Bir Lien , başkası tarafından kullanılan mülkün birisinin iddiasıdır. Hak talebinde bulunan kişi, borçlu ödemeleri yapmazsa veya başka zamanlarda mülkünü geri alabilir. Bir binadaki ipotek bir çeşit ipotektir. İşletmeniz için bir araba veya kamyon satın alırsanız, varlığın değerine karşı bir ipotek verilir. Ödemeler, ödendikten sonra taburcu edilir.
Varlık satılmışsa, bu varlıklar için verilen mallar, varlığı kullanan kişi kendi parasını alabilmeden önce ödenmelidir.
Otomobil veya kamyon örneğinde, borç veren borçlunun tamamı ödenene kadar unvanı serbest bırakmayacaktır. Çoğu durumda, ödeme yapılırken mülkün kullanımı söz konusudur, ancak bazı durumlarda alacaklı / borç veren mülkü gerçekten elinde tutar.
Liens ayrıca iflas süreçlerini de gösterir, çünkü bunlar teminatlı kredileri ve borç geri ödemelerini içerir.
Bir Lien Nasıl Çalışır?
En yaygın kullanım türü, bir araçta, bir otomobil satın almak için bir lienin nasıl çalıştığına bakalım.
Araç, bir bankadan alınan bir kredi ile güvence altına alınan bir satıcıdan satın alınır ve banka araçta bir ipucu verir ve başlığı araçta tutar. İpoteği kaydetmek için UCC-1 formu dosyalanır.
Borçlu araçta ödeme yapar.
Bu noktada, üç olası sonuç vardır:
Sonuç 1 : Borçlu tüm ödemeleri yapar ve krediyi öder. Banka, ünvanı ünvanına bırakır.
Sonuç 2: Borç ödemeleri durdurur.
Banka, aracı geri almak için borç verme talebini kullanabilir. Banka unvanı tutmaya devam ediyor.
Sonuç 3: Borçlu, aracı hala parayla bankaya satmaya çalışır. Banka unvanını elinde tutuyor, bu nedenle borçlu, aracı sahibi olana kadar aracı satamaz, bu yüzden unvanı almak için bankadan ödeme yapmalıdır.
Liran Çeşitleri
Karşılaşabileceğiniz birkaç özel tip hapis vardır.
Aşağıdaki araç örneğinde olduğu gibi, bir şey satın aldığınızda aynı fikirdeyeceğiniz mutabakatların da dahil olduğu mutabakat zararı.
Yasal olmayan veya rıza dışı tazminatlar, bir mahkeme süreci boyunca, ödenmemiş faturalar için bir varlık üzerinde hak iddia etmek için bir kişi tarafından alınır. Kanuni hakların türleri:
Vergi Yükümlülükleri : Vergi ödememek için federal, eyalet veya yerel yönetim tarafından bir kişinin mülkiyetine karşı haciz konulur.
Yüklenicinin veya tamircinin ödünleri : Bu durumda, yüklenici bir ev sahibi için çalışır. Ev sahibi, mülk üzerinde ipotek almak için mahkemeye giden yükleniciye ödeme yapmaz. Ev sahibi mülkünü satmaya çalışırsa, yüklenicinin ipoteği, ipotek ve mal üzerindeki diğer herhangi bir teminat veya güvenlik faizi ile birlikte, önce ödenmelidir.
Bir yüklenici tarafından ödenmeyen taşeronlar tarafından mülk sahibine karşı inşaat veya yüklenici ödünç verilebilir. Örneğin, evinizde büyük çaplı tadilat yapan bir genel yükleniciniz varsa, bir tesisatçı kiralayabilirler. Yüklenici tesisatçıya ödeme yapmazsa, tesisatçı mülkünüze karşı ipotek verebilir.
Kararlar: Kıdem tazminatı mahkeme davalarında küçüktür .
Bu durumda, bir mahkeme bir tarafa karar verir. Diğer taraf ödemediğinde, ilk taraf mülkiyete karşı bir karar almak için mahkemeye geri döner.
Bir Lien durdurmak nasıl
İsmin serbest bırakılması, mülkiyeti borçsuzluk tehdidinden alan yazılı bir ifadedir. Temel olarak, yüklenici tarafından mülke karşı ipotek verilmesini önleyen imzalı bir belge. Ödemenin kanıtı olarak ödeme yapılmalı ve malın kendisine karşı bir karara varamayacağına dair güvence verilmelidir.
Liens Hakkında Daha Fazla Bilgi İçin
Eyaletindeki yasadışı yasalar hakkında daha fazla bilgi edinin.