Ne kadar ücret alınacak ve kesintiler alınacak
Colorado'daki Güvenlik Mevduatları Hakkında 9 Temel Soru:
Limit- Yok
İade Edilemez Mevduat - İzin Verilmez
Para Yatırma - Gereksinim Yok
Makbuz-Yazılı İstenmeden Sonra Yazılı Uyarı
Kesintiler - Hasar, Ödenmeyen Kira, Onarım, Temizlik veya Faturalar, Mülkün Vazgeçilmesi
Geçiş Denetimi- Gerekli Değil
Geri Ödeme - Bir Ay. İstisnalar konusuna bakın.
Mülk - Transfer Mevduatlarını Yeni Sahibine Satma veya Kiracılara Dönüş
İhlal Edilen Güvenlik Mevzuatı Yasası - Kiracı Üç Kez Temin Edilebilir
1. Colorado'da Güvenlik Mevduat Sınırı Var mı?
Hayır. Colorado eyaleti, bir mal sahibinin bir kiracıyı bir güvenlik teminatı olarak tahsil edebileceği maksimum tutarı sınırlamamaktadır.
2. İade edilemeyen bir para yatırabilir misiniz?
Hayır. Bir güvenlik teminatı, her zaman kiracının mülkiyeti olarak kabul edilir. Kiracı kira sözleşmesinin şartlarını ihlal ederse, ev sahibi depozitoyu “güvenlik” olarak tutar.
3. Güvenlik Depozitini Colorado'da Nasıl Depolamalısınız?
Ev sahibinin Colorado eyaletinde bir güvenlik depozitosu saklaması için özel bir gereklilik yoktur. Mevduatın bir finansal kuruluşa yerleştirilmesine gerek yoktur, ayrıca mevduatın faiz alması gerekliliği de yoktur.
4. Colorado'daki Güvenlik Mevduatının Alınması Sonrasında Yazılı Bildirim Gerekir mi?
Bir kiracının güvenlik teminatı alındıktan sonra, ev sahibi kiracıya depozitonun eline geçtiğini gösteren yazılı bir bildirimde bulunmak zorunda değildir.
5. Bir Kiracının Colorado'daki Güvenlik Deposunu Saklayabileceğiniz Bazı Nedenler Nelerdir?
Colorado eyaletinde, ev sahibi bir kiracının güvenlik teminatı veya depozitonun bir kısmını kapsayacak şekilde tutabilir :
- Ödenmeyen Kira
- Normal Aşınma ve Yıpranma Fazla Hasar
- Mülklerin terk edilmesi
- Kiracının Ödenmeyen Hizmet Faturaları
- Kiracının Ödenmeyen Onarım Bonoları
- Kiracının Ödenmeyen Temizlik Bonoları
6. Colorado'da bir Walk-Through Denetimi Gerekir mi?
Hayır. Kiracı hareket etmeden önce Colorado eyaletinde bir inceleme yapılmasına gerek yoktur.
7. Ne zaman bir Kiracının Colorado'daki Güvenlik Depozitini İade Etmelisiniz?
Zaman aralığı:
- Bir Ay: Genel olarak, bir ev sahibinin kiracının güvenlik teminatını iade etmek için kira sözleşmesinin feshinden bir ay vardır.
- 60 Gün: Kira sözleşmesinde bir süre olarak daha uzun bir süre belirtilmişse, ev sahibi bir kiracının güvenlik teminatı iade edebilir. Ancak, ev sahibinin depozitoyu iade etmesi gereken maksimum süre 60 gündür.
- 72 Saat: Tesiste gaz içeren tehlikeli bir durum söz konusu olduğunda, ev sahibinin, bir profesyonel tarafından düzeltilmesi için gaz tehlikesinin yazılı bir bildirimini alması 72 saat sürmektedir. Ev sahibi bunu yapmadıysa, kiracı gönüllü olarak izinli olur ve kira sözleşmesi geçersiz ve hükümsüz hale gelir. Bu durumda, ev sahibinin kiracının güvenlik teminatı veya depozitonun kiracıya olan kısmını iade etmek için kiracıdan çıktığı andan 72 saat geçmiştir.
Yazılı açıklamada:
Bir ev sahibi kiracının güvenlik teminatının herhangi bir kısmını tevkif ederse, ev sahibinin, kiracıya iade edilen güvenlik teminatının bir kısmı ile birlikte yazılı bir kalemlik beyanı içermesi gerekir. Bu beyan, düşülen miktar ile birlikte kesinti için her bir sebebi özellikle belirtmelidir.
Eğer ev sahibi depozitodan kesinti yaptıysa ve iade edilen depozitonun bir kısmı ile yazılı bir beyan içermezse, ev sahibi sakladığı para miktarını tutma hakkını kaybedebilir.
Teslimat:
Kiracı, kiracının borçlu olduğu kısmın iade edilmesinden, yazılı bildirimin, kiracının son bilinen adresine postayla gönderilmesinden sorumludur.
8. Mülkünüzü Satıyorsanız, Güvenlik Ödemesine Ne Oluyor?
Mülkünüzü satıyorsanız, şunlardan birini yapmanız gerekir:
- Depozitoyu veya depozitonun kalan kısmını alıcıya aktarın ve depozitin yeni sahibine aktarıldığını yazılı olarak kiracıya bildirin. Bu bildirimi kiracıya postalamanız ve yeni sahibin adını ve adresini eklemeniz gerekir.
Veya - Güvenlik teminatı veya güvenlik teminatının kalan kısmı kiracıya iade edilir.
Aktarım tamamlandıktan sonra, yeni sahibin güvenlik depozitosu ve Colorado'nun güvenlik teminatı yasalarını takip etmesinden sorumlu olur.
9. Colorado'daki Güvenlik Mevzuat Yasasını Takip Etmediğinizde Ne Olur?
Colorado eyaletindeki güvenlik mevduatı yasalarına uymadığınız takdirde, kiracı yanlış bir şekilde ihmal edilen miktarın üç katı kadar, makul avukatlık ücretleri ve mahkeme masrafları ile karşılanabilir.
Kiracının ev sahibine karşı yasal bir dava açma niyetinde olması halinde, ev sahibine bunu yapmadan yedi gün önce bildirmelidir. Bu zaman penceresi, ev sahibinin, mahkemeye gitmek zorunda kalmadan, yanlış veya kasıtsız olarak kesilmiş olabilecek herhangi bir tutarı iade etmesine izin verir.
Colorado'nun Güvenlik Mevzuatı Nedir?
Colorado'nun güvenlik mevduatı kanunu Colorado Revize Tüzüğü §§ 38-12-101 ila 38-12-104'tür.