Farklılıkları anlamak kritik
Çoğu zaman, bir potansiyel franchise sahibi Franchise Disclosure Document (FDD) (uzun ve karmaşık bir girişim) okuduktan sonra, anlaşmayı iyice anladıklarını düşünebilir ve yalnızca sonraki Franchise Anlaşmasını yüzeysel olarak tarayabilirler. Bu imtiyaz sözleşmelerinin, bir grup kazan dairesi ile doldurulmuş adhezyon sözleşmelerinden başka bir şey olmadığını ve bu nedenle sözleşmenin içerdiği şeylerle ilgilenmemeleri gerektiğini düşünebilirler. Bu trajik bir hata olabilir.
- Franchise Bilgilendirme Belgesinin (FDD) amacı, franchise veren ile franchise alan arasındaki ilişkiyi tanımlamak, franchise verene, franchise veren ve onun teklifini anlamaya başlamak için ihtiyaç duydukları bilgileri sağlamak ve ileriye dönük franchise alanınca bir temel olarak kullanılmasını sağlamaktır. fırsat konusunda özen gösterme.
- Ancak, Franchise veren ve franchise alan arasındaki ilişkiyi yasal olarak düzenleyen Franchise veren ve franchise alan arasındaki yazılı, bağlayıcı sözleşme olan Franchise Anlaşmasıdır .
Franchise Sözleşmesi tanımlandı
Franchise Sözleşmesi , franchise veren ve franchise alanlarını birbirine bağlayan yasal bir belgedir. Bu belge, franchise verenin işi yürütmede imtiyazdan ne beklediğini açıklamaktadır. Franchise Sözleşmesi, bir kuruluştaki tüm franchise'ların eşit olarak ele alınmasını sağlamak için tasarlanmıştır.
Beklentiler sistem genelinde tekdüze olmalıdır; ancak, yeni franchise'larla yapılan anlaşmalar franchise verenin mevcut franchise'larla yaptığı anlaşmalardan biraz farklı olabilir.
Franchise Bilgilendirme Belgesinden (FDD) Farklar
Franchise Sözleşmesi, iş birliği yapmak için anlaşmanın tamamlanmasının ardından taraflarca imzalanan bir belgedir. Aksine, FDD, nihai sözleşmeden önce , potansiyel imtiyazı FDD'deki bilgileri gözden geçirme fırsatı sunarak, kuruluşla bir franchise sahibi olup olmama konusunda nihai bir karar vermeden önce sunulur.
FDD, şirketin geçmişi ve geçmişi hakkında kapsamlı detaylar içermektedir. Dahil olmak üzere, franchise organizasyonunda meydana gelen herhangi bir dava veya iflasın ifşası; bir dizi finansal veri; ve dağıtım kanalı bilgisi. Herhangi bir gizlilik kısıtlaması, bir franchise verenin başkalarıyla tartışmayacağı ve tartışmayacağı şekilde de açıklanır. Franchise Disclosure Belgesine kapsamlı bir genel bakış için.
Franchise Anlaşmasındaki Unsurlar
Sözleşme Açıklaması - Sözleşme açıklaması, franchise verenin franchise verene girdiği ilişki türünü ana hatlarıyla belirten anlaşmadır.
Operasyon Kılavuzu - Operasyon el kitabı, franchise verenin, franchise verenin belirttiği gibi işletme faaliyetlerinde yasal olarak takip etmesi gerektiği yönergelerini detaylandıran anlaşmanın bir bölümüdür. Zaman zaman değişiklikler yapılabilir ve franchise işlemleri buna göre ayarlamak için hazırlanmalıdır. Franchise, belgenin içeriğinin gizli olduğunu bilmelidir.
Tescilli İfadeler - Tescilli beyanlar, franchise verenin nasıl kullanılacağını ve franchise alanın takip etmesi gereken pazarlama ve reklam prosedürlerinin nasıl kullanılacağını belirtir. Ayrıca, franchise veren, franchise verenin ulusal reklamcılık çabalarına ne kadar katkıda bulunacağını belgeler.
Devam Eden Site Bakımı - Devam eden site / yer bakımı, anlaşmada belirtilen diğer bir maddedir.
Franchise alanın yerine yapılması gereken çeşitli bakım ve yükseltmelerin tip ve zaman çerçeveleri dahildir.
Franchise Sözleşmesini gözden geçirirken, siz ve avukatınızın sorması gerekir:
- Franchise verenin size sözlü olarak, franchise yatırım kararını verdiğinize dair verdiği sözler var mı? Bu sözler franchise sözleşmesinde bulunmuyorsa, yasal ilişkilerin parçası olmayacak ve franchise verenin size sağlaması gerekmeyebilir.
- Franchise sözleşmesi ve açıklama belgesi tutarlı mı? Genellikle, bu bir sorun olmayacaktır, ancak bazen açıklama belgesinde anlaştığınızı düşündüğünüz öğeleri, franchise sözleşmesinde tamamen aynı veya açık olmayan öğeler bulacaksınız. Kaydolduğunuz anlaşmanın, teklif edildiğinizi düşündüğünüz anlaşma olduğundan emin olun.
