İşletmeler ve İş Varlıkları Üzerine Değerlendirme
- Bir gayrimenkul / gayrimenkul değerleme uzmanı, evlerin ve diğer gayrimenkullerin değerini değerlendirir.
- Bazı değerlendirme uzmanları, hayvan değerlendiricileri ve sanat değerleme uzmanları gibi uzmanlaşmıştır.
Değerleme uzmanları, iş değerlemeleri de dahil olmak üzere tüm durumlarda aynı şekilde çalışır.
Bir değerleme nedir?
Değerlendirme, değerlendirilen her şeyin değerini belirlemek için değerleme sürecinin geçtiği bir süreçtir. Değerleme, değerlendirilmekte olan varlığın türü için belirli standartlara göre ilgisiz bir taraf (değerleme uzmanı) tarafından yapılır.
Bir değerleme uzmanı nedir?
Değerleme uzmanlarının, finansal analiz, fiziksel inceleme ve sektör karşılaştırmaları kullanarak iş değerlemesi hazırlamak veya ticari varlıklara değer vermek için bağımsız olarak çalışması gerekir.
Değerleme uzmanları, Mesleki Değerlendirme Prensipleri Evrensel Standartları (USPAP) olarak belirlenen belirli standartları karşılamalıdır. Değerleme uzmanı olmak için, bireylerin bir USPAP dersi almaları gerekmektedir. Değerleme uzmanları, uyguladıkları eyaletler için devlet düzenleyici kurulları tarafından onaylanmış / lisanslanmıştır.
Değerleme Uzmanları Neden Gereklidir?
Mülkün dahil olduğu birçok kişisel ve ticari işlem, o mülkün değeri hakkında görüş bildirmek için bağımsız ve bağımsız bir kişi gerektirir.
Örneğin, bir boşanmada sanat değerlendirmesinde, bir değerleme uzmanı sanatın değeri hakkında ilgisiz ama uzman bir fikir verebilir.
İş Türleri Ne tür bir Değerleme Uzmanına İhtiyacı Var?
İş Alış ve Satış . Bir işletme satmadan önce, birçok işletme sahibi bir değerleme alır. Devam eden bir işletme için, sahiplerden birinin şirketi terk ettiği bir alım / satım durumunda bir değerleme uzmanına ihtiyaç duyulabilir.
Emlak. Bir işletme içinde, gayrimenkulün satış veya satın alım için değerlemesi için değerleme yapılması gereken zamanlar olabilir. Bu durumda, bir gayrimenkul değerleme uzmanına ihtiyaç vardır.
İş Uyuşmazlıkları. Bir iş anlaşmazlığı sürecinde bir işletmeye değer vermek için değerleme uzmanlarına ihtiyaç duyulabilir. Hissedar uyuşmazlıkları ve ticari mülkiyetin söz konusu olduğu evlilik anlaşmazlıkları iki örnektir.
İş Zararları / Afet. Bir işin bir felaket veya mülk ve malvarlığına verilecek zarardan sonra, sigorta amaçlı olarak değerlemesi için değerleme yapılması gerekebilir.
İflas. İş iflas süreci genellikle değerleme için bir değerleme içerir.
İş Değerleme Uzmanları Türleri nelerdir?
- Bir iş değerleme uzmanı, işletmeleri satışa veya başka amaçlara değer verir
- Bazı değerlendiriciler fikri mülkiyet (patentler, telif hakları, ticari markalar) ve diğer maddi olmayan varlıklar konusunda uzmanlaşmıştır. Bu maddi olmayan varlıklar, maddi duran varlıklardan farklı değerlenir.
- Bir ekipman değerlendirme aracı, bir iş işleminin parçası olarak satılık ekipmanı değerlendirir . Örneğin, bir işletme bir kredi istiyorsa ve belirli ticari varlıkları söz konusu kredi için teminat olarak taahhüt ederse, bir değerleme varlığın değerini belirlemek için varlıkların ve adil piyasa değerinin durumunu gözden geçirecektir.
Bir İş Nasıl Değerlenebilir?
İşletmeler birkaç farklı şekilde değerlendirilebilir. Genellikle, bir değerleme uzmanı, belirli varsayımlara dayanarak bir işletme için çeşitli değerlere ulaşmak için birkaç farklı değerleme yöntemi kullanır.
- Adil Piyasa Değeri yöntemi genellikle tüm ekipman, mobilya ve demirbaşlar, araçlar ve maddi olmayan duran varlıkların değeridir.
- Tasfiye değeri , işletmenin durduğunu ve tüm varlıkların hızla satılması gerektiğini varsayar. Bu, en ağır değerlemedir, çünkü işletme sahibinin yalnızca minimum değeri alacağı anlamına gelir.
- “Endişe etme” değeri , işletmenin faturalarını ödemeye ve kârlı olmaya devam ettiğini varsayar. Bu, en yüksek değerleme tutarıdır çünkü bir işin gidişatı için en iyi durum endişe kaynağıdır.
Değerleme Maliyeti Nedir? Kim öder?
Bir iş kıymetinin maliyeti şartlara bağlıdır.
Değerleme uzmanlarının çoğu saat başı çalışır, dolayısıyla şirketin büyüklüğü ve karmaşıklığı (varlıkların sayısı) maliyetin büyük bir kısmını oynar. Mariner Capital Advisers'a göre, bir iş değerlendirmesi maliyeti 5.000 ila 30.000 $ arasında değişebilir.
Maliyet, değerleme talebinde bulunan kişi tarafından ödenir. Örneğin, bir iş satın alımında, alıcı genellikle değerlemeyi ister.
İş Değerleme Her Zaman Alabilir miyim?
Eğer işinizi satmayı düşünüyorsanız ya da bir felaketten önceki değeri belirlemek için bir değerleme yapmak istiyorsanız ya da işinizde zarara yol açıyorsanız, her zaman bir değerlendirme yapabilirsiniz.
İş Değerleme Uzmanı Nasıl Bulunur?
İşletmeniz için bir değerlendirme arıyorsanız, aşağıdaki web sitelerinden birini kontrol etmek isteyebilirsiniz:
İş Değerleme Enstitüsü
Amerikan Değerleme Toplumu Derneği
Her iki kuruluş da iş değerleme uzmanlarını akredite ediyor. Bu, kuruluşun, az çok titiz olabilecek kendi akreditasyon yöntemine sahip olduğu anlamına gelir.
BizBuySell web sitesinde değerlendiriciler için akreditasyon hakkında daha fazla bilgi edinmek isteyebilirsiniz.