BPO veya Broker Price Opinion, borç verenler ve mortgage şirketleri tarafından, değerleme masraflarının ve gecikmesinin gerekli olmadığına inandığı durumlarda mülklere değer vermek için kullanılan bir araçtır. Emlak komisyoncusu borç veren, ipotek şirketi veya zarar azaltma şirketi tarafından bir BPO yapmak için bir emir verilir. Aracı, çoğu durumda bir Drive-By BPO veya Dahili BPO'yu yapar.
Bazı eyaletlerde, BPO'lar bir sorun oluşturuyordu, çünkü emlak komisyoncuları hizmet için ücret ödemeye izin vermiyorlar, özellikle de değerleme uzmanlarının ayak parmaklarına basmaları durumunda. Ancak, bu yavaşça değişiyor, çünkü değerleme uzmanları zaten yapmak istemiyor, çünkü para yeterince büyük değil. Bazı emlakçılar zar zor asılıyken, 75 $ ila 150 $ ya da öylesine yapmak için mutluyuz ve bir mülkün değerlendirilmesi için borç verenler formunu doldururlar. BPO'ları burada, kullanıldıklarında, her birinin türleri ve gereksinimleri hakkında bilgi edinin.
01 - BPO veya Broker Fiyat Görüşü Ne Zaman Kullanılır?
02 - Broker Hizmetlerinde Yasal Olduğunuzu Emin Olun Görüşler
Yaptığım hatayı yapma. Bir derneğe katıldım, sınavlarımı aldım ve eyaletimde BPO yapmak için sertifika aldım. Sorun, bunun benim için yasal olmamasıydı. Evet, ben bir komisyoncu, bu yüzden sorun değildi. Burada bunun hakkında bilgi edinin.
** Güncelleme: Eyaletim New Mexico'dur ve komisyoncuların BPO'lar yapmalarına ve onlar için ücret almalarına izin vermek için kurallarını değiştirdiler.
03 - İki Başlıca BPO veya Broker Fiyat Görüşü
Borç veren tarafından sipariş edilen çoğu BPO türü, mülkün işgal edilip edilmediğine bağlıdır. Öyle ise, borçluyu uyarmak veya emlakçıyla çelişkili bir durum yaratmak istemeyebilirler. Bazen ajan, sadece terk edilmiş mülkü bulmak için BPO tarafından bir sürücü yapmak için gelecek. Daha sonra, BPO'yu sipariş etmek isteyip istemediklerini görmek için şirket siparişi verdiler.
04 - Bir Drive'da BPO veya Broker Fiyat Görüşü ile Neler Yapıldı?
BPO veya Broker Price Opinion tarafından bir Drive, rehine ve refinans durumlarında borç verenler için yaygın bir araçtır. Drive-By BPO'yu yaparken ne yapmanız ve rapor etmeniz gerektiğini öğrenin.
Bu mutlaka arabada kalmak anlamına gelmez. Çok gürültülü veya izinsiz girmeden dolaşmak ve dolaşmak bazen ajana daha iyi bir görünüm ve daha fazla bilgi verebilir. Bazen mülkün artık işgal edilmediğini bile bulurlar.
05 - Dahili BPO veya Broker Fiyat Görüşü
Daha kapsamlı BPO türü olan Dahili Broker Fiyat Görüşü, bilgi, değerleme çalışmaları ve fotoğraflar açısından daha fazla şey gerektirir. Dahili BPO'ların çoğunun ihtiyaç duyduğunu ve ek hizmet brokerlerinin sıklıkla gerçekleştirdiğini öğrenin.
Ödemeyi almak istiyorsanız, borç verenin talimatlarını takip etmeniz ve formları doğru bir şekilde doldurmanız önemlidir. Ayrıca, fotoğraflar yönlendirildikçe alınmalıdır. Ön, arka ve yan görünümleri istiyorlarsa, hepsini aldığınızdan emin olun.
06 - NABPOP - Broker Fiyat Görüş Uzmanları Ulusal Birliği
BPO veya Broker Price Opinions yapmak hakkında bilgi edinmek isteyenler için, bu başlamak için iyi bir yerdir. Üyelik ücretinizin boşa harcanmayacağını düşünmüyorsunuz, çünkü BPO alıcılarının sizi bulabilmesi için bir ağa da yerleştirileceksiniz. NABPOP hakkında buradan bilgi edinin.
Hiç bir BPO yapmadım ve hatta üyemin süresinin dolmasına izin vermedim. Ancak, hala e-postalar alıyorum ve yıllar sonra BPO şirketlerinden bana iş teklifi veriyor.