BPO tarafından Sürücü Adından Daha Fazla Bir Bit
BPO'lar yapan gayrimenkul uzmanları birkaç motivasyona sahiptir.
Bazıları BPO’dan elde ettikleri gelir gibi, ancak her biri 100 doların altında. Diğer bir motivasyon, ihalenin tamamlanmasının ardından evi satmak için listenin ilk sırada yer aldığı bir duruma girmektir. Onlar zaten borç veren ile iletişim kuruyorlar ve değerleme sürecine başlıyorlar. Hile BPO yaparken mümkün olduğunca doğru olmaktır. Daha sonra mülkün listelenmesi durumunda, önerilen liste fiyatı BPO'dan çok uzakta ise, borç veren başka bir profesyonel kullanmaya karar verebilir.
BPO'lar veya Broker Price Opinions yapmak için emlak komisyoncuları kiralayan borç verenler ve şirketler çok özel gereksinimlere sahiptir. Adını, "Drive By" BPO'nun arabadan sadece birkaç fotoğrafını ve gördüğünüz şeyle ilgili kısa bir formu içereceğini varsayalım.
Ödünç verenler ve zarar azaltma şirketleri tarafından kullanılan formlar, nasıl düzenlendikleri ve bir Drive By BPO için ihtiyaç duydukları bilgiler açısından büyük farklılıklar göstermektedir.
Ancak, en kısa formların bile en az gerekli bilgilerle incelenmesi, aşağıdaki form alanlarının ve gereksinimlerinin asgari düzeyde olduğunu ortaya koymaktadır:
- Broker bilgisi.
- yer
- Komşuluk
- Mahalleye uygunluk ve imar.
- Emlak tipi, stil, yaklaşık yaş.
- Tüm dış özelliklerin görsel durumu.
- İşgal görünse de.
- Otopark.
- Lot büyüklüğü.
- Tahmini kare ayaklar.
- Tahmini oda sayısı.
- Yorumlar
- Son üç yeni bilgi karşılaştırıldı.
- Şu anda listelenen üç özellik karşılaştırılabilir.
- Iki fotoğraf.
Gördüğünüz gibi, toplanacak ve iletilecek çok miktarda bilgi var. Ve bu en az miktarda gerekli bilgi ve sadece iki fotoğraf ile bulduğum formların en basitiydi. Bazı şirketlerin, arabadan ve fotoğraftan evinizin her tarafına çıkmanızı gerektirdiğini unutmayın. Borç veren, formları doldurulmamış her bir kutuyla tamamlanmamışsa ödeme yapmaz.
Sürücünün BPO ya da ev girdiği yer olup olmadığına bağlı olarak, kredi veren kişi açıkça, evlerini satmak ve satmak zorunda kaldıklarında karşılaştıkları durumla ilgili bir uyarı isterler. Çoğu zaman bu süreç için bir varlık yönetim şirketi kullanıyorlar ve iş doğru bilgi toplamak ve ihaleye ve satışa giderse borç verenin zararlarını en aza indirmesine yardımcı olmaktır. Bu BPO süreci için en iyi emlak uzmanı, çok detaylı ve evrak ve bürokrasiye aldırış etmeyen bir şirket.
Birçok sürücü-by BPO sadece 50 $ ödediği için, bir emlak uzmanı gerçekten verimli performans için kendi sistemlerine sahip olmalıdır.
Aksi takdirde, karlılık var olmayan veya küçük olurdu. Ancak, kentsel alanlarda, bu pazarda uzmanlaşmış emlak komisyoncuları oldukça meşgul kalabilir ve güzel bir gelir akışı için rezervasyon yaptırabilirler.