- Avukatınızın devlet yasalarına göre uygun olmadığına inandığınız franchise anlaşması alanları var mı? Eğer öyleyse, anlaşmayı imzalamadan önce bu şartları ortadan kaldırmanız veya değiştirmeniz daha iyi olur mu?
- Franchise sözleşmesi kişisel bir garanti imzalamanızı gerektiriyor mu? İşletmenize dahil olmayacak veya avukatınızın çok geniş olduğunu düşündüğü aile üyelerini içeriyor mu? Garantiyi franchise veren ile değiştirmeyi tartışın.
- Franchise verenin size sağlamayı düşünmesi gerektiğini düşündüğünüz başka hizmetler var mı? Ekstra eğitim, açılış döneminde ek saha desteği veya işinizi açmak için gereken süredeki değişiklikler, gerekli hallerde franchise verdiğiniz takdirde mümkündür.
Franchise Anlaşmasını İncelemek İçin Nitelikli Bir Franchise Avukatını Bulun
Franchise Anlaşmasını imzalamadan önce yetkili bir franchise avukatına başvurmanız önemle tavsiye edilir, böylece tüm içeriği hakkında net bir anlayışa sahip olduğunuzdan emin olun.
Bir franchise brokeri ile çalışıyorsanız, yasal tavsiye için onlara güvenmeyin. Çoğu franchise brokeri onurlu insanlar ve franchise hakkında bilgi sahibi olsalar da, franchise veren tarafından ödenir. Rüyanızın franchise sistemi ile bir araya gelmek için canayakın ve yardımsever olsalar bile, sadece Franchise Anlaşması'nı imzaladığınızda ödenir, ve bu sizin görmezden gelmeniz için çok büyük bir çatışmadır.
Franchise yasası bir uzmanlık alanıdır; Evinizi kapamak için kullandığınız yerel avukatınız veya iradenizi hazırlamanız muhtemelen herhangi bir gerçek yardımda bulunması gereken pratik franchise deneyimine sahip olmayacaktır. Bazı konuların neden tartışılabilir ve neden başkalarının neden olamayacağını anlamayabilirler. Anlaşmada olağandışı ve muhtemelen haksız olan bir şeyi işaretleyemezler. Franchise Verici'nin 19'uncu Maddesi, Finansal Performans Temsili'nin temelini sormak ya da franchise verenin kullanım kılavuzlarının sunulan işletme türü için iyi bir şekilde geliştirilip geliştirilmediğini gözden geçirmenize yardımcı olacak kadar bilgi sahibi olmayacaktır. Franchisor'u diğer olası franchise fırsatlarına etkili bir şekilde anlayabilmek veya karşılaştırmak için arka plan, bilgi veya endüstri istihbaratı olmayacaktır. Deneyimli danışman için nitelikli bir franchise avukatına ihtiyacınız var. İyi bir kaynak Uluslararası Franchise Derneği, www.franchise.org veya (202) 628-8000; üyeliğiyle konuşmayı istemek. Bir diğeri Chambers ABD'nin 'Temel Franchise' bölümüdür: chambersandpartners.com/uk/Editorial/42656.
Anlamadığınız bir Franchise anlaşması imzalama
Bu, anlaşmanın sonunda, varsayılanlar, işten çıkarmalar ile ilgili bölümler söz konusu olduğunda ve siz ve franchise verenin arasındaki ilişki sona erdiğinde ne olduğu konusunda doğrudur.
- Zamanla, tüm franchise ilişkileri sona ermektedir: özellikle, işinizde kurmuş olacağınız öz sermayeye ne olduğu konusunda dikkatli olun. İşinizi franchise süresinin bitiminden önce satmayı seçerseniz, oluşturduğunuz özsermayeyi en üst düzeye çıkarma fırsatına sahip olacak mısınız? İşletmenizin alıcısı, satış fiyatınızı en üst düzeye çıkaracak veya yalnızca mevcut sözleşmenizin kalan süresini alabilecek bir dönem alacak mı?
- Bulunduğunuz yeri ne sıklıkla değiştirmeniz gerekiyor? Anlaşmaya yalnızca birkaç yıl kaldıysanız ve yeniden sisteme girmeden önce ek yatırımları amorti etme zamanına sahip olmayacaksanız, yeniden yapılanma zorunluluğu uygulanacak mı? Yenileme beklentisiyle anlaşmanızın sekizinci yılında yeniden şekillendirirseniz, franchise veren onuncu yılda bir yenilenme koşulu olarak yeniden tadilat yapılmasını ister mi?
Anlamadığınız sorunları netleştirin, ihtiyaçlarınızı karşılamayan noktaları müzakere etmeye çalışın ve franchise kararınızı vermenizde size yardımcı olacak deneyimli bir franchise avukatına güvenin.