süre içinde kiracıya borçlu olduğu parayı iade etmeyi başaramazsa, kiracı, yanlış bir şekilde vekalet edilen artı avukatlık ücretinin üç katına kadar hak kazanabilir.
Mülkünüzü Satıyorsanız, Güvenlik Ödemesine Ne Oluyor?
Ev sahibinin mülk satıyorsa iki seçeneği vardır:
- Doğrudan kiracıya olan borçluyu iade et ve mal sahibinin kiracıya güvenlik teminatını iade ettiğini yazılı olarak alıcıya bildir.
- Güvenlik teminatını alıcıya aktarın ve kiracıya, mülkün yeni sahibinin şu anda güvenlik teminatı elinde olduğunu yazılı olarak bildirin.
Güney Carolina'nın Güvenlik Mevzuatı Nedir?
Güney Carolina eyaletindeki güvenlik mevduatı yasalarını düzenleyen orijinal metin için lütfen South Carolina Code Açıklamalı § 27-40-410; 27-40-450; ve 27-40-520.