Bazı özellikler anket gerektirir, diğerleri ILC gerektirir
Sınırların Borç Güvencesi
Satın alma işlemi sırasında, ipotek şirketi ve gayrimenkul müracaatında yer alan sigorta şirketi, satın alınan mülkün aslında satış sözleşmesinde belirtilen arsa üzerinde tamamen yer almasını garanti edecektir.
İpotek şirketleri ayrıca, diğer bitişik mülkiyet sorunlarının önemli bir şekilde ihlal edilmediğini bilmek isterler.
İyileştirme Yeri Sertifikaları
Güvenceyi sağlamak için gereken bilgi, bir araştırmadan daha kısa bir süre için ve daha kısa bir sürede bir iyileştirme yeri sertifikası veya ILC'de derlenebilir. ILC'ler lisanslı sörveyörler tarafından onaylanmıştır, ancak bunlar anket değildir. Amaçları, yapının yerini ve tapuda belirtildiği gibi mülk sınırları ile ilgili gelişmeleri sağlamaktır. ILC'deki ölçümlerin ve sınırların kesin sayılar değil, tahminler olduğunu dikkate almak önemlidir; ILC'lerde dil açıkça sayıların tahmin olduğunu belirtir. Borç verenler ILC'lerde yer alan tahminlerin geçerliliği hakkında soru işaretleri olduğunda veya tecavüzlerin var olabileceğine dair endişeleri olduğunda, tam anketler sipariş ederler.
Özetle, ILC aşağıdakileri ele alır:
- İhlaller: Sertifika, binaların ve yapıların yerini doğrular ve çapraz sınır çizgilerini veya irtifaklarını not eder.
- Yasal açıklama: ILC'ler, tesisin yasal açıklamasının doğru olduğunu onaylar. Bu, başlık doğruluğu için önemlidir. Sertifika ayrıca mülk adresinin doğru olduğunu da doğrular.
- Güncel anket: Sertifika, anketin güncel ve doğru olduğunu onaylar. Kredi verenler yeni bir inşaat evini kapatmak için anketin bir kopyasını isteyebilirler.
- İrtifaklar: Sertifika, tüm irtifakların belgelendiğini ve doğru olduğunu onaylar.
- Çitler , mortgage sigortacıları için bir sıcak düğme meselesidir. Bir çit varsa ve mülk çizgisinde değilse, bir anket gerekli olabilir.
Anket vs ILC
ILC'lerin çoğu, mülk sahibi tarafından herhangi bir şekilde kullanılmayacaklarını ve sadece sigorta şirketinin ve ipotek şirketinin kullanılmasında olduklarını belirtmektedir. Dolayısıyla, müşterileriniz "anket" terimini kullandıklarında, tam olarak ne elde ettiklerini netleştirdiğinizden emin olun. Bir ILC'nin bir anket gerektiren amaçlar için kullanılamayacağını bilmeleri gerekir.
Örneğin, bazı müşteriler ILC'ye sahip olmalarını, özellikleri gibi çitler gibi yapılar oluşturmak için yeterli bilgiyi sağlayıp sağlamadıklarını merak edebilirler. Alıcı müşterilere, ILC'lerin bu amaçlarla doğru olmadıkları ve herhangi bir gayrimenkul iyileştirme projesi yapmadan önce tam bir anket yapmaları gerektiği konusunda bilgilendirilmeleri gerekir. Sadece lisanslı sörveyörler tarafından yürütülen anketler mülk hatları kurabilir. Var olan herhangi bir yapıya sahip olmayan arazileri satın alan müşterilere, herhangi bir inşaat projesine başlamadan önce, tüm anketleri sipariş etmeleri şiddetle tavsiye edilmelidir.
ILC siparişi
Ev sahibi, satıcı ve ipotek şirketleri dahil olmak üzere herkes ILC'yi sipariş edebilir.
Tüketiciler, ILC'lerin yayınlandığı zaman 350 TL'ye mal olduğunu bilmelidir.