Hangi oklahoma ev sahibi ve kiracıların bilmesi gerekiyor
7 Oklahoma'daki Güvenlik Mevduatları Hakkında Temel Sorular:
- Maksimum Ev Sahibi Toplayamaz - Limit Yok
- Para Yatırma - Bir Escrow Hesabı . İlgi Yok Gerekli.
- Yazılı Uyarı - Gerekli Değil
- Para Yatırma - Ödenmeyen Kira, Hasar ve Diğer Kira Sözleşmeleri
- Muayene ile Yürümek - Gerekli Değil
- Para Yatırma - 30 gün kiracı istekleri sonra iade para iadesi
- Satışı Yapma - Transfer Depozitini Yeni Sahibine Satma veya Satıştan Önce Kiracılara Dönüş
Oklahoma'da bir güvenlik limiti var mı?
Hayır. Oklahoma eyaletinde, ev sahibinin kiracıyı güvenlik teminatı olarak alabileceği maksimum miktar yoktur. Bununla birlikte, bölgenizde ek kuralların uygulanıp uygulanmayacağını belirlemek için her zaman yerel şehrinizi veya şehrinizi kontrol etmelisiniz.
Güvenlik ödemesini Oklahoma'da nasıl depolamanız gerekir?
Oklahoma eyaletinde, ev sahipleri kiracıların güvenlik ödemelerini bir emanet hesabına yerleştirmelidirler. Bu hesap federal sigortalı olan Oklahoma Eyaleti'nde bir finans kurumunda olmalıdır. Hesap, faiz kazanmak zorunda değildir.
Eğer Oklahoma'da bir ev sahibi, kişisel kullanımından dolayı bir kiracının güvenlik teminatı kullanmayı denerse, hapishanede altı aya kadar ve suiistimal edilen miktarın iki katına kadar para cezasına çarptırılabilir.
Oklahoma'daki Güvenlik depozitosu alındıktan sonra yazılı bildirim gerekli midir?
Hayır. Oklahoma'da bir ev sahibi kiracıya, kiracının güvenlik teminatı aldığını yazılı olarak bildirmek zorunda kalmaz.
Bir kiracının Oklahoma'da depozitosunu tutabileceğinin bazı nedenleri nelerdir?
Oklahoma eyaletinde, ev sahibi bir kiracının güvenlik teminatının tamamını veya bir kısmını karşılayacak şekilde tutabilir:
- Ödenmeyen Kira
- Normal Aşınma ve Yıpranma Fazla Hasar
- Kira Sözleşmesinin Diğer İhlalleri
Oklahoma'da bir inceleme gerekli mi?
Hayır. Oklahoma'da, ev sahipleri kiracıların taşınmasından önce bir inceleme yapmak zorunda değiller.
Ne zaman bir kiracının Oklahoma'da depozitosunu iade etmelisin?
Ne zaman:
Oklahoma'da, bir kiracı harekete geçtikten sonra, güvenlik depozitosunun iadesini talep etmek için altı ayı vardır. Ev sahibinin, bu talepten sonra kiracının güvenlik depozitosunu iade etmesinin 30 günü vardır. Kiracı bu altı aylık süre zarfında güvenlik teminatı talebinde bulunmazsa, güvenlik teminatı ev sahibinin malı haline gelir ve kiracının bundan başka hak talebi yoktur.
Nasıl:
Depozito, ev sahibi tarafından talep edilen makbuz ile en son bilinen adrese posta yoluyla gönderilmelidir.
Ürün Açıklaması:
Bir ev sahibinin, kiracının güvenlik teminatı için kesinti yapması halinde, ev sahibinin, kiracıya borçlu olduğu güvenlik teminatının herhangi bir kısmını iade ederken yazılı bir beyanname içermesi gerekir.
Bu beyan, depozitodan ve yaklaşık onarım maliyetinden alınan kesintileri içermelidir.
Haksız Stopaj:
Eğer Oklahoma eyaletindeki bir ev sahibi, bir kiracının güvenlik teminatı için herhangi bir bölümünü zora sokarsa, kiracı, tam olarak yanlış yere tevdi edilebilir.
Mülkünüzü satıyorsanız güvenlik depozitosuna ne olur?
Mülkün satılması, el konması veya el değiştirmesi durumunda, Oklahoma'da bir ev sahibi:
- Kiracıların güvenlik ödemelerini mülkün yeni sahibine aktarın. Ev sahibi ayrıca kiracıları yeni sahibinin adı ve adresi hakkında yazılı olarak bilgilendirmelidir.
Veya - Tüm güvenlik ödemelerini doğrudan kiracılara iade edin. Ev sahibi daha sonra mülkün yeni sahibine tüm güvenlik ödemelerini doğrudan kiracılara iade ettiğini bildirmelidir.
Oklahoma'nın güvenlik depo yasası nedir?
Oklahoma eyaletindeki güvenlik depolarını yöneten kanunun asıl metnini incelemek istiyorsanız, lütfen Oklahoma Statements Anotated Title 41, §115'e başvurun.