Güvenlik Mevduat Anlaşmasına Dahil Etmeniz Gereken 5 Şey
Her Temel Güvenlik Mevzuatı, aşağıdakileri içermelidir:
1. Tutar: Kira sözleşmesi, teminat olarak tahsil edeceğiniz tutarı içermelidir.
2. Para yatırma: Kira sözleşmesi, kiracının güvenlik ödemesini nasıl depolayacağınıza ilişkin şartları içermelidir. Bazı eyaletler emanetinde depozito tutmanızı gerektirir, diğerleri yok.
3. Faiz Oranı: Bazı eyaletler, kiracılarınızın güvenlik ödemelerini, faiz getiren bir hesaba yerleştirmenizi gerektirecektir. Kiracılarınızın güvenlik depozitosunun tutulacağı faiz oranını bilmelerine izin vermelisiniz.
4. Depozitoyu Saklamak : Depozito sözleşmesi, kiracının güvenlik teminatı üzerinden para kesebileceğiniz nedenleri içermelidir.
5. Para Yatırma: Bir kiracının güvenlik teminatı iade etme sürecini dahil edin. Teminatın , eyalet yasalarına ve kiracı taşınmasına bağlı olarak belirli bir gün içinde geri vermeniz gerekecektir.
Örnek Güvenlik Para Birimi:
Aşağıda, kira sözleşmesinde yer alan bir güvenlik teminatı örneği verilmiştir.
Bu maddeler, birkaç cümle uzun bir kaç paragraf uzunluğuna kadar değişebilir.
Güvence bedeli. Daire'ye taşınmadan önce Kiracı, Ev sahibine bir Güvenlik Depozitou olarak $ Ek Güvenlik Ödeneği Miktarı yatırmaktan sorumludur. Bu Güvenlik Mevduat, Kiracının bu Kira Sözleşmesinin tüm şartlarına uyması güvenliğidir. Bu Güvenlik Mevduatı, ev sahibinin önceden yazılı izni olmadan geçen ayın kirasını ödemek için kullanılamaz.
Güvenlik Mevduatı, Ekleme Faiz Oranı faiz oranıyla bir İş Tasarrufu hesabına Ek Banka Adı'nda yapılacaktır . Bankanın adresi Banka Ekleme adresidir . Kiracıya verilen faiz, bu Kiralamanın her yenileme tarihinde kira olarak kredilendirilecektir. Kira yenileme olmadığında, ödenen faiz tutarı, orijinal Güvenlik Mevduatı için belirtilen şartlara göre Kiracı'ya iade edilir.
Kiracı, resmi kiralama tarihinden önce bu Kirayı ihlal ederse veya başka bir şekilde ihlal ederse, Ev Sahibi, bu Güvenlik Mevduatı'nın tamamını veya bir kısmını, ödenmemiş rantı ve / veya mülke verilen zararı karşılayacak şekilde tutabilir.
Kiracının ofis çıkış tarihi üzerine, Ev Sahibi Kiracının dairesinin durumunu denetleyecek ve belgeleyecektir. Bu Kira sözleşmesinin sona ermesinden sonraki 30 gün içinde Kiracı Ev sahibine bir yönlendirme adresi vermişse, Ev Sahibi iki şeyden birini yapar.
1. Kiracı, bu Kiraya ait tüm şartları yerine getirmiş ve Kiracı evine taşındığında olduğu gibi, Daire sahibini aynı iyi durumda iade ederse, Ev Sahibi, $ Ek Güvenlik Ödeneği Miktarını ve kazanılan tüm faizleri iade edecektir.
veya
2. Ev sahibi Kiracı'ya, tüm güvenlik teminatı bedelinin kiracıya niçin iade edilmediğine dair bir liste eklenmiş ve izin verilen kesintiler yapıldıktan sonra Kiracı'ya kalan herhangi bir Depozito için bir çek bildirecektir. .
Ev sahibi, Kiracının taşınması, doluluğu veya taşınmasından kaynaklanan hasarlar için ödemek için gerekli olduğu kadar Güvenlik Mevduatını da kullanabilir ve Kiracının Ev sahibinin kullandığı Güvenlik Mevduatının miktarını değiştirmesini talep edebilir.
Ev sahibi mal satıyorsa, Ev Sahibi Güvenlik Mevduatı iade etmek için tüm sorumluluklarından serbest bırakılacaktır. Yeni mülk sahibi, Güvenlik Mevduatı'nı elinde bulundurmak ve iade etmek için tüm sorumluluğu üstlenecektir.
* Ev sahibi Kira Güvenlik Yasasına (NJSA 46: 8-19 ve devamı) tam olarak uyacaktır. Bu, Güvenlik Mevduatının faizli bir hesaba yatırılmasını ve bankacılık kurumunun isminin ve adresinin Kiracıya ve tutulan Güvenlik Mevduatı miktarını bildirmeyi içerir. Bu belge böyle bir bildirimde bulunacaktır.
Kiracının dairesinde bulunan herhangi bir hayvan için $ Ekleme Tutarı tutarında ek bir depozito alınacaktır.
* (Maddenin bu bölümü New Jersey eyaletine özgüdür.) Devletiniz Kiracı Güvenlik Mevduatını ayrı bir faiz hesabında tutmanızı isteyebilir veya talep etmeyebilir: Kira sözleşmesinin bu bölümünde kendi eyalet hukukunuzu ekleyebilirsiniz. Eyaletinizdeki yasal gerekliliklerin yanı sıra, devlet tarafından güvenlik mevduatı yasalarının bir listesi için buraya bakın.
Birçok ev sahibi, Güvenlik Mevduatı Onayı olarak bilinen Güvenlik Mevduatı maddesine bir ek içermektedir. Bu kabul, ev sahibinin kiracının güvenlik teminatı ve alınan tutarı aldığı bir makbuzdur.
Başka biriyle birlikte hareket edecekseniz, oda arkadaşı anlaşması sizi koruyabilen başka bir belgedir.
Feragatname: Bu web sitesinde verilen bilgiler ve bunlarla bağlantılı herhangi bir dış bilgi sadece bilgilendirme amaçlıdır. Bu yasal bir tavsiye değil. Durumunuza özel tavsiye için lütfen yasal danışmana danışın.