Bu makalenin genel bilgi amaçlı sunulduğunu unutmayın. Özel durumunuz burada tartışılan durumdan daha karmaşık veya farklı olabilir.
Bu formu doldurmak ve bu kesintiyi talep etmek için yardım almak için bir vergi uzmanına danışın.
Form 8829'u Tamamlamadan Önce
Birkaç yıl önce, IRS yeni bir basitleştirilmiş ev ofis kesinti yöntemi tanıttı. Bu yöntem küçük ev ofisleri içindir (300 feet kare). Hesaplama basitleştirilmiştir. Sadece kare görüntüleri (aşağıdaki hesaplamaya bakın) çarpın ve çarpan ile çarpın (bu yazıda 5 dolar kare). Kalifiye olup olmadığınızı görmek için basitleştirilmiş yöntem hakkında daha fazla bilgi edinin. Emin değilseniz vergi uzmanınıza danışın.
Zorluk: Ortalama; bazı hesaplamalar gerekli. Amortismanı hesaplamanız gerekebilir.
Gerekli Süre: Durumun karmaşıklığına bağlı olarak bir saatten fazla.
İşletmeniz için Kullanılan Evinizin Bir Kısmını Hesaplayın
Bölüm I , işiniz için kullanılan evinizin yüzdesini hesaplar . Bu bölüm, evinizde iş için kullanılan bölümünü açıklamanızı ister.
Ev tabanlı bir işiniz varsa, evinizin kullanım alanı için düzenli ve özel bir alan ayırmanız gerekir. (Bu günlük bakım işletmeleri için geçerli değildir.)
Hesaplama için, iş için kullanılan alanın kare ayaklarını belirlemeniz ve bunu, kullanılan bir yüzde için evinizin toplam kare ayağıyla bölmeniz gerekecektir.
Örneğin, ev iş alanınız 200 metre karedir ve evinizin toplam alanı 2000 feet kare ise, ev işiniz toplam ev alanının yüzde 10'unu kaplar.
İzin Verilen Kesinti Hesaplaması
Kısmen II'de izin verilen kesinti hesaplamak için:
Önce Çizelge C'nin Satır 29'dan gelen geçici karı girin. Ardından, aşağıdakiler için doğrudan masrafları ve dolaylı masrafları girin:
- Kayıp kayıpları
- İndirilebilen Mortgage Faizleri ve
- Gayrimenkul Vergileri
- Ve evinizin işinize ayrılan yüzdesiyle çarpın (satır 7). Sonra, düşebilirsiniz
- Aşırı İpotek Faizi
- Sigorta masrafları
- Kira
- Tamir ve bakım
- Araçlar
- Diğer giderler
- ( Ev telefonu telefon masrafları farklı ve biraz daha karmaşıktır)
Tüm bu kesintiler eklendiğinde, izin verilen toplam işletme giderlerini almanızı sağlar.
- Diğer Kesintiler
Bir sonraki kısım karmaşıktır (bir vergi danışmanına ihtiyacınız olacaktır), çünkü önceki yıla ait kesintilerden ve fazla kayıp kayıplarından ve
amortisman (bkz. adım 6).
İşyeri gideri için toplam kesinti 35. satırda girilir. - Bölüm III - Evinizin Amortismanı
Bu bölüm, evinizdeki amortisman hesaplamak için kullanılır, bu nedenle, Ev 7'deki yüzdeye göre ev işinize tahsis edilebilir. Vergi danışmanı size bu bölümde yardımcı olabilir. Toplam amortisman tutarı yukarıdaki Satır 29'a girilir (bakınız Adım 5).
- Bölüm IV - Unallowed Giderlerin Taşınması
Bazı izin verilmeyen masraflar bir sonraki vergi yılına devredilebilir. Yine, bunu anlamak için bir vergi danışmanının yardımına ihtiyacınız olacak.
Zaman ve Para Tasarrufu İçin İpuçları
- Gördüğünüz gibi, bu form karmaşıktır . Bu formda bir vergi hazırlayıcının çalışmasının zamanını (ve masrafını) en aza indirmeye yardımcı olabilirsiniz. Hazırlayabileceğiniz bazı yollar şunlardır:
- Ev işleriniz için kullanılan alanın kare görüntülerini ölçün . Dekorasyonunuz dışında, işletmenizle ilgili olmayan hiçbir şeyin bulunmadığından emin olun. Bölgenin farklı açılardan birkaç fotoğrafını çekin, bu nedenle alanın iş amaçlı "özel" olarak kullanıldığı açıktır. Fotoğrafı saat / tarih ve bir kopyasını güvenli bir yerde saklayın.
- Ayrıca, evinizin toplam kare görüntüleri hesaplayın. Ev satın aldığınız zamandan bir emlakçı listeleniyorsa veya rakamı doğrulamaya yardımcı olacak şekilde kare çekimi olan bir yasal belge varsa. Başka bir ölçüm bulamıyorsanız, iyi bir ölçüm bandı alın ve her odanın ölçümlerini alarak etrafta dolaşın. Banyoları, garajı veya bodrum katın (döşenmediği sürece). Ölçümleri güvenli bir yerde veya vergi dosyanızda saklayın.
- Emlak vergisi ödemeleri, ipotek faiz bildirimleri, elektrik faturaları, ev sahibi sigortası, kira ödemeleri, onarım ve bakım giderleri dahil olmak üzere, yıl boyunca eviniz için harcamalar hakkında bilgi toplayın .
- Doğrudan giderleri dolaylı olanlardan ayırın. Doğrudan harcamalar, doğrudan ev işinizle ilgili olan harcamalardır. Örneğin, garajda evinizin envanteri var ve tavan sızdırıldıysa, mallarınızı korumak için çatıyı onarmanız gerekir. Bu doğrudan bir masraf.
Daha fazla bilgi için, vergi dairesi için ev iş alanınızı nasıl hazırlayacağınıza dair bu makaleye bakın .